1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Необходим совет по фундаменту для каркасного дома

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Art0501, 27.01.13.

  1. Art0501
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16

    Art0501

    Живу здесь

    Art0501

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Необходим совет по фундаменту для каркасного дома
    Добрый день, форумчане.

    Встречался с архитектором понравившегося проекта каркасного дома, по результатам разговора устроило практически все (сроки и цены переделки проекта под мои пожелания, состав проекта и пр.), но напряг момент с фундаментом: архитектор включает в проект «стандартный» ростверк. Расчет на основе данных по геодезии не делает, потому что: «Расчет «стандартный» под каркасный дом. Никто специально не считает. Если хотите, включим в проект плиту вместо ростверка (также "стандартную").»
    У меня в проекте неотапливаемый двух этажный каркасный дом на слабопучинистом грунте (УГВ -4,4 м; глубина промерзания для М. О. 41,4-1,6м; Грунт (0,3-1,6м) - суглинок св-коричневый, тяжелый пылеватый; маловлажный, полутвердый.)
    Я не вижу смысла в плите и ростверке в таких условиях и хочу использовать преимущество в легкости каркасного дома и не переплачивать за фундамент, поэтому выбрал МЗЛФ.
    Ставить незаглубленный опасаюсь – на участке есть небольшой уклон 2-3 см на 1 м.
    Привожу планы фундамента и первого этажа из типового проекта, который перерабатывается «под меня» (1эт не меняется):
    фунд и 1 эт.jpg

    Я опасаюсь, что по этому плану фундамента часть денег «зарою в землю» без пользы, так как фундамент спроектирован с большим запасом.
    Стоимость МЗЛФ по такой схеме (по ценам в Сети) определил в диапазоне 200-400 тыс. Стоимость проекта фундамента (отдельно) – 10-40 тыс. Если в результате расчета проекта фундамента непосредственно под мои условия удастся сэкономить хотя бы 10% - дело того стоит.

    Собственно, вопросы:
    1 Есть ли основания в моих опасениях, что в фундаменте «перезаложились» под такой каркасник?
    2 Можно ли отдельно заказать проект фундамента, когда проект дома будет на руках? Не потребует ли новый проект фундамента переделки конструкции каркаса?
    3 Тот факт, что проект дома и проект фундамента сделаны двумя разными исполнителями не вызовет проблем в дальнейшем, например, при стройке?

    Буду благодарен за любую помощь.
     
    Art0501 , 27.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Хазад
    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546

    Хазад

    Живу здесь

    Хазад

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546
    Адрес:
    Рига - Москва
    http://megalit33.ru/site_s2/calculator/lenta2/calculator2.php
    посчитайте сами и прикиньте... На вскидку- стандартый МЗФЛ 30*60* длину стены, объем бетона... Сразу порядок цен будет понятен. :hello:
     
    Хазад , 27.01.13
    #2 + Цитировать
  3. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.857
    Благодарности:
    22.475

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.857
    Благодарности:
    22.475
    Адрес:
    Екатеринбург
    Минимально необходимо и достаточно 150мм (шир) х200мм (выс) Еще первоисточник УШП. Супергрунд
     
    al185 , 27.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Art0501
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16

    Art0501

    Живу здесь

    Art0501

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Я считал, получил для дома 6*6 115 тыс., экстраполировал на предлагаемый мне вариант фундамента, получил - от 200 тыс. (понимаю что некорректно, но точная стоимость меня сейчас не волнует, только порядок). Цены в инете исходя из погонных метров фундамента, как правило, еще выше - 300-400 тыс.

    Порядок цен мне понятен, у меня опасения из-за количества перемычек по "короткой" стороне, если обратить внимание на план первого этажа, то видно, что стен, опирающихся на фундамент существенно меньше. Вообще, эта схема, как я понял из объяснений, строилась на основе шага свай.
    Ну и то что в "стандартном" расчете размеры ленты явно будут с запасом, чтобы не "париться" архитектору на эту тему.

    Вопрос в другом: есть ли основания считать что со схемой фундамента перебор, можно ли заказать расчет отдельно от проекта дома и не вызовет ли проблем в дальнейшем?

    al185, спасибо за ссылку, но УШП не хочу, ну явно дороже МЗЛФ она будет, а выгод в моей ситуации никаких.

    По минимальным размерам: это практически незаглубленный получается, а меня уклон, пусть и небольшой. Не "поплывет"?
    И как вентиляцию под домом организовывать при такой высоте? Продухи, наверное совсем мелкие будут, их же близко к краю фундамента нежелательно делать?
     
    Art0501 , 27.01.13
    #4 + Цитировать
  5. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.857
    Благодарности:
    22.475

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.857
    Благодарности:
    22.475
    Адрес:
    Екатеринбург
    Я ведь ссылки неспроста даю.
    Таки загляните, там лента с полами по грунту, дешевле не получится.
     
    al185 , 27.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Art0501
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16

    Art0501

    Живу здесь

    Art0501

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    ОК, я посмотрю. Спасибо.

    Но даже в этом случае сам я фундамент не спроектирую.
    Тогда вопросы остаются те же:
    можно ли заказать расчет фундамента отдельно от проекта дома и не вызовет ли этот вариант проблем в дальнейшем?
     
    Art0501 , 27.01.13
    #6 + Цитировать
  7. Хазад
    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546

    Хазад

    Живу здесь

    Хазад

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546
    Адрес:
    Рига - Москва
    Да можно. Если в последствии на фундаменте под каркасник не решите поставить кирпичный дом. ;)
     
    Хазад , 27.01.13
    #7 + Цитировать
  8. Gurd99
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Gurd99

    Новичок

    Gurd99

    Новичок

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Стандартный фундамент закладывается под типовой проект не потому, чтоархитектор возиться не хочет, а потому, что свойства грунтов в определенных регионах двольно хорошо изучены. Понятна сейсмоактивность, среднестатистический минимальный уклон (ибо ежу понятно что идеально ровного участка нет нигде), вес дома, средняя глубина подземных вод. Не понятно зачем платить отдельно за проект фундамента +/- ту сумму которую хочешь сэкономить. Можно взять винты. так реально дешевле. или столбы. но зачем. ценник, предложенный вам не завышен в среднем по рынку.
     
    Gurd99 , 29.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Art0501
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16

    Art0501

    Живу здесь

    Art0501

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Вы меня недопоняли, или я плохо объяснил.
    Мне вообще пока никакой ценник не называли - я просто приценился к ориентировочной стоимости фундамента по среднерыночным ценам (потому они и "в рынке").
    Просто я практически уверен, что фундамент сильно "перезаложен". сваи, сетка такая, да и толщина будет сантиметров сорок судя по проекту который мне удалось увидеть.
    Вон al185 пишет:
    Так что про ожидания экономии от выполненного проекта фундамента я поскромничал: я рассчитываю что снижение стоимости фундамента будет существенно больше чем стоимость проекта. :)
    Ну и тот факт, что архитектор видит свой ростверк без зазора от земли, мне не добавляет оптимизма. Начитался я уже про проблемы с такими...
     
    Art0501 , 30.01.13
    #9 + Цитировать
  10. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.857
    Благодарности:
    22.475

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.857
    Благодарности:
    22.475
    Адрес:
    Екатеринбург
    al185 , 30.01.13
    #10 + Цитировать
  11. Zhulver
    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Zhulver

    Новичок

    Zhulver

    Новичок

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    123про
    Добрый день!
    Понравился выбранный вами вариант каркасника. Если можно, напишите контакты фирмы в которой был выбран проект или архитектора с которым работали.
     
    Zhulver , 08.05.13
    #11 + Цитировать
  12. Art0501
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16

    Art0501

    Живу здесь

    Art0501

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Для логического завершения темы:
    Фундамент переделал в МЗЛФ. Рассчитывал Yury, за что ему огромное спасибо.
    Сэкономить на фундаменте не получилось, расход материалов составил даже немного больше, чем в типовом, но я доволен, так как теперь спокоен за свой фундамент. :)
     
    Art0501 , 09.08.13
    #12 + Цитировать

Смотрите также