Замена фундамента и перемещение дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток.

Решил и я создать тему о ремонте фундамента дачного дома.
Дом 6х6 м, каркасно-щитовой, постройки 70-х годов, Щелковский район. К дому пристроена терраска 5х2 м. Дом и терраска стояли на бордюрных камнях, вкопанных вертикально. Поэтому каждую весну с домкратом, ломом, танцами с бубном приходилось все это дело равнять, чтобы двери открывались
Уже обращался за рекомендациями на форум (https://www.forumhouse.ru/threads/115962/) и впоследствии принял решение о заливке ленточного фундамента. Так как хотелось еще и передвинуть дом от дороги вглубь участка, то была выбрана следующая последовательность работ:
- Подъем дома на домкратах
- Перемещение дома на 3 метра вперед
- Заливка МЗЛФ на освободившемся месте
- Перемещение дома на новый фундамент
Перед этим был разобран пристроенный к дому сарай, который пришел в негодность.

 

В итоге начали работы с подъема и перемещения дома. Терраска была разобрана, так как ее наличие усложнило бы перемещение дома, от нее осталась только крыша. Дом переехал на 3 метра к дороге.

Далее начали копать траншею под ленту 8х6 м (терраску планируется восстановить), ставить опалубку (доска 25 мм) и вязать арматуру:

 

Параметры фундамента:
0,4 м песок
0,5 м лента
Бетон М250
Арматура № 12 в два ряда

Далее предстоял один из ответственных этапов - заливка бетона.
Приехал миксер, начал сдавать задом на участок и застрял. Пришлось ехать в соседний совхоз за КАМАЗом. Все завершилось благополучно и миксер доехал таки до нужного места


Залили бетон 9 октября и оставили набирать прочность.


Вскоре планируется разобрать опалубку, выложить два ряда фундаментных блоков и предусмотреть продухи. В связи с этим не делали продухи в самой ленте.

Уважаемые форумчане, есть к Вам несколько вопросов.

По какой схеме лучше сделать продухи в рядах фундаментных блоков?
Нужно ли гидроизолировать или утеплять ленту, делать отмостку, если дом холодный и зимой не используется, но в будущем планируется утепление? Если необходимо, подскажите какие материалы использовать?
Чем застелить/засыпать грунт под домом?

Если есть еще какие-либо соображения, прошу изложить!

 

Добрый день!
Чем застелить/засыпать грунт под домом? я делал так: руберойд-песок-руберойд. Подскажите: как Вы будете дом обратно перекатывать, ведь дом теперь ниже чем лента... И ещё: перед перекатыванием под дом был проложен брус?

 

Спасибо, я все же склоняюсь к армированной пленке и песку, так как рубероид со временем рассыпается.
Как дом поедет обратно, я сам пока не представляю. Но строители говорят, что не проблема С меня, естественно, фотоотчет.
Да, по два бруса в три ряда и между ними трубы.

 

1 делаю по 3шт на 6м стену.
2 ГИ нужна, отмостка желательна.
3 Вместо рубеоида использовать наплавляемую рулонную ГИ.
4 песок, плёнка.
5 зачем 2 ряда блоков?

 

Подскажите, пожалуйста, размер продуха. Так как будет два ряда блоков, необходимо ли размещать продухи на разных уровнях (где-то видел на форуме) или это непринципиально?

Два ряда блоков планируется с целью повыше поднять дом над землей в связи с сыростью участка.

 

Обычно это асбестовая труба 100

 

Диаметр 90-100мм.

 

Доброго времени. Здесь попадался калькулятор по фумдаментам, с функцией расчёта продухов (Диаметр-количество) воспользуйтесь поиском

 

Оптимальная форма продуха - прямоугольная. Если использовать для продухов трубу диаметром 100 м, то на дом площадью 100 м2 понадобится 26 таких труб. Вот норматив по продухам: По требованиям пункта 1.47 СНиП 2.08.01-89 (Жилые здания) в наружных стенах подвалов и технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья, подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2.

Подробные схемы и расчеты размера продухов: http://dom.dacha-dom.ru/ventilacia-produchi.shtml

Примыкания армированы как обычно неправильно - без намеков на анкеровку и передачу нагрузки от стержня к стержню.

 

Barsuk, спасибо за развернутый ответ.

Ну, уже не переделать...

 

Позвольте и мои пять копеек:
1).лента без дренажа, отмостки и ГИ бетона = деньги на ветер (но это произойдет не сразу),особенно учитывая вашу почву про которую вы пишете - перекосы и трещины гарантированы
2.)продухи. Есть много рекомендаций: 1. если изоляция почвенной влаги отсутствует - см рекомендации выше (1\400), если эта изоляция планируется (пленка + песок) соотношение будет уже другим 1\1500 и меньше
2. шаг - каждые два метра, 3. от углов - не дальше 40-50см, 4. для создания тяги рекомендуют выводить трубу из этого самого места до уровня крыши (и обязательно металлическую !) 5. принудительная круглогодичная вентиляция.

 

Можно по подробнее...? Что такое "намеки на анкеровку" и "примыкания"?

 

Нормально! Еще гидроизоляцию по ленте сделаете и фундамент раза в три дольше дома отстоит!
У бригады спросите:" По такой же схеме, сруб под крышей 6 х 9, могут в другой район подмосковья перекатить!"