Строительство дома в Иркутске из газобетона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И еще вопрос такой: как вы искали бригаду строителей, может кого посоветуете.

 

Бригаду искал просто... срывал объявления типа Строим. Ламаем. Капаим. Ни дорага. У меня был один козырь, я знал расценки которые платят гастерам в строительных компаниях. Я звонил по телефонам, привозил соискателей на объект и спрашивал за сколько построите? После называл свою цену и отправлял на все 4 стороны. через знакомых искал. Не для кого не секрет, что в каждом поселке есть бригады работников которые там живут и строят, нужно только во время их перехватить со сданного объекта на ваш и все. У меня не было условий для проживания на моем объекте, поэтому нашел ребят которые жили в соседнем сад-ве. Нашел вообще очень просто: припарковался возле местного магазина и предлагал работу и озвучивал свои условия.

 

Продолжаю отчет:
Итак фундамент высох и пора приступать к кладке стен. Газобетон брал Ангарский (серый). Есть еще Саянский (он белого цвета). На момент закупки материала рынок был полностью прозондирован и еще в мае весь объем был полностью проплачен. Геометрия достаточно хорошая. Привозили в 2 захода, доставка вышла в 12 к руб. (на память). Смету на этапе возведения стен выложу позже.
При доставке газобетона еще раз убедился, что участок нужно выбирать с нормальными подъездными путями. На ширину нашей «улицы» (главной со сквозным проездом не жалуемся). Первая машина (порядка 12 м.) когда разгружалась с частичным заездом на участок, позволяла еще проехать легковой машине по дороге и смогла развернуться и уехать через запасной выезд. А вот когда разгрузилась вторая, развернуться она не смогла и развернулась где-то метров через 500 от моего участка. Почему я про это написал, да потому, если бы не было запасного (пожарного въезда) в садоводство доставка встала бы как минимум в 2 раза дороже. Как максимум пришлось бы вручную перетаскивать 25 кубом газобетона. При выборе участка продумывайте возможность нормального заезда спец. Техники! Транспортные расходы ложатся в значительную сумму!
В час N пришли работники класть стеновые блоки, пришло человек 7. 5 человек видел в первый раз. Вообще оптимальное количество людей для кладки газобетона 2 + 1 помагайка. Но у этих стратегия была такая: на каждого по стене + 2 помогайки. Объяснил/показал тем ребятам которые мне фундамент лили, что и как делать: какие проемы, как штробить, как армировать, сколько рядов до окна и уехал на работу. В обед приехал, посмотрел и охренел….. армировать забыли….. рука/лицо….. Назначил главного, сказал, что отвечает головой. Дальше дела пошли уже четко. Каждый вечер я проверял с обычным уровнем каждый ряд, через каждые 3-4 ряда проверял гидроуровнем по стенам и по углам (разбег максимальный был 2 мм.) Вот, что значит пендель лечебный….)
Перекрытия над оконными и дверными проемами делали из уголка 100*100 толщина стенки 7 мм. (5 мм. не было в наличии) сваренные между собой арматурой (фотки будут). Сначала приехал на Покровский за уголками и медленно выпал в осадок от цены…. Там они продают метражом. Я в понедельник взял в Затоне, брал 2 штуки по 11,7 метров (рассчитал все заранее) (купил за 8 тыс. с копейками). На тот момент был уже грузовик с 3-х метровым кузовом. Заказал разрезать на 3 части, скидал все в кузов и отвез домой, потом уже распилили на месте под проемы. По сравнению с Покровским вышло на 5 тысяч дешевле! ЖБ перемычки не хотел использовать, поскольку дороже и холоднее. U- образных блоков из ГБ на тот момент не производили.
Высота стен из ГБ блоков получилась 2,75 метров. От фундамента. Минус перекрытия пола, плюс сейсмопояс 20 см., сейчас высота потолков в частоте 2,73 см.
При армировании стен, арматуру заводили в углы и связывали с арматурой ребер жесткости. Когда стены были выложены, приступили к возведению опалубки для ребер жесткости и сейсмопояса. Здесь хочу поподробней рассказать как утепляли ребра: по средней части стены экструзию положили в опалубку, а опалубку закрепили на одной плоскости со стеной, а по углам и на сейсмопоясе опалубка была «утоплена» в стену. То есть при снятии опалубки экструзия крепилась дюбелями в бетон и не выступала снаружи стен.
Утеплял я экструдированным ППС толщиной 30 мм. и в процессе эксплуатации выяснилось, что этого не достаточно. Так, что в планах утепление 50 мм. пенопластом, армированием его стекловолокном и последующее оштукатуривание как и планировалось.
И вот долгожданный момент: стены сложены, опалубка готова, нужно лить бетон на сейсмопояс и ребра жесткости. Заказал швинг и просчитал бетон, бетона нужно было около 5 кубов. Бетон был почти благополучно залит, не считая одного угла, где немного давануло опалубку, как позже выяснилось, пропустили и не закрутили пару саморезов в распорку. Все провибрировали на сколько смогли, поскольку вибратор был с 1 метровой насадкой (хотел купить насадку 2 метра, но они отличаются посадочным местом). Вибрирование при бетонных работах просто необходимо, что бы не было полостей с воздухом (каверн). Из-за каверн несущая способность бетона значительно сокращается.
После застывания бетона встал вопрос кровли.

 

Хочу не много отойти от отчета и заскочить вперед. В этом посте я хочу поделиться опытом проживания в доме из ГБ. Поскольку информации по некоторым аспектом выложено мало.
Итак:
1) Если вы решили строить дом из ГБ или любого другого штучного и хрупкого материала, обязательно делайте ЖБ каркас (ребра жесткости). В январе месяце я заметил трещину 2-3 мм. на внутренней стене, которая идет от одного сердечника до другого. Морозное пучение еще ни кто не отменял….. нормальный бетон выдержит не лопнет, а ГБ треснет. Каркас не позволит разрушиться зданию. Так, что лучше перестраховаться.) Планирую в этот сезон утеплить экструзией ленту и отмостку на 1,5 метра. Прошлой осенью было не до этого.
2) Столкнулся со следующей проблемой после вселения в дом: влага. Окна и входная дверь жутко плакали. Осенью мы с женой штукатурили специальной смесью дом внутри и частично я успел оштукатурить с наружи. Нашел в сети отзыв про дом из ГБ профессионального строителя. Так вот он не рекомендует, как минимум год штукатурить дом с наружной стороны. Я загнал исходные данные в программу по определению точки росы, и эта точка даже при незначительном слое штукатурки снаружи появляется в блоках. Ведь после оштукатуривания изнутри в помещении долгое время сохраняется избыточная влажность.
3) Закладывайте вентиляцию в проект. Я через 3 месяца сделал приточно - вытяжную, при этом до этого момента постоянно проветривал дом. У меня после вывода вентиляции наружу сосулька на выводе наморозилась с ведро. Вывод: вентиляция в доме из ГБ просто необходима, не отказывайтесь от вентиляции.
4) По возможности постарайтесь сделать проект электроснабжению дома заранее, рассчитайте, где и сколько нужно розеток, ламп и т. д. Газобетон легко штробится, заранее сделайте штробы. Я этого не сделал, торопился сильно, потом мучился сильно, пылища жуть. Даже хотел ждать лета и только потом прятать проводку. Кстати для ГБ не нужно покупать штроборез, достаточно на УШГ «болгарку» одеть 2-3 диска по бетону и вперед. В итоге сейчас я спокойно делаю в стене штробы шуруповертом (пыли на низких оборотах). С помощью простой одной насадки. Позже выложу фото (может кому понадобиться).
5) У меня межкомнатные перегородки из профиля/ГКЛ/звукоизоляции. В итоге после подсчетов выяснилось, что намного дешевле делать из ГБ 10 см.
6) Армирование ЖБ. Утепляйте экструзией толщиной не менее 50 мм., а то углы могут промерзать.
7) Отдельное слово фундамент: я не рискнул делать дом из ГБ на обычном ленточном фундаменте 100%, только плита с ребрами и противопучинистые мероприятия. Желательно дренаж (у меня не было возможности его делать) и обязательный вывод водосточных стоков подальше от дома. И конечно отмостка с утеплением.

В общем перезимовали мы нормально, первый этаж 60 м2 в среднем потребление электроэнергии 5,5-6,5 кв./ч., (в сети не понятно почему 202 V) (зимой) отопление + все электроприборы в доме пока только конвекторами. В приделах 1 кВТна 10 м2. Хотелось бы снизить теплопотери. Водяное будет экономичней в плане энергопотребления. Самым экономичным были бы теплые полы на первом этаже. С введением в эксплуатацию 2 этажа общие затраты на отопление в переводе на 1 м2 должны значительно уменьшиться.
По поводу отопления пока еще не думал, хотел комбинированное, сейчас думаю.

Материалом доволен полностью, рекомендую.)

Расчет точки росы

 

Спасибо за репортаж. Какой арматурой делали армирование в углах? Как вязали из с полом первого этажа?

 

4 стержня*16 арматурой вертикально.

Завтра выложу проект фундамента там сразу поймете конструктив.

 

Фотки

 

Уголки над оконным проемом.

 

Здравствуйте! Очень интересно читать Вас. Ждем продолжения! Увидели Ваш вариант уголков над окнами, заинтересовало. Но блоки же получаются поднимаются на высоту этих уголков, как Вы поступили с этим?

 

Блоки подгоняли под эту конструкцию.

 

Spika, не вижу или не писали, какая квадратура дома? в какую сумму вам вылилась стройка прошлого сезона и что в нее вошло? Сразу извинюсь, если ответы есть, а я читаю "поперек"

 

Общая 120 кв.,1-60, второй 60 кв.
Отсыпка участка под дом, фундамент, стены, окна, перекрытия межэтажные с утеплителем, каркас 2 этажа, кровля шифер (про выбор кровли позже напишу более подробно), межкомнатные перегородки на 1 этаже, м/комнатные двери, частично ламинат, электрика на первом.
В данный момент живем на первом. Полу черновая отделка) Где то есть практически чистовая, где то не очень (
На данном этапе потрачено порядка 800-850 т. р.

 

В какой фирме брали газобетон? Как у вас там дела с коммуникациями обстоят?

 

1) Байкальский газобетон. Если честно, то особо выбирать не из чего.
2) Пока ни как. Септик и канализацию планирую весной. Осенью не успел. Вода питьевая у нас с мая по октябрь. Рядом кольцо идет от города, возможно подключимся к круглогодичному водоснабжению, но ценник пока не озвучивали. Как озвучат, буду считать, что выгоднее: скважина+фильтра, либо водопровод.

 

В 2006 делали скважину у себя (смоленщина), заказывала справку по нашему участку у гидрогеологов, чтобы точно знать где бурить и сразу попасть на хороший водоносный слой. 1 артезианский у нас по их справке должен был быть на 50 метрах, он вскрылся на 42. сделали еще стакан на 5 метров. По анализу воды выставили все фильтры и в бойлерной и дома второй (питьевой), скважина тогда обошлась со всеми работами в 110 тр, фильтры в 70. Насос тогда брали по рекомендации знакомых Жилекс. *мно редкостное, никому не советую. Бурильщики уговаривал на Грундфос, но мы пожлобились. Итог того сезона -3 Жилекса, в итоге 5. пока не плюнули и не купили Грундфос. Почти за 40 тысяч. Могли бы сразу сэкономить (жилекс стоил тогда 11). Фирма, к оторая ставила фильтры, куда делась. Хотели перейти в Леко на осблуживание, они только с заменой почти 80% системы. посчитали. по сути те же все комплектующие, только с которыми они работают, а цена почти 400 тысяч. Вообщем я в глубокой задумчивости что делать. Весной надо менять фильтры..а не где(. У нас выгребная, отслужила упорно почти 6 лет. начала сильно быстро наполняться. появились соседи, все стало не так просто, как раньше, сейчас смотрю как решить вопрос перевода ее в септик или что другое делать. Потому активно интересуюсь и этими вопросами что у кого и как)
Это вам для информации мой опыт.
А спрашиваю о стройке, тк на другом участке надо будет дом ставить. пока не могу никак прийти к знаменателю..что лучше и что выбрать, чтобы в наших условиях был более оптимально и по последующему обслуживанию и в стройке в бюджет укладывалось.