Строим 1 этаж, живем. Потом 2 этаж, живем. Потом мансарду

Такое тоже рассматривал, вот эта тема https://www.forumhouse.ru/threads/119118/#post-2945728

Вообщем, решил не усложнять себе жизнь, так как не профессиональный строитель, а строить буду во многом сам. У меня кстати похожая ситуация, стариков можно переселить, а в перспективе хотелось бы иметь возможность вообще продать половину дома с половиной участка.

Сейчас плотно засел в теме одноэтажных домов, почитайте, довольно познавательно https://www.forumhouse.ru/threads/124686/. Если есть деньги на один этаж, то можно просто сделать побольше пятно застройки, спокойно и самостоятельно построив один этаж с холодным чердаком. При этом сделать два раздельных входа, но пространство дома делить не пополам, как в дуплексах, а в зависимости от потребностей. То есть, будет одна общая стена, но одна часть дома будет, к примеру, 120 квадратов (для себя), а вторая 60, со своей кухней, санузлом (для родителей). А вот котельная, скважина, септик - общие.

 

al1983ex

Памятуя Вашу тему про мансарду, дам такой совет...
Точнее не совет, а ИМХО:
1. Фундамент для двух этажей
2. Полноценный первый этаж
3. Перекрытие капитальное (плиты, монолит...)
4. Крыша. Крыша простой в любом случае не бывает...
Ето Вам позволит в дальнейшем полноценно жить в доме. И если, когда нибудь, к Вам спустится "манна небесная" Вы с наименшими потерями (для первого этажа) сможете "расти ввысь"!

Но... как показывает практика и опыт предков- "нет ничего постояннее, чем временное"...
При "моем" варианте, Вы и временно сможете жить как постоянно!

Второй вариант
Сразу строить два этажа (в смысле выгонять) и масардовую крышу. На сколько денег хватает.
Ето подстегнет изыскивать средства для дальнейшего обустройства!
Бо при первом варианте их (средств) никогда хватать не будет! Так и останитесь на первом этаже- "А чё-тепло, уютно и ломать уже ничего не хочется"...

 

Можно строить по частям но таким образом
https://www.forumhouse.ru/threads/121797/page-5
многоэтажки так же строят, потому и окна на нижних этажай ставят.
Бетон уже утрамбован вибратором и не проседает. К тому же такой стиль строительства
расспространён у турков. Дома крепче, и дом всё время является не законченным строительством,
посяму налоги не платятся. Дети подрастают, они достраивают ещё этаж.

 

Могу подельться опытом своих соседей. У нах большая семья: родители, 3 детей и бабушка с дедушкой. Изначатьно они хотели дом 10х10, но такой вариант был для них дорог. поэтому они построили "сосиску" 5х10, а следующим летом пристроили к нему еще 5х10, в первой половине жили уже год. Потом проемы во вторую половину прорезали и все.

 

Если нет лишних денег, надо выбрать другой материал для строительства дома. Построить его целиком, но отделывать постепенно.

 

Ну а если все-таки сравнить
1. достраивать ввысь
2. достраивать вширь
что более гемморойно, и с какими проблемами можно столкнуться (ну например при строительстве ввысь могут полопаться окна и т. д.)

 

Вы уже согласились с третьим вариантом.
Нужно строить сразу, а потом постепенно отделывать.

А проблем много. Например невозможность использовать старые материалы с временных перекрытий. Металлочерепицу в те же дырки не прикрутишь. Подкровельную плёнку вообще на выброс. Дерево уже будет всё пропилено и проколочено/прокручено.
Будете жить в постоянной стройке - газон не посеешь, ведь скоро очередные строительные машины приедут и т. д.

 

Тяжело им со временем на второй этаж подниматься будет...
Направление теперь взяли верное.

 

Ещё раз выскажусь за "вширь", фундамент надо делать один, на оба строения, проект подобрать бы такой, чтобы новое здание было бы со своей кровлей, какое-нибудь Г-образное, или Т-образное, они хорошо делятся на две семьи и выглядят не громоздко.

 

Про ввысь- вам же выше написали про окна- при правильной их установке ничего не полопается.
А вот в ширь... Не равномерная усадка... Да и крышу (или ее половину) придется переделывать...
И там и там гемороя хватит надолго!

 

Для второго дома оставлять выпуски арматуры фундамента не стоит. Если надо будет "слитно" второй дом поставить, то просто строите рядом, не связывая. Придется, конечно, смежную стенку продублировать (можно потоньше, но это лучше чем получить лопнувший пополам сдвоенный дом, из-за разной просадки частей фундамента.

Общий фундамент, только если строить одновременно оба дома. Оставлять половину фундамента не загруженной не стоит.

 

Ну да, Вы правы, конечно. Нужен деформационный шов, Но тогда получаются два строения, это уже третий вариант.

 

При отсутствии денег расширяться буду однозначно вверх. Расширяясь в сторону - ещё один фундамент, цоколь, два перекрытия и ещё одна крыша - дороже гораздо, чем ещё одну крышу построить. Даже с учётом того, что старую разобрать и выкинуть. Просто первую спроектировать на возможность разобрать и собрать опять с минимальными потерями в том числе кровельного материала. Перекрытие первого этажа сразу делать с проёмом под будущую лестницу на второй этаж, и утеплять минплитой (у меня сейчас эковатой засыпано, думаю каким пылесосом её теперь собирать). Окна? Не аргумент ваще. Если они за 2-3 и тем более 5 лет не повыдавливаются, то могут только побиться снаружи случайно (из рогатки застрелившись). И состояния постоянной стройки не будет. Очередные строительные машины только порцию кирпича (или чего там для новых стен) привезут.

Ну и вдобавок, пока до мансарды руки дойдут пройдёт мода на мансарды. ИМХО, естесссно. Самая не нужная, неблагодарная деталь, да ещё и третим этажом. Если её правильно по учебнику делать, то она потянет как полный третий этаж с нормальной крышей.

 

Интересно, а за счет чего? Убираем пару метров стен (по высоте), убираем перекрытие, при этом добавляем немного площадь кровли (со стропильной системой), и то не всегда, и площадь утепления (вместо перекрытия, скаты утепляем). Ну, и крыша сложнее немного получится, если мансардные окна не использовать.
Если дом каркасный, то экономия поменьше - только за счет перкрытия. А в каменном только эти пара метров стен за сотню тысяч перевалят.
А требования к укладке утеплителя на перекрытие вроде не сильно отличаются от требований по укладке на мансардную крышу (хотя, конечно, на перекрытие можно немного меньшей плотности укладывать).
Другое дело, что косяки на мансарде исправлять сложнее, так давайте попробуем строить качественнно...

 

Да уж, вроде решил не строить ввысь, теперь снова в раздумьях.