Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?

Уважаемые подписчики, очень акутальная тема ибо сам нахожусь на распутье: участок 12.5 соток, строить ли дом 1+мансарад, или 1+нежилой и неотапливаемый чердак? Минусы и плюсы из темы понял, но смущает очень сильная разница во внешнем виде, все таки дом скорее всего будет первый и последний. Мансардник нравится внешне, вот планы
1 этаж https://foto.mail.ru/mail/xroms/1/577.html#577
2 этаж http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/577.html#578
как он сидит на участке http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/577.html#576
общий вид http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/577.html#575
А одноэтажник, чтобы не выглядел коровником удалось сделать вот так (собственно коровником он остался со стороны огорода, ну да ладно, это не беда)
план http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/577.html#572
на участке http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/577.html#571
входная часть http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/577.html#570
фасад http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/577.html#579
Но страшно блин съедать треть участка только под дом! А что бы выбрали Вы, уважаемы читатели?

 

Одноэтажник удобнее, но внешний вид надо улучшать: менять планировку, строить квадратный, не нравится огромный коридор. Насчёт места на участке - эта зависит от Ваших приоритетов, от того, что Вы в будущем планируете разместить.

Если строить одноэтажный - найдите готовый проект, его можно еределать, одноэтажные бывают очень симпатичные.

 

Полностью поддерживаю все выше сказанное.
Давно подсчитано, если речь идет о доме площадью до 200кв.м. то одноэтажные дома дороже мансардных примерно на 10-15%. Двухэтажные дома дороже мансардных прим на 10%. Но чисто практически строить дом меньше 200 квадратов в два полных этажа не целесообразно. Далее, если брать цену + качество с точки зрения строительства и дальнейшей эксплуатации дома до 200 кв.м. то самый оптимальный вариант это одноэтажный дом, на МЗФЛ с утеплением, двускатной холодной кровлей и пристроенными к нему гаражем и баней. Такой дом можно оптимально расположить на участке в 10 соток. Он будет иметь самую простую конструкцию, для его строительства потребуется минимальная квалифицированная раб. сила (в пределах разумного). В дальнейшем в эксплуатации и ремонте он будет самым неприхотливым и дешевым.

 

Советую вам не торопиться и посмотреть еще проекты одноэтажек. Однозначно есть более интересные и практичные..

 

Ссылки мертвые. =(

 

Всем привет!

Обдумываю варинат - комната (комнаты) в пространстве холодного чердака
Схематичный рисунок попробую присоединить.
При угле двускатной крыши 45 град и ширине фронтона от 8 м вполне может получиться.

 

Я постоянно меняю проект, не принципиально, вот новые
участок https://foto.mail.ru/mail/xroms/1/582.html#582
1 этаж https://foto.mail.ru/mail/xroms/1/582.html#582
2 этаж http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/582.html#583
фасады http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/589.html#589
http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/590.html#590
http://foto.mail.ru/mail/xroms/1/589.html#589

Спасибо, взвесив все за и против решили делать мансарду. Мои родители, гости... В одноэтажном некуда всех размещать или он получится очень большой. Общая площадь дома уже сейчас выходит на 280 кв, пусть лучше он съедает 140 метров площади участка чем реально его четверть.

Спасибо за совет, полазил в инете нашел много интересного, но так как запросы к площади растут то придется делать мансарду. Не укладываемся мы в один этаж. Да и территорию хочу сделать по максимуму лесистой, березки там, плодовые, чтобы по максимум густо росли. Ненавиду голые степные ландшафты, в которых живу 32 года, люблю лес.

 

Пожил в доме в 2 этажа + мансарда-полуторка, 380 кв. м. когда сам штукатурил стены, чуть не чокнулся)
Новый дом решил строить одноэтажный, но просчитав, решил, что этаж + мансарда, дешевле. Площадь большая также не нужна, на семью в 5 человек, хватит и 150 - 180 кв. м.
У меня работал немец, большой специалист в строительстве, он вообще не понимает, зачем утеплять мансарды, чем либо кроме пенопласта и производных от него. Наверно, у них там, в германии, одни дураки, раз пенопласт вместо минеральной выты используют)
Я в качестве утеплителя мансарды, однозначно, буду использовать пенопласт – долговечен, экочист, не боится влаги, протечек, что касается опасности возгорания – строить надо с умом)
Я люблю большой зал, сегодня он у меня 60 кв. м. Сперва, в новый проект, так же хотел поставить большой зал, но передумал – решил зал сделать небольшим в 26 кв. м. Но на участке поставить отдельное помещение в качестве летней кухни, павильона, зала, так что бы отапливалось отдельно. Такое строение выходит дешевле, чем его аналог вписанный в дом.

 

1. Еще один минус мансардного этажа: если первый этаж может иметь окна куда угодно, то при двускатной кровле на мансрадном этаже получаем нормальные окна второго этажа только на две противоположные стороны света, при этом:

1. Если сориентировать фасад на юг, то у второго этажа теряются юго-восток и юго-запад.
2. Если сориентировать фасад на юго-восток или юго-запад, то у второго этажа теряется юг.

Можно конечно делать мансардные окна, или же усложнять конструкцию крыши, чтобы получить полноценные окна на сторону скатов, но это усложнение конструкции крыши (а для самостроя это очень существенно), а также время и деньги. Мансардные окна сами по себе дороги, а ним еще надо купить кучу прибамбасов, типа электропривода, шторок и прочего.

2. Еще один минус одноэтажного дома: если ваш дом стоит в ряду участков, а участки зачастую вытянутые, то может получиться так, что двухэтажный (или вообще трехэтажный) дом соседа будет отбрасывать на ваш дом большую тень.

3. Еще один плюс одноэтажного дома - нет проблемы с перекрытиями, причем не только с точки зрения нагрузки, но и с точки зрения того, что не нужно задумываться о звукоизоляции, то есть даже в каменном доме можно спокойно делать деревянные перекрытия, а не плиты ПК, что опять же дает существенную экономию.

4. Если заложиться в фундамент, то в будущем возможна такая авантюра, как разобрать или поднять крышу, и надстроить второй этаж.

 

Вообще мне кажется, надо рассматривать альтернативы либо один этаж, либо два этажа, и как подвариант последнего - мансардный второй этаж.

Еще добавлю:
5. На мой взгляд, мансардные дома являются самыми выгодными для строителей, продающих квадратные метры - вот для них это реально выгодно, так как они быстро и по отработанной технологии возводят мансарду, и стоимость квадрата для нее явно ниже, а вот покупатель платит одинакого за все квадраты. Кроме того, что там будет с мансардным пирогом через 10 лет, это не забота строителей.

6. Постройка двух или 1+мансардный этажных домов существенно сложнее для самостроя, особенно с небольшим опытом. Ведь основная экономия в том, что работы выполняются самостоятельно. Пока я вижу, для экономного одноэтажного дома: фундамент утепленная плита, стены газосиликат, деревнные перекрытия, кровля.

Считаю, что в целом все упирается в земельный участок. Я не рассматриваю всякие рублевки, но при цене, допустим, 150 тыщ рублей сотка, выгоднее купить на сотку больше земли и построить на ней одноэтажный дом 100+100 кв., что особенно актуально при увеличении расстояния от городов. Лучше вложить больше денег в участок (место и размер), чем больше денег во второй этаж. Если у человека 6 соток и надо дом 200 квадратов, то там конечно 2 этажа без вариантов, но если подходить к вопросу более комплексно, то еще на этапе выбора участка можно заложиться в одноэтажный дом.

 

Много писали про пирог крыши и холодный чедак. Я делаю утеплённым только контур помещения мансарды. Чердак и боковые полости у меня будут холодными. При этом и расход утеплителя намного меньше.

 

Не получается у меня существенной экономии, сравнивая перекрытие из сборного железобетона, монолитное перекрытие по профлисту и деревянное перекрытие. Посчитайте стоимость каждого варианта полностью, с утеплением и отделкой. Выйдете на очень близкие цифры затрат, но с разным результатом.
А вот на стропильной системе и кровле можно значительно сэкономить, если использовать 75 профлист в качестве покрытия то шаг обрешетки можно сделать 1-1,5-2 метра в зависимости от мнеговых и ветровых нагрузок в конкретном месте. И кстати стропильная система из ж/б и металла получается как минимум не дороже деревянной.

В моем нынешнем доме так сделано. Не нравится. Каморку трамвайную получаешь вместо комнаты.
Моё имхо такое: тот кто раз построил мансардник и пожил в нем, больше такого строить не будет.

 

1. Вот тут автор по другому насчитал https://www.forumhouse.ru/threads/136616/#post-3437202. Да и логично, что если перекрытию надо нести только утеплитель и кровлю, и не надо выполнять функции звукоизоляции, то оно должно выходить дешевле и проще в монтаже.

2. Типа, и строить трудно, и эксплуатировать неприятно?

 

Мне кажется, что это утверждение требует разбирательства . Сейчас проектирую одноэтажный дом с холодным чердаком и мой дом надстроить точно будет нельзя, так стены не выдержат.

 

Ну да, на этапе первого этажа уже придется делать соответствующие корректировки в фундаменте, стенах, перекрытиях, что нивелирует многие достоинства одноэтажного дома.

В целом, это из области фантастики, хотя вот тут автор пытается отстаивать такое https://www.forumhouse.ru/threads/137553/

Вот из практики http://k-sergeev.narod.ru/CLEVERHANDS/roof/index.htm