Монолитная плита - не низко ли для дома пмж?

Хотел создать точно такую же тему, а она уже есть, значит не я один такой, в метаниях и сомнениях.
Тему всю прочитал от и до. Но ответа так и не нашел .

У меня грунты:
0-30 см почвенно-растительный слой
30 -360 см суглинок коричневый, легкий, тугопластичный, с включением 10% дресвы
360 - 1000 см суглинок коричневый, легкий, мягкопластичный, с включением 10% дресвы
УГВ обнаружены на уровне 380 см.
Дом планируется 2-х этажный, пятно застройки 12х12,5 м, материал стен: керамика, перекрытия все монолитные.
Теплые полы планируются только в с\у и (вероятно) на кухне.
Отопление будет газовым на радиаторах.
Регион: Московская обл.

Встал вопрос о выборе типа фундамента.
Сразу скажу, УШП не рассматриваю.
Проектировщик предлагает сделать МЗЛФ + обратная отсыпка + плита перекрытия.
Я сугубо психологически склонен к фундаменту-плите, т. к. на мой взгляд меньше риск возможного трещинообразования из-за бОльшей площади распределенной нагрузки на грунт.
Лента же в случае возникновения любого перекоса по давлению на грунт (ну мало ли какие причины) тут же лопнет, к тому же ленту надо усиленно дренировать (почему-то во всех статьях про это пишут).

НО! Так же не хочется делать цоколь ниже 50...60 см, тогда если говорим о плите, то нужно делать с ребрами жесткости вниз, либо поднимать подушку и делать обычную плиту.

Я склонен доверять своему проектировщику, но хотелось бы услышать стороннее мнение для собственного спокойствия, что в случае с лентой:
- не будет существенного увеличения сроков работ
- если сделать все по технологии, исключены возникновения трещин или вероятность пренебрежимо мала.

В случае с плитой:
- цоколь будет низким и у меня все промокнет
- если делать плиту с ребрами, то это дорого и не каждый сможет (особенно правильно связать арматуру).
- нафиг мне не нужна эта плита, надо делать ленту.

Спасибо.
Извините, если слишком длинный вопрос.

 

@Slavik76, Бюджет прикидывали?
Низкого цоколя бояться не надо. прыгать на 0.5 метра по ступенькам особенно пожилым - такое себе (говорю из практики с родственниками).
В случае плиты для защиты от намокания сделайте "псевдоцоколь" тобишь отделку для цоколя поднимите на 0.5 метра от земли. Естественно должен быть уклон отмостки и грунта от дома, чтобы вода уходила.

лента + стяжка =самый бюджетный вариант и если проектировщик его предлагает - соглашайтесь.
Если хочется оооочень надежно "для себя на века" - лейте плиту, или плиту с ребрами вверх или вниз. (в Подмосковье это наверное минимум 1.8 млн.)

Что касается производства работ - там ничего сложного, если знаешь как делать. У вас есть проектировщик - он в проекте должен указать все узлы. Ваша задача - контролировать. Бригады да и фирмы, часто работают по принцыпу "мы всегда так делали". Попросите проектировщика поучаствовать в авторском надзоре - перед заливкой пусть проверит армокаркас.

Вам принимать решение в итоге и жить в доме

Если честно я сам задавался подобным вопросом. В итоге залил плиту 250мм с ребрами вверх (высота ребра - 250). Так что описанное выше отчасти мой опыт.

PS крепко подумайте насчет теплого пола - это сильно добавляет комфорта, особенно на 1 этаже.

 

Т. е. у Вас была плита, потом сделали на нее отсыпку и сверху еще одна плита, которая уже была Вашим черновым полом ?

Голос разума мне так и велит сделать. Но червячок точит... что-то мне ленты как таковые вообще не кажутся надежными в горизонте 20..30 лет. Мало ли, плотность грунта изменится или УГВ поднимется, тогда все, фенита. (наверное).

 

...Правильно...

...Тоже - верно.

...Есть такое.
У меня дому 15 лет... на УШП... Доволен.

 

...А кто-то настаивает?
Хоть на 4-х валунах...

 

Утеплитель + стяжка с ТП. Сначало думал керамзитом засыпать, но буду класть утеплитель типа ПСБ.

Знакомо УГВ врят ли поднимется. плотность грунта сама по себе не меняется, а вот морозное пучение в одном из углов при плохом дренировании или отводе воды - возможно
В общем мне плита в итоге более симпатичной показалось, а ребра это так дополнительно (в моем случае переплата за ребра - небольшая, у вас может быть по другому).

С вязкой арматуры в плите тяжело накосячить, а вот с подушкой можно .. надо контролировать (есть отдельная тема про плитные фундаменты - там много полезного в том числе схемы).

 

...Забей сразу место в разделе *Ремонт фундаментов*.

 

Вы, Slavik76, это, прекратите писать нормальным русским языком и последовательно излагать свои мысли. Здесь этого не любят!

 

@Slavik76, Мне кажется что плитный фундамент - это хорошее решение.
Можно поднять основание плиты на 10-15 см над планировкой участка за счет подушки, если очень хочется + плита 30 см, вместе с утеплением, вот и получится что пол будет поднят над планировкой на 40-45см.
Высокий цоколь делать нет необходимости. Достаточно сделать гидроизоляцию нижнего ряда на 50см от земли и воду отвести с крыши.
Гораздо важнее сделать защиту от морозного пучения в виде правильного утепления, даже несмотря на то что УГВ у Вас низко.
Посмотрите мою тему по выбору типа фундамента для малоэтажного дома: https://www.forumhouse.ru/threads/516402/

 

Вот и я говорю...наши проектировщики плит-самые самые плитные...

 

_
Это вероятно фотошоп. Хотя...?

 

Посидели с проектировщиком, покумекали. Решили делать такой вариант:
плита + 4 кирпича цоколь + обратная засыпка песком (трамбовка) + стяжка.
В этом варианте от уровня отмостки (не от грунта) высота цоколя получается как раз 50 см, а от уровня грунта около 60 см. Более точные цифры появятся уже в проекте.

Этот вариант мне так же нравится тем, что я довольно гибко могу делать пироги чистовых полов, где будет ТП, где не будет, где плитка, где просто деревянный пол, раньше ломал голову, как вывести все в один уровень, теперь проблема снята: можно высоту пирога регулировать количеством песка.