1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Фундамент для каркасного дома

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем lukoshko, 07.08.11.

  1. lukoshko
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    lukoshko

    Участник

    lukoshko

    Участник

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ситуация такая, строим каркасный дом (2,5 этажей), он у нас заводской, должен прийти в начале сентября, облицован будет кирпичом. Изначально по проекту фундамента заводом планировался ростверк с буронабивными сваями (71 шт) и монолитной плитой сверху. Работы по фундаменту наши строители уже начали, в конце прошлой недели они бодро рапортовали, что на этой неделе начнут ставить сваи и заливать ростверк, во вторник уже должна прийти монолитная плита. Сегодня во время посещения стройки обнаружили, что ростверк уже заливается бетоном, свай-нет На вопрос где они, получили ответ, что у нас будет изменение проекта фундамента, т.к. грунт оказался столь плотным (сугинок согласно геодезии), что бур его не берет, поэтому внутри накрутили еще какую-то хрень из арматурки, типа это отлично компенсирует сваи.:faq: Высота ростверка 90 см, участок у нас с уклоном, перепад примерно 60 см, я вот в раздумье, мне им можно сразу сносить бошки или есть шансы, что на этом дом все таки не рассыпется?? Бетон согласно технической документации льют М350, но арматурка какая-то дохленькая в палец толщиной:mad:

    Очень очень нужны советы опытных форумчан, они нам планируют предоставить заключение экспертов, что и с таким фундаментом все будет ОК, но ведь все покупается:mad:

    Еще один вопрос может не в кассу, есть у кого-либо успешный опыт с частником или фирмой по техническому надзору. Очень-очень нужно!


    да забыла уточнить, размер дома 10х11 метров +терраса 25 метров тоже на монолитной плите. Поэтому фундамент у нас общий и под дом и под террасу
     
    lukoshko , 07.08.11
    #1 + Цитировать
  2. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.923
    Благодарности:
    14.970

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.923
    Благодарности:
    14.970
    Адрес:
    Иваново
    Буронабивными сваями (71 шт) и монолитной плитой сверху. Высота ростверка 90 см. Основательный подход к каркаснику. Проект фундамента выложили бы посмотреть...кто так мощно задвигает. И сколько по деньгам интересно выкатили?
    Вообще как бы правильно начинать с геологии строительной площадки.
    Тут вот людям и такого хватает. Обсуждалось не переборщили ли...;)
     

    Вложения:

    • Фундам1ент.jpg
    ССергей , 07.08.11
    #2 + Цитировать
  3. lukoshko
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    lukoshko

    Участник

    lukoshko

    Участник

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Геологию мы делали, огроменный отчет на 30 страницах. Какие именно данные нужны? УГВ или еще что-то? По цене нам за фундамент выкатаили порядка 1 000 000 рублей, это и фундамент под дом 10х11 и терраса 25 метров

    Проект фундамента могу выложить завтра если интересно, нам его РУСКА проектировала , они же нам и дом делают
     
    lukoshko , 07.08.11
    #3 + Цитировать
  4. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.424
    Благодарности:
    24.892

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.424
    Благодарности:
    24.892
    Адрес:
    Эстония
    .:flag: Переплата...минимум в два раза.:)]:hello:
     
    Владимир Таллин , 07.08.11
    #4 + Цитировать
  5. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.923
    Благодарности:
    14.970

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.923
    Благодарности:
    14.970
    Адрес:
    Иваново
    Вам бы остановиться пока и действительно подумать срочно о техническом надзоре...Может тогда и цена фундамента упадет втрое.
    Мама дорогая почти 10 тыр квадрат фундамента. С размахом работают..Щас вам в личку очередь выстроится. Бур не берет суглинок,садовый что ли.
     
    ССергей , 07.08.11
    #5 + Цитировать
  6. Onestpoy
    Регистрация:
    01.02.07
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    73

    Onestpoy

    Новый Хаус. Поехали

    Onestpoy

    Новый Хаус. Поехали

    Регистрация:
    01.02.07
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    Тут, но
    одну тему тогда удалите.
     
    Onestpoy , 07.08.11
    #6 + Цитировать
  7. Onestpoy
    Регистрация:
    01.02.07
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    73

    Onestpoy

    Новый Хаус. Поехали

    Onestpoy

    Новый Хаус. Поехали

    Регистрация:
    01.02.07
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    Тут, но
    _______________________________________________________________________
    пока сюда=>

    http://mlhouse.ru/5_rs_fund_2005.htm

    _______________________________________________________________________

    на скрытые работы требуйте личного присутствия, а то не подпишу акт= денег не дам, и изменения проекта только после согласования с вами.
     
    Onestpoy , 07.08.11
    #7 + Цитировать
  8. SIP 78
    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    0

    SIP 78

    Живу здесь

    SIP 78

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    РУСКА дом делает или домокомплект+проект? Кто собирает? С кем договор(а)? С Ульяновском или еще кем-то? Зашел на сайт РУСКО, сразу заметил несуразные вещи. Об этом в процессе обсуждения.
     
    SIP 78 , 07.08.11
    #8 + Цитировать
  9. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Под каркасный дом фундамент миллион рублей? Даже если он в 2,5 этажа - охренительная цифра . Кароший заказчик, надёжно строит...
     
    Игорь Коханов , 07.08.11
    #9 + Цитировать
  10. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.745
    Благодарности:
    3.119

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.745
    Благодарности:
    3.119
    Адрес:
    Мытищи
    А можно ко мне в личку желающих залить фундамент под 11х12 за миллион,
    Я бы тогда только фундаменты и лил бы, грязная работа но супердоходная за такие деньги.:aga::aga::)]
     
    stepanstroy , 07.08.11
    #10 + Цитировать
  11. lukoshko
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    lukoshko

    Участник

    lukoshko

    Участник

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Большое спасибо всем за отклики. Вопрос денег конечно важен, но нас в текущий момент надежность фундамента волнует значительно больше. Вместо свайно-ростверного фундамента с монолитной плитой мы по факту будем иметь только заглубленный ( ленточный фундамент с монолитной плитой сверху. Еще раз хочу обратить внимание на то, что дом хоть и каркасный, но но в более "тяжелой" версии, с дополнительным утеплением и вентилируемым кирпичным фасадом.
     
    lukoshko , 07.08.11
    #11 + Цитировать
  12. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.172
    Благодарности:
    8.174

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.172
    Благодарности:
    8.174
    Адрес:
    Россия, Москва
    Кто Вам определил свайно-ростверковый?! ВЫ же геологию делали. НУжно всегда рассматривать 2 варианта минимум.
    У Вас перекрытие над подпольем (пол 1 этажа) утепленное?!. Есть разрез из проекта?!, можете показать?! В каком виде придет каркас?!.. с внутренней отделкой и собранными в стенах коммуникациями (электрика, водоснабжение-канализация)?!
    Вы фундамент сделаете, кто обеспечивает сборку коробки и последующее устройство инженерки?! Зоны ответственности как смежники поделят?!
     
    spacewalker , 07.08.11
    #12 + Цитировать
  13. lukoshko
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    lukoshko

    Участник

    lukoshko

    Участник

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Тип фундамента был определен проектным бюро, которое делает проекты фундаментов для РУСКА. сейчас зашла на сайт РУСКА у них этот вариант дома в стандарте идет на ленточном фундаменте+монолитная плита, но там нет кирпичного фасада, +весь пенополистерол мы заменяем на базальтовый утеплитель, уж не заню есть ли там разница в весе, может это стал причиной выбора именно этого типа фундамента? План фундамента охотно бы выложила, но это альбом на 9 страниц (устройство котлована, устройство плиты, план размещения свай и т.д.), какая конкретно нужна информация? По геологии у нас -воды далеко (3.80 метра), но могут повыситься на 0,5-1,5 метра при снеготаянии например, грутны сильнопучинистые, тугоплавкие суглинки, сезонное промерзание -133 см, есть площадки грунтов обладающие относительно малой несущей способностью. мы раньше у дрогого производителя хотели домокомплект покупать, и там тоже речь по умолчанию шла только о свайно -ростверковом фундаменте.

    С позиции сегодняшнего дня могу предположить, что вероятно выгодно априори заложить самую дорогую конструкцию фундамента с огромным запасом прочности.

    Еще раз посмотрела смету на фундамент, на фундамент дома 10Х11 там ценник около 600 000 рублей, +около 250 000 рублей террасная, входная группа + 3 группы ступеней. РУСКА у нас делает все проектные работы + сам домокомплект, их дилер делает все остальные работы фундамент, монтаж, коммуникации, отделка и т.д. Мы изначально планировали привлекать к работам как можно меньше компаний -подрядчиков, чтобы у них не было возможности отползать, что это не наш косяк, а предыдущих работников, поэтому по факту у нас только 2 договора на все. Сейчас видимо еще точно будет третий договор с фирмой или частником на тех.надзор.

    дилер сейчас предлагает за счет разницы в цене между свайно-ростверковым фундаментом и тем что у нас получилось сделать дополнительное утепление плиты, но мое доверие к ним сильно пошатнулось, т.к. про отсутствие свай и изменение плана фундамента они нас "проинформировали" только после того как мы приперлись на площадку и поинтересовались а где же сваи:mad: Наверное если бы не поинтересовались, заплатили бы как за свайный, а утепление плиты нам никто и не подумал делать:mad:
     
    lukoshko , 07.08.11
    #13 + Цитировать
  14. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Фирма гонит прибыль, на то она и фирма. Естественно, заплатилибы как по первому варианту. У меня был пример:
    приехали отделывать дом поставленый фирмой в ближнем подмосковье. По идее д.б. брусовой двухэтажный на мелкозаглубленной ленте (заглубление 40см) + ниже ленты столбы через полтора метра.
    Дошли до подводки комуникаций, начали копать, а домто стоит на песчаной подушке насыпаной выше уровня земли на 5-10см. Отрываем опалубку ,песок высыпается наружу.Никакого заглубления ниговоря уже о столбах. Хозяева тоже не присутствовали когда фундамент делался .ПРИБЫЛЬ-ИДУТ НА ВСЁ!
    Тамже утеплённая крыша.Заказчику не понравилась вагонка на потолке (монтаж её входил в договор с фирмой). Отрываем а там утепление, вот оно на фотографиях. И договор есть с фирмой-всё пофигу. Контроль и контроль, особенно с фирмой т.к. в них простые работяги в основном те, кто не может самостоятельно на себя работать т.к. тяму мало, постоянная ротация (русские, украинцы,молдаване,таджики...).

    Вот Вам и фирма, вот Вам и гарантии.
     

    Вложения:

    • PICT0342.JPG
    • PICT0343.JPG
    • PICT0346.JPG
    Игорь Коханов , 07.08.11
    #14 + Цитировать
  15. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.923
    Благодарности:
    14.970

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.923
    Благодарности:
    14.970
    Адрес:
    Иваново
    Ну не видя дом,может мы и непоймем а там действительно все очень серьёзно..
    Но первое впечатление что для перевозки кух.гарнитура лесовоз нанимают..чтоб уж точно с огромным запасом прочности.
    lukoshko держите нас в курсе,очень интересно.
     

    Вложения:

    • руска.jpg
    ССергей , 07.08.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также