1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,85оценок: 100

Освоение участка под ИЖС с нуля

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Glassestmn, 25.04.11.

  1. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    У нас, с супругой была мечта купить земельный участок и построить уютный домик, чтобы отдыхать на природе. В прошлом году появилась возможность и мы приступили к поискам. Остановились на участке 12,5 соток, недалеко от деревни, в планируемом новом котеджном поселке. Устраивала цена 25 т. руб. за 1 сотку. Расстояние от города - 22 км от границы города. Рядом грибной лес, речка. 2010-2011 планировалась отсыпка дорог и подведение электричества. В 2012 планируется подвод газа.
    После покупки, мы посчитали что 12,5 соток маловато и не долго думая выкупили еще соседний участок 10 соток. В итоге получили землю из двух участков площадью 22,5 сотки.
     

    Вложения:

    • Vid1.JPG
    • vid2.JPG
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    27

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    27
    Поздравляю! Уточните, пожалуйста в цену участков вощла цена дорог, газа и пр. или нет?
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  3. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    Дороги входят в цену участка. За подведения электричества дополнительно заплатил 30 000 рублей. Газ будет стоить примерно столько же.

    В 2010 году невозможно было, что нибудь строить, так как все перерыли и начали отсыпать дороги:
     

    Вложения:

    • dor01.JPG
    • dor02.JPG
  4. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    Поэтому осень и зима ушли на выбор технологии строительства, подбор подходящего проекта и планировка участков. Дом решили будет 8 на 10, в два полноценных этажа. Технология - сип панели. Первоначально построим бытовку 6 на 4, которая в последствии будет гостевым домиком. Предварительно распланированный участок в первом приближении прилагаю ниже. Сейчас главное правильно посадить строения, а дизайн проект детально проработаем потом.
     

    Вложения:

    • plan.jpg
    • percpektiva.jpg
  5. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    Выбор проекта дома я обсуждал в теме: http://www.forumhouse.ru/threads/80502/

    Обьясню постройки на плане. В правом верхнем углу - гараж на 2 машины. будет строится в последнюю очередь, а пока место под складирование строй материалов. Ниже - бытовка гостевой домик, с задней части будет пристроен сарайчик для инвентаря и дровник. Баню решили вынести в левый нижний угол. Чтобы спокойно можно было вечером посмотреть на закат и огороженная зелеными насаждениями "интимная" зона для ныряния в бассейн или снег из бани.

    Ну и самая первая постройка на даче - это забор, без малого 200 метров. Решил ставить из профлиста, высотой 2 метра.
    В состав забора будут входить ворота шириной 4 метра 2 шт. и калитка 1 м.
    Из материалов потребуется 64 столба длиной 3 метра. 428 м погонных профильной трубы 40х20 и 176 листов профнастила.
     

    Вложения:

    • 003.jpg
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  6. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    Буром "Тисе" в течении 1 дня, были пробурены 64 лунки. На следующий день были завезены столбы, которые бетонировались в течении 2 дней.
     

    Вложения:

    • lun1.jpg
    • lun2.jpg
    • lun3.jpg
    • lun4.jpg
    • lun5.jpg
  7. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    251

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Томск
    Хороший, большой участок! Поздравляю с началом стройки ::. Мы сейчас на том же этапе, что и Вы :)
     
  8. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    Сегодня завез 428 погонных метров профильной трубы 20 на 40. Будем делать поперечины для крепления профф листа. Так как планируются сварочные работы, а электричество не подведено к участку - был арендован специализированный генератор.

    Расходы на сегодняшний день по возведению забора составляют -
    1) 64 столба 3 м. - 29 500 руб.
    2) 12 мешков цемента - 2100 руб.
    3) Камаз песка и камаз щебня - 16 000 руб.
    4) 12 мешков цемента - 2 100 руб.
    5) 428 м труба 20 на 40 - 22 170 руб.
    6) Электроды, краска, кисти, петли на ворота ~ 5000 руб.
     
  9. R1111
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    2.316
    Благодарности:
    229

    R1111

    Живу здесь

    R1111

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    2.316
    Благодарности:
    229
    Адрес:
    Россия
    А что насёт воды? Делали ИГИ?
     
  10. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    Соседи бурили колодцы, глубина на уровне 7 метров. Я склоняюсь к скважине. Буровики говорят , что хорошая вода на глубине 20-25 метров.
    А что такое ИГИ? разведочное бурение?

    Вообще по скважинам я запутался. Все говорят что они разводят на большую глубину, т.к. ценник от погонных метров. Знакомый, основываясь на собственном опыте ,рекомендует не глубже 12 метров. Была у него 25 метровая скважина - вода шла с железом. Потом пробурил вторую на 12 метров и не нарадуется - вода чистейшая. Но знакомый живет в 50 км от моего участка, там другая ситуация с водой. У меня может быть иначе. Задавал я этот вопрос 4 м буровым подрядчикам, они в принципе согласны на неглубокую скважину, но уверяют что дебет будет маленький. Убеждают - геология песок, поэтому железа в скважине 25 метров будет немного, а дебет хороший.. Вот я и в раздумьях.:faq:
     
  11. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    Закончили монтаж поперечных лаг, 2 х ворот, калитки. Покрасили краской по металлу.
     

    Вложения:

    • lag01.jpg
    • gen1.jpg
    • vor01.jpg
    • kras1.jpg
  12. apalex
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    apalex

    Участник

    apalex

    Участник

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Ногинск
    эх ,мне :super::super:бы ваши цены!
     
  13. R1111
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    2.316
    Благодарности:
    229

    R1111

    Живу здесь

    R1111

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    2.316
    Благодарности:
    229
    Адрес:
    Россия
    да

    Создали бы отдельную тему для этого вопроса. Тут на форуме кстати много толковых людей разбирающихся в подобных вопроса связанных с бурением.


    Насчёт забора - молодцы! По правильной технологии сделали, поэтому проблем с таким забором точно быть не должно.
    А какой фунд для дома предполагается? Что за грунт на участке?
     
  14. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    Спасибо за внимание. Со скважиной решил не затягивать, нужна вода. Поэтому пообщался с 10 м буровых компаний выбрал ту которая давно на рынке и интуитивно чувствую к ним доверие, заключил договор, 1-2 мая будем бурить. Цена 1600 руб за погонный метр. Будем бурить до 2 го водоноса.
    Забор закончим завтра, фото выложу. На 1 лист профлиста примерно 8 саморезов, друзья убедили, для защиты от воровства добавить заклепки, завтра проклепуем.

    Фундамент для дома планирую винтовой.
     
  15. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.983
    Адрес:
    Тюмень
    Фото забора обшитого профлистом:
     

    Вложения:

    • Prof1.jpg
    • prof2.jpg
    • prof3.jpg