1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,85оценок: 99

Освоение участка под ИЖС с нуля

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Glassestmn, 25.04.11.

  1. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    У нас, с супругой была мечта купить земельный участок и построить уютный домик, чтобы отдыхать на природе. В прошлом году появилась возможность и мы приступили к поискам. Остановились на участке 12,5 соток, недалеко от деревни, в планируемом новом котеджном поселке. Устраивала цена 25 т. руб. за 1 сотку. Расстояние от города - 22 км от границы города. Рядом грибной лес, речка. 2010-2011 планировалась отсыпка дорог и подведение электричества. В 2012 планируется подвод газа.
    После покупки, мы посчитали что 12,5 соток маловато и не долго думая выкупили еще соседний участок 10 соток. В итоге получили землю из двух участков площадью 22,5 сотки.
     

    Вложения:

    • Vid1.JPG
    • vid2.JPG
    Glassestmn , 25.04.11
    #1 + Цитировать
  2. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1
    Поздравляю! Уточните, пожалуйста в цену участков вощла цена дорог, газа и пр. или нет?
     
    GraDusNik , 25.04.11
    #2 + Цитировать
  3. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    Дороги входят в цену участка. За подведения электричества дополнительно заплатил 30 000 рублей. Газ будет стоить примерно столько же.

    В 2010 году невозможно было, что нибудь строить, так как все перерыли и начали отсыпать дороги:
     

    Вложения:

    • dor01.JPG
    • dor02.JPG
    Glassestmn , 25.04.11
    #3 + Цитировать
  4. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    Поэтому осень и зима ушли на выбор технологии строительства, подбор подходящего проекта и планировка участков. Дом решили будет 8 на 10, в два полноценных этажа. Технология - сип панели. Первоначально построим бытовку 6 на 4, которая в последствии будет гостевым домиком. Предварительно распланированный участок в первом приближении прилагаю ниже. Сейчас главное правильно посадить строения, а дизайн проект детально проработаем потом.
     

    Вложения:

    • plan.jpg
    • percpektiva.jpg
    Glassestmn , 25.04.11
    #4 + Цитировать
  5. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    Выбор проекта дома я обсуждал в теме: http://www.forumhouse.ru/threads/80502/

    Обьясню постройки на плане. В правом верхнем углу - гараж на 2 машины. будет строится в последнюю очередь, а пока место под складирование строй материалов. Ниже - бытовка гостевой домик, с задней части будет пристроен сарайчик для инвентаря и дровник. Баню решили вынести в левый нижний угол. Чтобы спокойно можно было вечером посмотреть на закат и огороженная зелеными насаждениями "интимная" зона для ныряния в бассейн или снег из бани.

    Ну и самая первая постройка на даче - это забор, без малого 200 метров. Решил ставить из профлиста, высотой 2 метра.
    В состав забора будут входить ворота шириной 4 метра 2 шт. и калитка 1 м.
    Из материалов потребуется 64 столба длиной 3 метра. 428 м погонных профильной трубы 40х20 и 176 листов профнастила.
     

    Вложения:

    • 003.jpg
    Glassestmn , 25.04.11
    #5 + Цитировать
  6. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    Буром "Тисе" в течении 1 дня, были пробурены 64 лунки. На следующий день были завезены столбы, которые бетонировались в течении 2 дней.
     

    Вложения:

    • lun1.jpg
    • lun2.jpg
    • lun3.jpg
    • lun4.jpg
    • lun5.jpg
    Glassestmn , 25.04.11
    #6 + Цитировать
  7. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    Хороший, большой участок! Поздравляю с началом стройки ::. Мы сейчас на том же этапе, что и Вы :)
     
    Бархатная , 26.04.11
    #7 + Цитировать
  8. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    Сегодня завез 428 погонных метров профильной трубы 20 на 40. Будем делать поперечины для крепления профф листа. Так как планируются сварочные работы, а электричество не подведено к участку - был арендован специализированный генератор.

    Расходы на сегодняшний день по возведению забора составляют -
    1) 64 столба 3 м. - 29 500 руб.
    2) 12 мешков цемента - 2100 руб.
    3) Камаз песка и камаз щебня - 16 000 руб.
    4) 12 мешков цемента - 2 100 руб.
    5) 428 м труба 20 на 40 - 22 170 руб.
    6) Электроды, краска, кисти, петли на ворота ~ 5000 руб.
     
    Glassestmn , 27.04.11
    #8 + Цитировать
  9. melomandk
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    2.290
    Благодарности:
    198

    melomandk

    Живу здесь

    melomandk

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    2.290
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Россия
    А что насёт воды? Делали ИГИ?
     
    melomandk , 27.04.11
    #9 + Цитировать
  10. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    Соседи бурили колодцы, глубина на уровне 7 метров. Я склоняюсь к скважине. Буровики говорят , что хорошая вода на глубине 20-25 метров.
    А что такое ИГИ? разведочное бурение?

    Вообще по скважинам я запутался. Все говорят что они разводят на большую глубину, т.к. ценник от погонных метров. Знакомый, основываясь на собственном опыте ,рекомендует не глубже 12 метров. Была у него 25 метровая скважина - вода шла с железом. Потом пробурил вторую на 12 метров и не нарадуется - вода чистейшая. Но знакомый живет в 50 км от моего участка, там другая ситуация с водой. У меня может быть иначе. Задавал я этот вопрос 4 м буровым подрядчикам, они в принципе согласны на неглубокую скважину, но уверяют что дебет будет маленький. Убеждают - геология песок, поэтому железа в скважине 25 метров будет немного, а дебет хороший.. Вот я и в раздумьях.:faq:
     
    Glassestmn , 27.04.11
    #10 + Цитировать
  11. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    Закончили монтаж поперечных лаг, 2 х ворот, калитки. Покрасили краской по металлу.
     

    Вложения:

    • lag01.jpg
    • gen1.jpg
    • vor01.jpg
    • kras1.jpg
    Glassestmn , 29.04.11
    #11 + Цитировать
  12. apalex
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    apalex

    Участник

    apalex

    Участник

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Ногинск
    эх ,мне :super::super:бы ваши цены!
     
    apalex , 29.04.11
    #12 + Цитировать
  13. melomandk
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    2.290
    Благодарности:
    198

    melomandk

    Живу здесь

    melomandk

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    2.290
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Россия
    да

    Создали бы отдельную тему для этого вопроса. Тут на форуме кстати много толковых людей разбирающихся в подобных вопроса связанных с бурением.


    Насчёт забора - молодцы! По правильной технологии сделали, поэтому проблем с таким забором точно быть не должно.
    А какой фунд для дома предполагается? Что за грунт на участке?
     
    melomandk , 29.04.11
    #13 + Цитировать
  14. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    Спасибо за внимание. Со скважиной решил не затягивать, нужна вода. Поэтому пообщался с 10 м буровых компаний выбрал ту которая давно на рынке и интуитивно чувствую к ним доверие, заключил договор, 1-2 мая будем бурить. Цена 1600 руб за погонный метр. Будем бурить до 2 го водоноса.
    Забор закончим завтра, фото выложу. На 1 лист профлиста примерно 8 саморезов, друзья убедили, для защиты от воровства добавить заклепки, завтра проклепуем.

    Фундамент для дома планирую винтовой.
     
    Glassestmn , 29.04.11
    #14 + Цитировать
  15. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    529
    Благодарности:
    1.947
    Адрес:
    Тюмень
    Фото забора обшитого профлистом:
     

    Вложения:

    • Prof1.jpg
    • prof2.jpg
    • prof3.jpg
    Glassestmn , 30.04.11
    #15 + Цитировать