Подскажите пожалуйста, какие есть варианты мирного решения проблемы с собственником единственной дороги к участку на землях ИЖС? Вроде бы собственник непротив написать какие-нибудь бумаги на свободный проезд и прокладку коммуникаций, но ехать оформлять обременение в Росреестр не хочет
@Камрадо, Я не поняла, вы уже купили этот участок? Извините, за темой не слежу, но почему-то увидела Ваше сообщение..Если купили, не скажу ничего. Если еще не купили, то вот что скажу. У меня такая же история была https://www.forumhouse.ru/threads/327039/. Уж как я ни пыталась составить бумажку насчет проезда, сообща все помогали. Достаточно собственника сменить, и все Ваши договоренности превращаются в филькину грамоту. Только сервитут может гарантировать Ваши права. Если продавец отказывается (чем обосновывает? что значит не хочет ехать, на сделку же поедет, это одновременно можно сделать), то увы, намерения его, скорее всего, не только продать землю...У Вас ИЖС, не знаю, насколько это меняет дело, но проезд в частной собственности - инструмент возможного давления на Вас, посмотрите в моей теме, чем все закончилось.
Я буду пытаться отстаивать свое право "беспрепятственно подъезжать к своему участку" по единственному возможному к нему пути, который для этого и был образован.
Не знаю... с одной стороны да, с другой стороны "какого хрена"! Если это ЗОП, и при переводе под дачку планировался как дорога-как не назови, дайте проехать. Я образно, без терминов и статей. Собираю документы на основании которых и планирую построить свою стратегию. Если есть чем помочь-буду рад.
@Cedric_1, так можете объяснить, каким образом участок с ВРИ ИЖС на ЗНП перешёл в ЗОП целиком (без ИОП!), оставаясь при этом в частной собственности. Если плохо видно на сканах, посмотрите сами на карте Росреестра ЗУ 71:09:010701:734:1063 и он такой не один! Что это может означать и чем грозит невладельцам, использующим данный ЗУ в качестве проезда к своим домам?
Первый расклад. Было поле, которое купили, т. е. сначала возникло право собственности на это поле. Затем собственник сделал ППТ с ПМТ. Участки под застройку распродали. Участки под дорогами и проездами остались у собственника и теперь не имеет значения будут они именоваться ЗОПами и быть таковыми по существу или нет. Другой расклад. Было поле, администрация заказала ППТ с ПМТ. В результате образовалась такая же нарезка участков под застройку и ЗОП. Участки под застройку распродали. ЗОП осталось ЗОПами в публичной собственности, которые не подлежат приватизации.
Именно этот вариант. Судя по ссылке Росреестра, называются ЗОПами, но по какой причине они могут не быть таковыми по существу? Дырка в законах?