Строю себе "Берлогу"

Добрый день всем тем кто заинтересовался моей темой.
Я уже построил дом, баню, об этом здесь есть темы (https://www.forumhouse.ru/threads/358840/, https://www.forumhouse.ru/threads/322942/), но, так получилось, развод, продажа и все заново.
Итак, по опыту который я уже имел с предыдущего строительства, было принято решение строить деревянный дом с полами по грунту. Выбран диаметр бревна 200мм, я прошу вас не говорить мне что это мало и тп, повторюсь, все на опыте, не пальцем в небо. Баня у меня была из оцилиндровки 200мм и там было тепло и расходы на отопление меньше, чем в каменном доме.
Год назад в марте был куплен участок и начались муки проектирования.
Дом однозначно 1 этажный. Хотелось сразу с баней, вот так

Однако заглянув в карман, я понял что вряд ли вывезу финансово, от бани пришлось отказаться, она будет строиться позже, отдельно.
Пока все силы на дом.
Планировка дома осталась почти таже. просто баня была отсечена.

Отправил план в фирму которая мне делал сруб для бани предыдущей и второй этаж дома.
Мне накидали общий вид и прислали смету.

часть дома должна иметь прямой потолок, а гостиная и комнаты высокие потолки (по стропилам).

Мне конечно высокие потолки в комнатах нафиг не сдались, НО, чтобы сделать нормальный фасад дома нужно было делать угловые окна, которые никак не вставали при прямом потолке.
Вот так примерно изначально нарисовали мне, деревенский вид убил.

потом изменил наклон крыши с 30 градусов на 20 и добавил треугольные окна.

Итак проект согласован, смета тоже. Начали изготавливать домокомплект.
Я в это время занялся фундаментом.
Принял решение делать буроналивные сваи 300мм, глубиной 2м и ростверк шириной 400мм и высотой 600мм.


Есть конечно мысли что со сваями перестарался, но ладно.
Долго искал бригаду и только в октябре началось.
Песком подравняли уровень

 

Потом выставили опалубку, набурили лунок под сваи, все связали каркасами из арматуры

потом выложил цоколь и засыпали песком

утрамбовали

потом залили черновую стяжку

к середине ноября привезли сруб и началось



И 14 декабря дом стоял

 

Зима была морозная и поэтому зимой ничего не делалось.
Установил только дверь входную

Ближе к весне начал подготавливать проемы для установки окон, которые уже были закуплены, но ждут своего времени.



параллельно закладывал проводку, где нужно


сделал обсаду на окна

 

Потом дело дошло до межкомнатных дверей, вырезал проемы по размеру и сделал пазы под закладные бруски, обсаду пока не делаю. буду делать после заливки чистовой стяжки

 

Спасибо за тему. Из того что увидел так как это же прошел у вас компенсационный пропил от края до края я в свое время назвал его бродвеем для насекомых. Электри в дереве я понял тоже сделали не заморачиваясь. Окосячку почему то решили не делать с нижником.

 

От первого лица рассказ. Надо полагать автор все делает своими руками? Если так, то конечно браво!

 

Добрый день. На счет пропила не понял.
на счет электрики а как нужно было заморочиться?
Про окосячку, не увидел логической составляющей для нижней доски

 

ну фундамент заливали мне люди нанятые, одному не реально, как и сруб поставить быстро. До этого баня была 6*15, вот ее сруб сам поднимал.
А дальше самостоятельно максимально планирую. Ну где-то помощников придется привлекать.

 

До строительства дома был сделан сарай 4х8, чтобы было куда перевезти вещи.



Стройка нынче удовольствие очень дорогое.
Только сарай обошелся в 195тр и это еще все сам делал.

 

Кроме того установил септик, по образу и подобию, как делал до этого.
тот септик прекрасно работал, а раз все работало, зачем что то придумывать другое (https://www.forumhouse.ru/threads/308530/)
Выкопал 2 ямы

поставил кольца 1,5м в диаметре.

приемный колодец 3 кольца, фильтрующий 4.
Фильтрующий обсыпал гранитным щебнем.

перед тем как фундаментом заняться я проложил канализацию, электричество и воду.
Но доблестные бурильщики мне попали сначала в канализацию, ладно сразу заметили и я переделал ее, а вот только зимой, когда в дом решил электричество подключить, выяснил что нет электричества. Из щита на столбе выходит, а в дом не приходит.
Вывод один, они и кабель перебили. Очень везучие парни.
Придется покупать новый и перепрокладывать.
Боюсь одного, вода и электрический кабель лежат в одной траншее.
Вода 2м и глубже, кабель на глубине 1 метра.
Очень надеюсь что воду не перебили.
Но это я узнаю когда сойдет снег, я попаду в колодец и открою воду.
И там или она выйдет из трубы на другом конце или польется обратно из гильзы и тогда меня ждет как с электричеством доп геморрой.

 

Для тех кому интересны цифры.
септик и канализационная магистраль мне обошлись по ценам 2023 года в 122тр
фундамент с цоколем 606тр
обратная засыпка с черновой стяжкой 257тр
домокомплект (сруб и материал на крышу, балки потолка), необходимые материалы для возведения, доставка всего и разгрузка 1,5млн
металл на крышу 234тр
работа по возведению дома и покрытию металлом 500тр
проводка и подключение воды 95тр
проводка и подключение к газу 150тр
сарай 195тр
окна 200тр
входная дверь с терморазрывом 34тр
и всякие остальные расходы, песок, щебень, цемент и тп

на сегодня расходы составили 4 150 000р (ну плюс землю еще купил)
однокомнатную квартиру в Казани уже потратил)
думаю пару лямов еще залетит

 

Очень странные расценки у вас в Казани. Канализация почти по цене подключения газа. На самом дела скорее прогадали с таким септиком. От конструкций такого типа неприятный запах, заиливание, откачка со временем. Но самое неприятное, что все сточные воды поступают в почву и просачиваются в водоносный горизонт на котором многие имеют колодцы. Это беда нынешнего дачного строительства. Станция био очистки сточных вод Топас стоит столько же - https://www.ekotopas.ru/prajs-list/akcii-i-skidki.html
При этом ни запаха ни проблем с СЭС и соседями.
В целом молодец! Настоящий мужик!

 

ну цены сейчас действительно пугающие.
на счет септика. Так был сделан предыдущий, запахов не было, заиливания за 5 лет также не наблюдалось. Колодцев давно уже ни у кого нет. Дом не в СНТ строится.
тем более это не выгребная яма. Первый приемный колодец имеет условную герметичность, т. е. бетонное дно, раствором промазаны стыки. Потом перелив в фильтрующий колодец. Все твердые отходы остаются в приемном, туда возможно запущу бактерии, хотя кто говорит они сами там разведутся.

 

Канализация просачивается...Скважины у всех вокруг от 50-60 метров. Колодцы я уже не видел давно. Тут не стоит сразу говорить у всех все разное по регионам.
А вот название септик смутило - это выгребная яма. Я так же делал и в первом доме и во втором вопрос обьема только увеличил. Откачка (я качаю камаз 8 кубов) 2000 р периодичность 2 раза в год, иногда 3. Эко бактерии и подобное мне незнакомы, смыл, слил и забыл

 

Пропил у вас идет по бревну от края до края. То есть любая живность залетев в него с улицы спокойно доберется и в дом и внутрь
Электрика делается в металле, ПУЭ писалось кровью
Окосячка делается без саморезов в распор для этого нижний и нужен