1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция фундамента. Что предпринять

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Alexmar, 24.03.11.

  1. Alexmar
    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Alexmar

    Новичок

    Alexmar

    Новичок

    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день.

    Есть такая ситуация.

    Стоит бревенчатый дом размером 6 х 6 (брус размера 15 на 15 или около того). Второй этаж у дома – это не бревенчатая мансарда классического советского типа с двумя чуланами по бокам. К одной стороны дома прилегает одноэтажная терраса шириной 3 метра. Возраст дома приблизительно лет 35.

    Под самим домом находится ленточный фундамент из кирпича (по крайней мере над поверхностью земли лежит кирпич, а ниже земли может быть и бетон или плиты, точно неизвестно). Под террасой лежит другой ленточный фундамент из бетона чуть ниже по высоте чем под домом. В свое время терраса стояла на сваях. Сваи стало «вести» и поэтому под нее потом отдельно выложили ленточный фундамент. Фундамент под домом окаймляет небольшая отмостка из гравия.

    Теперь собственно описание проблемы.

    С недавнего времени один из четырех углов фундамента под домом (тот, который прилегает к террасе) стал подниматься. Остальные углы вроде не поднимаются (или по крайней мере не так заметно). Фундамент под террасой не поднимается остается на месте. Разрыв по высоте достиг 15-20 см. То есть явно что с фундаментом надо что-то делать, как-то его реконструировать или заменять (делать его не кирпичным, полностью бетонным).

    Более того, я хочу убрать террасу, а вместо нее возвести часть дома шириной метров шесть, так чтобы терраса стала не отдельным примыкающим строением, а частью дома, над которой также как и над основной частью дома будет находиться второй этаж. То есть дом будет иметь размеры 6 на 12 (а не как сейчас 6х6). И, естественно, хотелось бы чтобы фундамент под этим получившимися строением был цельным и монолитным и обновленным, а не как нынешний.

    В связи с этим и возник вопрос как реконструировать фундамент (если это вообще возможно, или поставить взамен него новый), при этом не ломая старый сруб и второй этаж дома, но террасой можно вполне пожертвовать, так как она не представляет особой ценности. Новый фундамент хотелось бы видеть достаточно прочным, чтобы на нем хорошо «сидело» два утепленных этажа дома. Также хотелось бы решить вопрос со старым фундаментом. Что с ним делать и как его демонтировать. Интересует сама возможность такой реконструкции.

    Что касается земли, то вода стоит высоко (например, вода в колодце весной стоит по уровню земли, а летом – на метр ниже земли).

    Спасибо.
     
    Alexmar , 24.03.11
    #1 + Цитировать
  2. ИЛЬ
    Регистрация:
    17.12.09
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    292

    ИЛЬ

    Живу здесь

    ИЛЬ

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.09
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    292
    Адрес:
    Московская область
    Я конечно не специалист, но у меня похожая ситуация. Ломаете старую пристройку, заводите под дом новый ленточный фундамент (лучше с помощью рабочих специалистов в этой области) + вынос под новое строение. Естественно они между собой связаны и представляют собой единый ленточный фундамент.Вот как то так я себе это представляю. А что скажут спецы?:hello:
     
    ИЛЬ , 25.03.11
    #2 + Цитировать
  3. Alexmar
    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Alexmar

    Новичок

    Alexmar

    Новичок

    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Естественно, работать будут только специалисты, сам я ничего делать не буду. Но дело в том, что и спецы разные бывают, и цены то же могут колебаться прилично. Поэтому и хочу сперва сам разобраться что к чему, а потом уже привлекать бригаду. И еще хотелось бы понять почему угол фундамента поднялся, не будет ли такое же происходить и с новым ленточным фундаментом.
     
    Alexmar , 25.03.11
    #3 + Цитировать
  4. Билли@Бонс
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.265
    Благодарности:
    3.927

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.265
    Благодарности:
    3.927
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это все из-за замерзания влаги в грунте. Менять фундамент и дорого, и бессмысленно. Нужно отмостку и фундамент утеплить, не дать грунту под ним замерзнуть. На отмостку понадобится эппс 50мм, а на фундамент можно и ППС.
    Если это дача, то внутри дома на грунт насыпать на пленку слой опилок.
     
    Билли@Бонс , 25.03.11
    #4 + Цитировать
  5. Alexmar
    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Alexmar

    Новичок

    Alexmar

    Новичок

    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ответ. Вы пишите: менять фундамент и дорого, и бессмысленно. Согласен, что дорого, но почему бессмысленно? С новым фундаментом может тоже самое произойти?
     
    Alexmar , 05.04.11
    #5 + Цитировать
  6. Korchagin
    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    Korchagin

    Участник

    Korchagin

    Участник

    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    А что делать если УГВ на штык лопаты?? Садоводство на синявинских болотах, грунт синяя глина. В моем случае сруб брус 150*150 5х6м, этаж + мансарда. Простоял на ленте 400х600 - 30 лет сейчас она немного потрескалась (насквозь), немного выкошилась но дом стоит ровно даже первый венец сухой, развлечения с нивелиром показали максимальную разность между любыми реперами 2 см. Решил начать реконструкцию дома и вот мучаюсь, что с этим фундаментом делать?? Менять или ремонтировать...или вообще пока так оставить.
    Все делаю сам- никому не доверяю, опыт есть но если переделывать фундамент, реконструкция остального отодвинется еще на год :faq:


    В моем случае делать отмостку и утепление- бессмысленно?
     
    Korchagin , 11.04.11
    #6 + Цитировать
  7. Alexmar
    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Alexmar

    Новичок

    Alexmar

    Новичок

    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В этом году решил поплотнее заняться своим фундаментом.
    Ситуация прежняя. Обследовал, подкопал. Итак, фундамент выглядит след. образом: ниже уровня земли залит бетон где-то на метр-полтора. Выше земли лежит кирпич. Кладка кирпича высотой примерно 60-70 см. В том углу фундамента, который поднимается в кирпиче проходит приличная вертикальная щель. Эта щель начинается от самого бетона и до верха. В самой бетонной кладке я трещины не обнаружил. То есть бетонная кладка постепенно поднимается и выше в цоколе уже рвет кирпич. Если копать вниз в районе этой трещины, то там достаточно влажная песочно-глинянная смесь. То есть влага туда каким-то образом попадает. И это, видимо, вызывает выпирание угла фундамента.
    Теперь встает вопрос как опустить угол дома и ликвидировать трещину в кирпиче. Уже после устранения этих проблем делать качественную отмостку для утепления и предотвращения попадания влаги. Мне советуют полностью разобрать угол кирпичного цоколя (по два метра в каждую сторону) и вместо кирпича залить бетон. Но тогда встает вопрос как залить бетон на место кирпича? Ведь ремонтируемая часть фундамента находится под домом и недоступна сверху.
     
    Alexmar , 13.06.12
    #7 + Цитировать
  8. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Дом надо приподнимать- чтобы получилась щель для заливки, или залить шире стен дома.
     
    Почти профи , 16.06.12
    #8 + Цитировать
  9. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    552

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    552
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    гидродомкраты в помощь.
    Берёте пластиковое ведро, смазываете отработкой, заливаете туда бетон и... через неделю бет. столбик готов.
     
    Пятницa , 18.06.12
    #9 + Цитировать
  10. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.363
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.363
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    Подумайте над таким вариантом. Под все строения разом монолитную ленту. http://www.forumhouse.ru/useralbums/4525/view
     
    Громозека , 18.06.12
    #10 + Цитировать
  11. Билли@Бонс
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.265
    Благодарности:
    3.927

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.265
    Благодарности:
    3.927
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У вас можно и переделать. Только зачем? Ведь это дача, и если её и пучило, то к маю она стоит ровненько.
    И так она еще долго будет туда сюда ходить.


    Просто со старым все происходит от того, что под ним замерзает вода. Можно сделать новый фундамент - это один путь. А можно ОСУШИТЬ грунт, если не удается - утеплить его, Если воду нельзя убрать - надо не дать ей замерзнуть. Как правило, все эти ломкие фундаменты не имеют сколь либо качественную отмостку, и вода с крыши льется прямо под фундамент. Еще бы его не пучило?
    А требуется всего-то положить пленку и укрыть её от солнца газоном.
     
    Билли@Бонс , 18.06.12
    #11 + Цитировать
  12. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А как вы определили, что пучит, может быть это остальные углы проваливаются?
    фундамент определенно лучше делать монолитным, а чтобы все шло без фокусов - необходимо убирать главную причину всех движений - воду с ее циклами заморозки - оттаивания
     
    Amid78 , 19.06.12
    #12 + Цитировать
  13. МутныЙ1987
    Регистрация:
    19.06.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    МутныЙ1987

    Участник

    МутныЙ1987

    Участник

    Регистрация:
    19.06.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    В.Новгород
    Не стал плодить другие темы, отпишу сюда. В конце осени заливался фундамент, были небольшие морозы, кароче на следуший год по верху фундамента начал откалываться, как его можно заделать, что отслоилось?
     
    МутныЙ1987 , 20.06.12
    #13 + Цитировать
  14. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    552

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    552
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    много? фото надо бы... видеть надо, прежде чем что говорить.
     
    Пятницa , 21.06.12
    #14 + Цитировать
  15. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Сейчас есть укрепляющие составы и грунты.
     
    Почти профи , 23.06.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также