1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,40оценок: 5

И в сотый раз про градостроительный план

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем wizard_s, 10.03.11.

Статус темы:
Закрыта.
  1. wizard_s
    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402

    wizard_s

    Живу здесь

    wizard_s

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402
    Адрес:
    Домодедово
    Чем дальше в лес, тем меньше понимаю.
    С одной стороны, градостроительный план земельного участка должен выдаваться администрацией бесплатно. С другой - нашел информацию, что вроде как бесплатно только заверение градплана, а подготовить его может заявитель самостоятельно или, соответственно, его подготовят за деньги. Нашел решение Челябинской УФАС, в котором говорится что взымание платы за градплан незаконно, но где Челябинск, а где мы. Поехал в Домодедово, в Комстройплане написал заявление, отнес в администрацию, в итоге сказали, что пока неясно сколько будет градостроительный план стоить, но "не менее 6400 уже вижу, окончательно будет ясно, когда подготовят". Я от такой суммы несколько прифигел. В итоге - могут ли за это брать деньги, если нет, то как его получить, не платя? Впереди еще разрешение на строительство, такими темпами у меня сам участок будет дешевле, чем документы все оформить.
     
    wizard_s , 10.03.11
    #1 + Цитировать
  2. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1
    Уважаемый автор!Ни в коем случае не верьте тому, что видит умный дядя в администрации. Они зачастую кроме своего кармана ничего не видят.
    Так вот градостроительный план земельного участка подготавливается и выдается в Вашем случае администрацией поселения СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!! В течение месяца И никак иначе. На всякие отговорки намекните на прокуратуру.
    Согласно части 17 ст. 46Градостроительного кодекса РФ ГПЗУ подготавливается в течение 30 дней без взимания платы. Техусловия они получают сами, если у Вас их нет.
    А вообще можно взятку сделать на этом будут дальше настаивать на деньгах-оттяните время обратитесь куда следует, и я думаю через некоторое время там увидят небо через окошко в решетку, а Вы получите свой ГПЗУ:)]:)]:)]. Вот примерно как-то так;)
     
    GraDusNik , 11.03.11
    #2 + Цитировать
  3. wizard_s
    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402

    wizard_s

    Живу здесь

    wizard_s

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402
    Адрес:
    Домодедово
    Я письмо в администрацию написал по этому поводу. В зависимости от того, что придет раньше - ответ или градплан и буду действовать. Либо пойду с квитанцией на оплату в прокуратуру, либо заплачу денег, а потом все равно пойду в прокуратуру и суд, возвращать оплаченное... Второй вариант дороже, зато вроде как меньше поводов будет у них не давать разрешение на строительство (за которое, кстати, тоже денег хотят, и за ввод в эксплуатацию тоже, там вообще бесплатных "услуг" пока не заметил)
     
    wizard_s , 11.03.11
    #3 + Цитировать
  4. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    До 2015г при регистрации ПС Акта ввода не требуется.
     
    PaulWist , 11.03.11
    #4 + Цитировать
  5. wizard_s
    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402

    wizard_s

    Живу здесь

    wizard_s

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402
    Адрес:
    Домодедово
    Но по факту пытаются навязать его получение, а там - мама не горюй, куча всякой хрени, начиная от справок о выполнении ТУ на газ и эл-во, заканчивая заключениями СЭС на колодец, регистрацией скважины, проектом локальных очистных сооружений и прочей белиберды. А для "автономщиков" еще на сладкое - акт обследования автономной электрической установки от ростехнадзора. Полный пэ будет, когда акт станет обязательным
     
    wizard_s , 11.03.11
    #5 + Цитировать
  6. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    Ну, обратитесь писменно за разьяснениями на основании каких пунктов и каких федеральных законов эти требования, через 30 дней обязаны дать ответ.
     
    PaulWist , 11.03.11
    #6 + Цитировать
  7. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    Никаких регистраций на колодец, скважину и пр.белиберды ! Вы себя то хоть уважаете? Никаким законом это НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!! Скважину для своих нужд (без продажи воды на сторону) и если не затронут водоносный горизонт, откуда берется вода для общественных нужд бурить можно у себя на участке без всяких разрешений и регистраций! Вы же для себя все это делаете, на свой страх и риск.

    То же самое по канализации- НИКАКИХ РАЗРЕШЕНИЙ, СОГЛАСОВАНИЙ на проект септика!! Все на исключительно на свое усмотрение! На Ваш выбор - можете септик по космическим технологиям закопать, можете бетонные кольца, как хотите. Но помните основное-местная администрация выдает только ГПЗУ и разрешения на строительство, причем БЕСПЛАТНО, больше они никаким краем в Вашей стройке не участвуют, поверьте!


    Вам же написали, что до 2015 года разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома не требуется. Действуете следующим образом- строите, регистрируете его как ЖИЛОЙ дом и спокойно живете, если хотите или продаете (сдаете) в зависомости от целе строительства. НИКАКИХ справок в администрацию предоставлять не надо! Извините, но все высказывания товарищей из администрации, которые Вы здесь привели-рассчитаны на лохов. Поймите, они этим кормятся, не более!
     
    GraDusNik , 14.03.11
    #7 + Цитировать
  8. MARSEL240672
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    20

    MARSEL240672

    Участник

    MARSEL240672

    Участник

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Краснодар
    Здесь тоже приведу мисьмо минэкономразвития, народ не давайте себя дурить, чем больше будет подкованных в правовых вопросах народу, обращающихся к чинушам, тем меньше будет (надеюсь) у них охоты обувать и обувать нас :).ПИСЬМО МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РФ ОТ 24.12.2010 N Д23-5348


    Вопрос:О составлении схемы планировочной организации земельного участка; о предоставлении градостроительных планов земельных участков без взимания платы.

    Ответ:

    МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО

    от 24 декабря 2010 г. N Д23-5348

    В соответствии с письмом Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об оформлении права собственности на земельный участок.

    1. По вопросу об ознакомлении с правилами составления Схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства сообщаем.

    В соответствии с п. 3 ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагается в том числе схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

    Согласно п. 2 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса в состав проектной документации объектов капитального строительства включается в том числе раздел ''Схема планировочной организации земельного участка''. Данная схема выполняется в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

    Требования к содержанию данного раздела установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 ''О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию'' (ред. от 13.04.2010).

    2. По вопросу о том, необходима ли лицензия для составления схемы планировочной организации земельного участка и допускается ли подготовка такой схемы владельцем земельного участка, сообщаем.

    Согласно ч. 4 ст. 48 Градостроительного кодекса виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

    В связи с тем что застройщик является владельцем земельного участка, он вправе на основании ч. 5 ст. 48 Градостроительного кодекса осуществлять подготовку схемы планировочной организации земельного участка.

    3. По вопросу о предоставлении градостроительных планов земельных участков без взимания платы сообщаем.

    Согласно п. 17 ст. 46 Градостроительного кодекса в случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

    Пунктом 7 Порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городских и сельских поселений Чеховского муниципального района, утвержденного Постановлением главы Чеховского муниципального района Московской области от 15.05.2009 N 296/11-1, предусмотрены утверждение, учет и выдача градостроительных планов земельных участков заявителям без взимания платы.

    Форма градостроительного плана земельного участка утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 и доступна в информационно-правовых системах, а также в ''Российской газете'' (N 6, 17.01.2006) и ''Собрании законодательства Российской Федерации'' (N 2, ст. 205, 09.01.2006).

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2005 N 40, Минрегион России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

    Заместитель директора

    Департамента недвижимости

    М.В.БОЧАРОВ


    :hello:
    И еще, в градостроительном кодексе, п.17ст 46,сказано, что по заявлению лица о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, орган местного самоуправления осуществляет его подготовку и предоставляет его в 30-ти дневный срок бесплатно, т.е. ничего закон, помимо заявления от нас и не требует (ни топосъемку, ни какие доп. листы кадастра и т.п. т.д.)! Вся эта бадяга, возложена законом на эти самые органы местного самоуправления...
     
    MARSEL240672 , 18.03.11
    #8 + Цитировать
  9. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1
    Письмо дельное, но к сожалению оно не является нормативным правовым документом и не может быть обязательным к исполнению. Другими словами, это мнение Минэкономразвития по конкретному вопросу. Но в принципе местные деятели в администрациях к таким письмам прислушиваются и задушить их можно. Не факт, что суд в случае чего, будет придерживаться той же точки зрения.:(
     
    GraDusNik , 22.03.11
    #9 + Цитировать
  10. Alex_UUU
    Регистрация:
    25.08.10
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    0

    Alex_UUU

    Живу здесь

    Alex_UUU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.10
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Иваново
    ГПЗУ и выдается бесплатно.
    Вы платите за все остальное и сторонним конторам.
    В законе для РС сказано" и ничего больше", а вот касательно ГПЗУ этой фразы нет. Поэтому и требуют.
     
    Alex_UUU , 22.03.11
    #10 + Цитировать
  11. wizard_s
    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402

    wizard_s

    Живу здесь

    wizard_s

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402
    Адрес:
    Домодедово
    Приколы продолжаются
    Получил от домодедовского совета депутатов ответ на свой вопрос.
    Вопрос на засыпку: могут ли методические рекомендации быть выше пункта о бесплатности ГПЗУ в Градостроительном кодексе?
    Куда писать запросы/жалобы? В ФАС или прокуратуру?


    Посмотрел эти самые методические указания. Интересно, отвечающий их читал сам или так отписался?
    В частности:
    Пункт 5.3.10 утратил силу 24.02.2011.
     

    Вложения:

    • ГПЗУ.jpg
    wizard_s , 28.03.11
    #11 + Цитировать
  12. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1
    Напишите в прокуратуру с приложением ответа


    Товарищ решил себя не утруждать подробным ответом, а в вежливой форме отослал к правовому акту.Это рекомендация Вам его изучить


    Товарищ решил себя не утруждать подробным ответом, а в вежливой форме отослал к правовому акту, регулирующему вопросы, поставленные в обращении.Это рекомендация Вам его изучить.
     
    GraDusNik , 28.03.11
    #12 + Цитировать
  13. wizard_s
    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402

    wizard_s

    Живу здесь

    wizard_s

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.10
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    402
    Адрес:
    Домодедово
    Товарищ решил себя не утруждать чтением свежей редакции самого документа, к которому отослал. И видимо, вся администрация не утруждает себя изучениям обновленных версий законов, по которым работают... :(
     
    wizard_s , 28.03.11
    #13 + Цитировать
  14. Светлана0604
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.229
    Благодарности:
    3.412
    Адрес:
    Московская область
    Это что. На последнем собрании жителей нашей улицы представитель администрации похвалил за нарушения правил высадки деревьев в охранных зонах коммуникаций. Сказал, что красиво озеленили улицу, молодцы.:ogo: А то, что у нас скоро ни дороги не будет, ни электричества, благодаря такому "озеленению", это их не волнует. :ogo::flag:
    Они себя вообще не утруждают. Галочки в отчетах ставят и все.
     
    Светлана0604 , 28.03.11
    #14 + Цитировать
  15. MARSEL240672
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    20

    MARSEL240672

    Участник

    MARSEL240672

    Участник

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Краснодар
    Да уж, смех сквозь слезы...я тоже думаю, что прокуратуре будет интересно, как ваш домодедовский совет депутатов работает с гражданами, а архитектура исполняет законы и устанавливает поборы...


    Нет конечно, все методические рекомендации должны быть основаны на законе (которые в частности разъясняют/рекомендуют) .и не противоречить ему, а если последнее имеет место (противоречие), то являются в этой части недействительными. Как то так.:hello:
    Можно помимо прокуратуры еще в Минэкономразвития накатать (у них есть сайт и общественная приемная:hello: там же, хотя лучше письмом с уведомлением, для убедительности :)), это курирующий орган архитектур.
     
    MARSEL240672 , 01.04.11
    #15 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.