Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вот и решение.
Что можно было этому противопоставить?
Может юрист чего не так сделал?

 

Юрист сказал, что нет смысла дальше судится иначе можно еще на деньги попасть

 

Охренеть. Плата за пользование даже если не пользовался. И собствеником Вас сделали ИОП. Юрист хоть использовал судебное решение которое я Вам дал?
Вы запросили смету? Свидетельство о праве собственности на землю? Подтверждение, что имущество находится на балансе? Сделали свой расчет затрат из сметы какие расходы идут на содержание и ремонт имущества, а какие нет - в том числе и на юриста ДНП? Получается Вы оплатите юриста по решению суда, и еще раз как плата за пользование. Это процедурные вопросы, но они помогают добится своего.
Суд не исследовал нормы материального права. Все это в судебном решении, которое я Вам дал.
Еще раз убеждаюсь, что юристы плохие помошники в суде.
Юрист обратил внимание на то, составлены ли протоколы в соответствии с ст. 181.2 ГК РФ. если нет, то суд не должен принимать их как доказательство.

 

Похоже что ни чего он не использовал,
А для меня это очередные грабли

 

@Fedor221, Выложите сдесь хотя бы последний протокол. Посмотрю.

 

Позже думою смогу, сейчас у меня его нет

 

А вам протокол общего собрания КП нужен?

 

Обязательно, лучше все (4). Сначала сами сравните, что написано в протоколе и требования ст. 181.2 ГК

 

Скажите, а в вашем случае где и как фиксируется такое понятие, как "границы дачного некоммерческого товарищества"?

 

Для начала зайдите в публичную кадастровую карту. Найдите там Ваше ДНТ - нажмите кнопкой мыши на общие земли получите всю информацию.
Пишите аппеляционную жалобу. Практически все из решения которое я Вам давал. По крайней мере ничего не потеряете.

 

У меня немножко другая ситуация, чем у товарища, который суд проиграл. В моем случае физическое лицо приобрел землю много лет назад у совхоза, потом создал ДНП, внес в пай эту землю, потом изменил земельному участку РВИ на "дачное строительство", разделил землю на участки, потом ВЫШЕЛ из этого ДНП, оформил землю обратно на себя, и начал продавать (кроме земельного участка под дорогой, разумеется).
ДНП при этом как бы существует, но покупателям земли в него вступать не предлагают. И ИОП (дороги, трансформатор и прочее) оплачивается как плата за обслуживание некому ООО на основании договора оказания услуг.
Ни в свидетельстве, ни на кадастровой карте я не вижу ничего про ДНП или ДНТ или СНТ.
Только
Разрешенное использование:
Для дачного строительства
по документу:
Для ведения дачного строительства
Потому я и поинтересовалась, как можно определить, находится ли этот участок "в границах дачного некоммерческого товарищества".

 

Здравствуйте, живем на земле, с ВРИ для дачного хозяйства. Схема стандартная, большой участок на аукционе приобрел сельхозпаи, размежевал, составит ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ, который был утвержден 21.04 2012, и начал продавать получившиеся участки с одновременным добровольно-принудительным членством в ДНТ. В том году прошла реорганизация в ТСН. В протоколах за 2013 год пишут:
Во втором вопросе проанализирована ежемесячная собираемость членских взносов и оплата обязательных платежей. В число ежемесячных платежей вошла заработная плата сотрудникам управляющей компании, оплата за вывоз ТБО (твердых бытовых отходов), содержание и восстановление дорог, реконструкция дорог, юридические и другие услуги, оплата за которые превысили собранную сумму взносов на 4739805 рублей, которые были заимствованы и подлежат возврату из пока еще неоплаченных членских взносов за 2013 год. Отчет был принят.
В декабре за 2016 год на собрании председатель озвучивает накопившуюся цифру долга в 8 млн и говорит, что с 2017 года из членских взносов планируется выплата по договорам займа.
Займ брался у инвесторов, по отчету, я так поняла основной инвестор в нашем ТСН это наш председатель и одновременно бывший хозяин большого размежеванного участка.
Схема примерно такая, продались несколько участков в новом КП, и тут же вкладывались деньги в электричество, центральную дорогу, так как на все это денег не хватало, собиралось ЧВ то всего ничего, председатель-хозяин земли-инвестор добавлял деньги и составлял договора займа. На сегодняшний день в КП 850 участков продано, членов поменьше конечно и получается на на на всех висит долг в 8 млн (ну по крайнее мере на всех, кроме индивидуалов). Но по сути то ничего такого нам никто не говорил, все кто недавно покупал участки платили уже вообще не 13 тыс с сотки (как изначально было в чистом поле), а уже по 55 и всем нам придется платит за ТПУ, столбы, дороги.
Законны ли такие договора, может ли заключать председатель ДНТ (ТСН) договора сам с собой?

 

И какой недвижимостью вас наградили в связи с реорганизацией?

Сейчас у нас 2017 год. Все долги более трёх лет, если на них нет договора, могут быть похоронены за давностью лет.

На основании чего вас принуждали к вступлению в члены? Членство в организациях у нас добровольное.

Вы что то подписывали? За что то голосовали?

Почему нет? Даже на уровне физических лиц можно осуществлять займы и получать проценты не запрещено. Вопрос в договоре. И в тех кто это ему поручал делать.

 

Любой финансовый договор, в том числе и займа, председатель должен заключать только по решению общего собрания членов и ни как иначе. Если этого сделано не было, то эти договора недействительны и их можно оспорить в суде.

 

Это так. Нужно учитывать, что на начальный момент он был практические единственным членом (утрирую конечно) на весь КП. А вновь вступающие могут сослаться на то, что не отвечают по обязательствам юр. лица.