ИЖС, СНТ или деревня?

Дорогие форумчане!

Большое вам спасибо за этот форум! Просмотрела очень много тем, но ответа на свой вопрос, к сожалению, не нашла.

Загорелась идеей построить дачу, читай уютный дом, куда можно приезжать из Москвы и зимой и летом. Начать, по моему разумению, надо с приобретения участка. Сначала, было решили, что участок следует покупать непременно в садовом товариществе, а потом знакомые посоветовали поискать что-либо по деревням.

Очень хотелось бы узнать ваше мнение на этот счет: какие преимущества/недостатки у (будущего) дома в деревне и у него же в товариществе (возможно, проблема в коммуникациях, безопасности, цене и т.п.)? Буду рада увидеть ваши высказывания на этот счет. Спасибо!

 

Однозначно - деревня.

Избавите и себя и своих наследников от ужасов коллективного хозяйствования. Да и подключение к коммуникациям решается проще.

 

В каждом варианте есть и + и -
Деревня: абсолютно "всем по барабану", если по утру, проснувшись, Вы вдруг решите распахать за домом поле 100х100м,под еще один огород, для .турнепса
В СНТ этот номер может не пройти.Хотя, если напоить бульдозериста, чем нибудь забористым, то соседские дома, на указанной выше площади, он сдвинет в момент Но дело это пахнет судом (кот. Вам совсем не нужен) и хорошо если закончится огромным штрафом
Далее...
Деревня, как правило, не может похвастаться хорошо подведенными электросетями, газом, подЪездной дорогой, водопроводом и т.д.
В СНТ, все это , как правило , уже есть.
Выбор за Вами. Может кто еще что дельное подскажет
Полностью согласен с Игорем - в деревне эти вопросы решаются и легче.и дешевле ( нужно знать, к кому подойти и с чем)

 

Это дело поиска.

 

Эту тему очень часто обсуждаем, это вечный вопрос.
Каждому свое, кому-то СНТ мило, а кому-то домик в деревне подавай.
Специально для Вас повторю мое мнение. Мы искали участок в деревне целенаправленно. Плюсы: можно найти достаточно большой участок, не зависим от всяких целевых сборов на разные дороги-столбы-сторожей и прочее, налоги копеечные. Участок у нас не в Московской области, очень далеко, но нас это не напрягает. Прописка Вам не нужна, но в плюс можно и это привести, дом в деревне позволяет это сделать при необходимости. Да, и главное - относительный порядок в делах. Очень много наслушались про бардак в СНТ. То председатель вор, то главбух неизвестно куда девала деньги, а сейчас поди разберись, где какие документы и как воров выгнать с насиженных кресел. Сплошь и рядом люди жалуются. Нас это очень здорово останавливало. Хотя на форуме много людей, которым повезло, у них порядок. Конечно, в деревнях тоже хватает безобразия, ну так смотрели же, что брали, несколько вариантов отмели после предварительного хождения по улицам деревенек. Ну, и участок в 8 соток нам лично был мал, сейчас нам до соседей не докричаться .
С электросетями, кстати, у нас отлично все, дай бог каждому. И водопровод есть, вот сейчас займемся вопросом подключения к нему.

 

Была в похожем положении 3 года назад. Правда, у меня уже был домик (без отделочных работ) в садовом обществе и мы планировали туда переехать жить постоянно. Но приехал брат мужа и задал очень правильные вопросы.
1) Транспорт-Как оттуда добираться на работу и учебу(в разное время, и в метель, и в проливной дождь), если машина одна, а нас четверо.
2) Воровство и охрана-В деревне люди вокруг, а дачи 5 дней пустуют, а 2 дня обитаемы, а зимой-и того хуже.
3) Магазины, больница и др. службы- В садовом обществе в лучшем случае магазинчик захудалый, а в деревне пусть захудалые, но все службы для жизнедеятельности в наличии.
Исходя из всего сказанного мы продали дачу и купили участок в деревне в 10-и минутах на машине от работы и города.
Удачи Вам!

 

А вот про это можно почитать здесь snt.org.ru

 

С этим пунктом можно поспорить. В деревнях воровства более чем достаточно. Или Вы думаете, что соседи сбегутся, если дом дачника вскроют? К сожалению, не сбегутся. Другое дело, в деревне всегда кто-то есть, можно хоть как-то это решить, хоть соседа попросить приглядеть и денежку ему за это платить, например.

 

Да, воруют-то по мелочи и в основном, то, что плохо, или давно лежит
Да, и воры то всем давно известны. И участковый их знает

 

При прочих равных (местрасположение, кол-во соток)
СНТ: плюсы - дешевле участок, при постройке дома не нужно предварительное разрешение на строительство - оно есть на застройку всех участков, нужно только уточнить, прописано ли местрасположение дома на участке в Уставе СНТ), возможны общие коммуникации, особенно если СНТ уже обжитое, приблизительно равноуровневые соседи (это уж как повезет).
Минусы: нет позможности прописаться в построенном доме, сезонность проживания, есть СНТ, например с общим летним водопроводом, который по сезону отключается (но это устранимо), проживать можно и круглый год, но как правило в СНТ практикуют летнее проживание, с вытекающими последствиями посещения Вашего дома "непршенными гостями", многое зависит от правления СНТ, общего собрания, нужно понимать, что "прописавшись" в СНТ, Вы попали в "садовое общежитие".
ДОМ В ДЕРЕВНЕ: плюсы - возможность прописки и круглогодичного проживания, более ликвидное вложение денег, т.к. цена на землю растет и при продаже данный участок можно продать выгоднее, чем в СНТ. Автономность и независимость от соседей, при условии соблюдения законов.
Минусы - все, начиная с покупки участка дороже. Так стоимость участка приблизительно вдвое дороже, чем СНТ. При постройке дома требуется больше формальностей, а соответственно и денег. Решение всех возникающих проблем только собственными силами. Также присутсвует такой момент, как ну не любят дачников в деревнях! Очень многие знакомые отмечают негативное отношение аборигенов к "богатеньким дачникам".
Думаю, что не все стороны вспомнила.

 

При застройке, может и не нужно, но если захотите подключить газ, то первое что спросят - строительный паспорт. Если захотите оформить дом в собственность с постановкой на учет в БТИ - то же самое.

 

Большое спасибо всем откликнувшимся, много полезных и к тому же оперативных советов!)) Если будут еще желающие, всегда рада вашей помощи.

на выходных поеду по деревням искать)

 

Да, с отношением соглашусь, случается. Другое дело, что в деревне у нас половина дачников уже москвичи, так что особо не "отнесешься".
А что, в СНТ проблемы не своими силами решаются? Никто ж не придет и за тебя ничего не сделает.
Со стоимостью тоже соглашусь с натяжкой. Очень все зависит от района. У нас оформление тоже копейки получилось, а так как все в деревне друг друга знают, то и процедура оформления, которая в нашем случае лежала на продавце, пролетела довольно-таки быстро, буквально за полтора месяца все полностью оформили и свидетельство получили. Это, кстати, огромный плюс, когда все всех знают, формальности утрясаются гораздо быстрее. Писала уже в другой ветке, как мы электричество восстанавливали, за день все оформили, за другой все подключили. Главное - подключить всю свою коммуникабельность и перезнакомиться со всеми хорошими и нужными людьми, а потом поддерживать хорошие дружеские отношения.

 

Нипонял)) Я газовый проект без всякого паспорта сделал)) 2500 рублей))
Плюс две тысячи тому, кто делал обмеры)) На месте ещё не существующей котельной))
А в БТИ сказали - на заморачивайтесь, вы уже купили дом. Он есть в БТИ. Если сносить и затевать новое строительство, то вы Игорь правы. А если провести по документам как модернизацию типа (или пристрой), мне так подсказали, то потом после постройки можно вызвать БТИ и они по готовому выдадут бумаги))

 

Предыдущий пост, на который я отвечал, не читали?