ИЖС, СНТ или деревня?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Анна К., 02.10.07.

  1. Анна К.

    Анна К.

    Анна К.

    Гость

    Дорогие форумчане!

    Большое вам спасибо за этот форум! Просмотрела очень много тем, но ответа на свой вопрос, к сожалению, не нашла.

    Загорелась идеей построить дачу, читай уютный дом, куда можно приезжать из Москвы и зимой и летом. Начать, по моему разумению, надо с приобретения участка. Сначала, было решили, что участок следует покупать непременно в садовом товариществе, а потом знакомые посоветовали поискать что-либо по деревням.

    Очень хотелось бы узнать ваше мнение на этот счет: какие преимущества/недостатки у (будущего) дома в деревне и у него же в товариществе (возможно, проблема в коммуникациях, безопасности, цене и т.п.)? Буду рада увидеть ваши высказывания на этот счет. Спасибо!
     
    Анна К. , 02.10.07
    #1 Цитировать
  2. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881
    Адрес:
    Москва
    Однозначно - деревня.

    Избавите и себя и своих наследников от ужасов коллективного хозяйствования. Да и подключение к коммуникациям решается проще.
     
    IgorM , 02.10.07
    #2 Цитировать
  3. Sybercat
    Регистрация:
    15.05.07
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    186

    Sybercat

    Живу здесь

    Sybercat

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.07
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Москва
    В каждом варианте есть и + и - :)
    Деревня: абсолютно "всем по барабану", если по утру, проснувшись, Вы вдруг решите распахать за домом поле 100х100м,под еще один огород, для .турнепса:)
    В СНТ этот номер может не пройти.Хотя, если напоить бульдозериста, чем нибудь забористым, то соседские дома, на указанной выше площади, он сдвинет в момент:) Но дело это пахнет судом (кот. Вам совсем не нужен) и хорошо если закончится огромным штрафом:|:
    Далее...
    Деревня, как правило, не может похвастаться хорошо подведенными электросетями, газом, подЪездной дорогой, водопроводом и т.д.
    В СНТ, все это , как правило , уже есть.
    Выбор за Вами. Может кто еще что дельное подскажет:)]
    Полностью согласен с Игорем - в деревне эти вопросы решаются и легче.и дешевле ( нужно знать, к кому подойти и с чем)
     
    Sybercat , 02.10.07
    #3 Цитировать
  4. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881
    Адрес:
    Москва
    Это дело поиска.
     
    IgorM , 02.10.07
    #4 Цитировать
  5. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392
    Адрес:
    Россия, Москва
    Эту тему очень часто обсуждаем, это вечный вопрос.
    Каждому свое, кому-то СНТ мило, а кому-то домик в деревне подавай.
    Специально для Вас повторю мое мнение. Мы искали участок в деревне целенаправленно. Плюсы: можно найти достаточно большой участок, не зависим от всяких целевых сборов на разные дороги-столбы-сторожей и прочее, налоги копеечные. Участок у нас не в Московской области, очень далеко, но нас это не напрягает. Прописка Вам не нужна, но в плюс можно и это привести, дом в деревне позволяет это сделать при необходимости. Да, и главное - относительный порядок в делах. Очень много наслушались про бардак в СНТ. То председатель вор, то главбух неизвестно куда девала деньги, а сейчас поди разберись, где какие документы и как воров выгнать с насиженных кресел. Сплошь и рядом люди жалуются. Нас это очень здорово останавливало. Хотя на форуме много людей, которым повезло, у них порядок. Конечно, в деревнях тоже хватает безобразия, ну так смотрели же, что брали, несколько вариантов отмели после предварительного хождения по улицам деревенек. Ну, и участок в 8 соток нам лично был мал, сейчас нам до соседей не докричаться :)] .
    С электросетями, кстати, у нас отлично все, дай бог каждому. И водопровод есть, вот сейчас займемся вопросом подключения к нему.
     
    Полинка , 02.10.07
    #5 Цитировать
  6. vaska
    Регистрация:
    03.03.07
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    44

    vaska

    Новичок

    vaska

    Новичок

    Регистрация:
    03.03.07
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Украина Ильичевск
    Была в похожем положении 3 года назад. Правда, у меня уже был домик (без отделочных работ) в садовом обществе и мы планировали туда переехать жить постоянно. Но приехал брат мужа и задал очень правильные вопросы.
    1) Транспорт-Как оттуда добираться на работу и учебу(в разное время, и в метель, и в проливной дождь), если машина одна, а нас четверо.
    2) Воровство и охрана-В деревне люди вокруг, а дачи 5 дней пустуют, а 2 дня обитаемы, а зимой-и того хуже.
    3) Магазины, больница и др. службы- В садовом обществе в лучшем случае магазинчик захудалый, а в деревне пусть захудалые, но все службы для жизнедеятельности в наличии.
    Исходя из всего сказанного мы продали дачу и купили участок в деревне в 10-и минутах на машине от работы и города.
    Удачи Вам!
     
    vaska , 02.10.07
    #6 Цитировать
  7. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881
    Адрес:
    Москва
    А вот про это можно почитать здесь snt.org.ru
     
    IgorM , 02.10.07
    #7 Цитировать
  8. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392
    Адрес:
    Россия, Москва
    С этим пунктом можно поспорить. В деревнях воровства более чем достаточно. Или Вы думаете, что соседи сбегутся, если дом дачника вскроют? К сожалению, не сбегутся. Другое дело, в деревне всегда кто-то есть, можно хоть как-то это решить, хоть соседа попросить приглядеть и денежку ему за это платить, например.
     
    Полинка , 02.10.07
    #8 Цитировать
  9. Sybercat
    Регистрация:
    15.05.07
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    186

    Sybercat

    Живу здесь

    Sybercat

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.07
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Москва
    Да, воруют-то по мелочи и в основном, то, что плохо, или давно лежит:)
    Да, и воры то всем давно известны. И участковый их знает
     
    Sybercat , 02.10.07
    #9 Цитировать
  10. другая
    Регистрация:
    10.05.07
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    183

    другая

    Хочу все знать

    другая

    Хочу все знать

    Регистрация:
    10.05.07
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    183
    Адрес:
    Москва
    При прочих равных (местрасположение, кол-во соток)
    СНТ: плюсы - дешевле участок, при постройке дома не нужно предварительное разрешение на строительство - оно есть на застройку всех участков, нужно только уточнить, прописано ли местрасположение дома на участке в Уставе СНТ), возможны общие коммуникации, особенно если СНТ уже обжитое, приблизительно равноуровневые соседи (это уж как повезет).
    Минусы: нет позможности прописаться в построенном доме, сезонность проживания, есть СНТ, например с общим летним водопроводом, который по сезону отключается (но это устранимо), проживать можно и круглый год, но как правило в СНТ практикуют летнее проживание, с вытекающими последствиями посещения Вашего дома "непршенными гостями", многое зависит от правления СНТ, общего собрания, нужно понимать, что "прописавшись" в СНТ, Вы попали в "садовое общежитие".
    ДОМ В ДЕРЕВНЕ: плюсы - возможность прописки и круглогодичного проживания, более ликвидное вложение денег, т.к. цена на землю растет и при продаже данный участок можно продать выгоднее, чем в СНТ. Автономность и независимость от соседей, при условии соблюдения законов.:)
    Минусы - все, начиная с покупки участка дороже. Так стоимость участка приблизительно вдвое дороже, чем СНТ. При постройке дома требуется больше формальностей, а соответственно и денег. Решение всех возникающих проблем только собственными силами. Также присутсвует такой момент, как ну не любят дачников в деревнях! Очень многие знакомые отмечают негативное отношение аборигенов к "богатеньким дачникам".
    Думаю, что не все стороны вспомнила.
     
    другая , 02.10.07
    #10 Цитировать
  11. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881
    Адрес:
    Москва
    При застройке, может и не нужно, но если захотите подключить газ, то первое что спросят - строительный паспорт. Если захотите оформить дом в собственность с постановкой на учет в БТИ - то же самое.
     
    IgorM , 02.10.07
    #11 Цитировать
  12. Анна К.

    Анна К.

    Анна К.

    Гость

    Большое спасибо всем откликнувшимся, много полезных и к тому же оперативных советов!)) Если будут еще желающие, всегда рада вашей помощи.

    на выходных поеду по деревням искать)
     
    Анна К. , 02.10.07
    #12 Цитировать
  13. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392
    Адрес:
    Россия, Москва
    Да, с отношением соглашусь, случается. Другое дело, что в деревне у нас половина дачников уже москвичи, так что особо не "отнесешься".
    А что, в СНТ проблемы не своими силами решаются? Никто ж не придет и за тебя ничего не сделает.
    Со стоимостью тоже соглашусь с натяжкой. Очень все зависит от района. У нас оформление тоже копейки получилось, а так как все в деревне друг друга знают, то и процедура оформления, которая в нашем случае лежала на продавце, пролетела довольно-таки быстро, буквально за полтора месяца все полностью оформили и свидетельство получили. Это, кстати, огромный плюс, когда все всех знают, формальности утрясаются гораздо быстрее. Писала уже в другой ветке, как мы электричество восстанавливали, за день все оформили, за другой все подключили. Главное - подключить всю свою коммуникабельность и перезнакомиться со всеми хорошими и нужными людьми, а потом поддерживать хорошие дружеские отношения.
     
    Полинка , 02.10.07
    #13 Цитировать
  14. Игорь Д.
    Регистрация:
    23.06.07
    Сообщения:
    1.585
    Благодарности:
    490

    Игорь Д.

    ____________

    Игорь Д.

    ____________

    Регистрация:
    23.06.07
    Сообщения:
    1.585
    Благодарности:
    490
    Адрес:
    Е-бург
    Нипонял)) Я газовый проект без всякого паспорта сделал)) 2500 рублей))
    Плюс две тысячи тому, кто делал обмеры)) На месте ещё не существующей котельной))
    А в БТИ сказали - на заморачивайтесь, вы уже купили дом. Он есть в БТИ. Если сносить и затевать новое строительство, то вы Игорь правы. А если провести по документам как модернизацию типа (или пристрой), мне так подсказали, то потом после постройки можно вызвать БТИ и они по готовому выдадут бумаги))
     
    Игорь Д. , 02.10.07
    #14 Цитировать
  15. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881
    Адрес:
    Москва
    Предыдущий пост, на который я отвечал, не читали?
     
    IgorM , 02.10.07
    #15 Цитировать

Смотрите также