Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А тут и разбираться нечего. Если у продавца есть свидетельство о праве собственности, значит приватизировать ничего не надо. Но с учётом того, что это - семейная пара, при продаже участка обязательно нотариальное согласие на продажу от второго супруга (и). И границы участка должны быть уточнены, чтобы не было споров по границам.

По поводу вступления - сначала оформите покупку, и только потом у вас появится право вступать в СНТ. Можно и не вступать, дело добровольное.

 

участок в собственности (свидетельство в наличии)
про согласие супруга я в курсе
границы определены четко - межевание проведено

 

с уставом ясности нет.
хозяйка говорит, что на собрание решено было ввести вступительные членские взносы.

 

Что говорит хозяйка - вторично. Первично - что говорит закон. А он о вступительных взносах четко говорит: оформление вступления в членство (например, взять деньги за бланк чековой книжки, за ксерокопию устава, ну еще какие-то мелочи).
Ну для вновь создаваемых СНТ это могут быть общие расходы на документацию СНТ: генплан (план разбивки) межевание ЗОП, устройство дороги, оплата необходимых согласований). А для вступления членов в уже функционирующее СНТ обычно только расходы на оформление членства. Есть нюансы - например долги предыдущего хозяина. Решаются везде по-разному.

А вступив в члены, обязаны платить членские взносы по утвержденной Общим собранием годовой смете расходов (сумма предполагаемых расходов, делённая на количество членов товарищества). Про членские и вступительные взносы можно прочесть в ст.1 закона ФЗ-66-ФЗ.

Если положения устава противоречат тому, что написано в законе, то вступают в силу нормы закона. Ориентируйтесь не на слова хозяйки, а на нормы закона.

 

Cпасибо, Афина.
Теперь ясность и четкое понимание вопроса присутствует.

 

Вы и тут вносите неразбериху. С ваших слов получается, что собрались 3 человека, организовали СНТ потратили 30 000 руб на оформление, регистрацию, межевание, а остальные теперь приходят и платят вступительные взносы в размере 15 рублей за Членскую книжку? У вас действительно образование третьеклассника. Размер вступительных взносов устанавливается общим собранием ежегодно. И "прибыль" от них распределяется равными частями между уже членами СНТ в конце года например. Т.е. фонд вступительных взносов должен быть либо "-" , либо равен "0".

 

Уважаемый Егорка! Конкретно в этой теме сейчас обсуждается конкретный вопрос: человек покупает участок не в чистом поле, на котором 3 человека собрались и "организовали СНТ, а в действующем товариществе у опять же конкретного собственника участка, который ранее, скорее всего, заплатил все положенные взносы. При продаже участка он не истребует от СНТ эти деньги назад, а фактически передает вместе с участком эту свою долю в общем хозяйстве новому собственнику. Таким образом, новый собственник участка, вступая в СНТ, ничего не должен никому из старых членов. Долой дедовщину! А должен только потратиться - да - "на членскую книжку", назовем это так.
Общее собрание не может устанавливать размер никаких взносов, а может только утверждать смету, и на её основе рассчитываются взносы, закон 66-фз определяет это однозначно.

 

Может кому пригодится, Устав можно получить самому , направив запрос в налоговую и оплатив при этом 200р (или 400р за срочность), можно лично , а можно и по почте.

 

Как это оформлено юридически?
Не истребование денег от СНТ, не означает передачу прав Вам, к сожалению.

 

Согласна, тут есть заковыка. Но, думаю решаемая. Во-первых,
см. пп.6) п.1 ст.19 66-фз: Член СНТ имеет право

. Значит, нужно отразить это в договоре купли-продажи.
Во-вторых, снова отсылаю к уставу, что там есть на этот счет? У нас, например, то же самое, что в законе, так что это должно происходить автоматически. Правда, не все читали устав...

 

Самый лучший вариант. ИМХО

 

Непременно надо включать в Устав положение о передаче при продаже участка права на внесённые ранее целевые взносы. Тем более, что в ст.16 Закона 66-ФЗ (ст.4) есть соответствующее положение: о порядке образования имущества объединения, выплаты или выдачи части имущества члену при выходе из объединения или ликвидации объединения.

Правда это плохо стыкуется с законом об общей собственности (ГК РФ), но хоть что-то. Можно что называется "притянуть за уши".

 

Вы предлагаете, положением Устава закреплять право, гражданина на собственность?

 

А почему нет? И это не право на собственность, а право распорядиться ею. Закон же закрепляет его, см. пост62 выше.

 

Привет всем!
Буквально на днях приобрела участок в СНТ. Председатель объявила сумму 20000 руб. единовременного взноса.
Могу ли я требовать от нее какой-то приходник? И должна ли она показать, на какие нужды будут израсходованы эти деньги? Должно ли быть решение ОС на взымание такой суммы? И не великовата ли она?