Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выделенное "условие" - очень существенно: платили за приобретение-создание, значит пользуетесь за равную с другими денюшку, не платили - тут уж как решит ОС, правда, они тоже должны всё обосновать...:: В общем, срочно истребуйте Устав, прочитайте, а потом уж решите, как действовать далее.

Не факт. См. пред.пост.

У нашего преда - ЗП 3 копейки. Основная часть взносов идет на налоги и "латание дыр" в хозяйстве, а еще вон есть вывоз мусора, засыпка ям на дорогах и т.п. Анархия хороша дня на 3 - как эдакий "праздник непослушания" - а что потом? Неоплаченное, а затем и отключенное электричество и ямы на дорогах, засыпанные мусором?

На то же, на что и все другие налоги - на бюджет

 

Вот и я о том же.

Ну тут уже Устав надо читать. Например если охрана есть, Вам хоть как за неё платить, дороги есть, за них платить, летний водопровод тут непонятно.
Но например в Уставе может быть написано что это всё не делится, а составляет единый взнос. Дак получается вы хоть член СНТ, хоть не член СНТ но минимальный взнос "1600 рублей" оплатите. Либо по договору как человеку не участвующему в создании ИОП выставят счёт выше чем взнос.
Тут всё зависит от председателя, положения Устава и что решит ОС, а так же от условий договора который Вам предложат заключить.

Самое что интересное, захочет один выделиться на более льготных условиях чем другие (например за водопровод не платить или типа нет машины и дорога не нужна) и начинаются перепалки мне "это" не надо, другому "то" не надо, все сразу хотят меньше платить и СНТ начинает приходить в упадок.

У меня приятель хотел купить землю, давали что то около 25 участков в хорошем месте, поехал на собрание. Начали разговарить о заборе и прокладке коммуникаций, бюджет обсуждать и т.д. В общем на собрании люди показали себя не с очень хорошей стороны, кому забор не надо общий, кому коммуникации сейчас не нужны и т.д. Он участок покупать не стал, 3 года прошло там всё ещё поле не паханное с колышками. Купил в этом году в другом месте, там руководитель серьёзный, за 3 месяца дороги отсыпали, электричество провели, трубы растянули для водоснабжения, забор общий, газ подвели к "посёлку" и будку для охраны с пультом, дак уже 3 дома построили и люди там живут. И всем сказали при покупке участка что по "N" сумме в течении 3х месяцев внести на инфраструктуру и люди вносят и у них всё есть

 

Вы правы. Если даже не говорить о "качестве жизни" (себя любимого!) на даче, то все равно такая "экономия" может выйти боком, например, при продаже участка. Участок в неорганизованном и нецивилизованном товариществе с заброшенной инфраструктурой стоит в разы меньше. Хоть дворец построй на нем, а никому не надь...

 

Интересует такой вопрос:

Мы хотим купить участок в СНТ. У хозяев участка уже есть один, они на нем, а нам хотят продать второй.
При первом разговоре с председателем о вступлении в товарищество была указана сумма в 10 тр. На что эти деньги, не было сказано. плюс к этому 1200 раз в год - понятно на обслуживание СНТ.

Теперь вопрос:
На какие фразы смотреть в уставе СНТ, как обоснование такой гигантской суммы при вступлении в товарищество? И законно ли это?

Заранее спасибо за ответ.


Забыл написать.
На участке ничего нет, кроме подведенного эл-ва

 

Для начала хорошо бы знать историю участка. Узнайте у хозяев, каким порядком они участвовали в создании инфраструктуры - дорог, электрохозяйства, т.е. платили взнос за каждый участок или один взнос за оба. Одним словом, если прежние хозяева вашего конкретно участка вносили деньги на создание ИОП (имущества общего пользования), то, как правило, доля в ИОП "наследуется" новым владельцем. Указание на это, или какие другие правила на этот счет и ищите в уставе. Там же посмотрите про вступительный взнос. Возьмите с собой фотоаппарат, перефоткайте весь устав, дома спокойно почитаете. И еще, про то, что не сказано, не стесняйтесь спросить в лоб.

 

то есть про деньги при создании ИОП можно спросить у продавцов?
платили или нет, конкретно за мой участок?

отсюда и берется сумма вступления в членство?

10тр это нормально?

 

Нет, я совсем не это имела в виду. Теоретически вступительный взнос должен покрыть расходы СНТ на членскую книжку для Вас и чернила и труд секретаря по её заполнению. Сами посчитайте, составит это 10 тыс. руб.? Возможно, конкретно в Вашем товариществе что-нить другое прописано в уставе, почему и советую его прочитать. Но это другое, скорее всего, незаконно. В общем, пока не зададите все нужные вопросы нужным людям, полной ясности нет... А про ИОП, историю участка - тоже важно, и желательно с документальным подтверждением (всякие там квиточки об оплате).

 

Теоретически - в эту сумму могут входить расходы по аренде зала для проведения общего собрания по приёму в члены. Теоретически. И это вполне законно.

 

Согласна с Вами. Еще могут быть памятные значки и папки для всех участников, а в финале банкет с фуршетом! . Главное, чтоб эта процедура была отражена в уставе! Это я просто сужу по нашему товариществу... Бурная жизнь идет только с апреля до октября. И все собрания тогда же, на лужайке проводим. Отсюда мой совет для newt1982 - не торопитесь, весны-лета ждать уже недолго, не проводите собрание в зале - сэкономите денег

 

От вступающего в организацию новичка не зависит где будет проходить собрание и когда. Причём сумма может быть рассчитана на проведение собрания в съёмном помещении, а проведут его на лужайке. Средства пополнят собственность организации

 

Ну, насчет когда - известно, как минимум, одно: собрание пройдет после того, как новичок подаст заявление, и если он захочет его подать, почитав все это... Мой же совет ему остается все тем же: лучше все узнать заранее. Поговорите дотошно с продавцом, изучите устав, а заодно и закон о садоводческих объединениях 66-фз. Предупрежден - значит наполовину спасен (от неправедного доилова).


Вот тоже из закона - статья 1

 

Сделайте проще-сейчас ему заплатите требуемую сумму.(обязательно потребуйте квиток об оплате) Став членом СНТ ,срочно займитесь приватизацией. После того как приватизируете участок, подавайте заявление о выходе из СНТ и выделении(или компенсации) Вашей доли в рамках ст. 252 ГК РФ..вот тут Вы и вернете свои 10 тыс. да еще и с плюсом.

 

Вот я и говорю, нужно знать историю участка. Я как-то предположила, что хозяева, продающие участок, уже приватизировали его, так что СНТ тут вообще как бы сбоку припека... в смысле чтобы приватизировать... да и вообще... Короче, плиз, newt1982, подробности в студию


И, кстати, у нас в Товариществе, например, в уставе записано, что купивший участок у "бывшего члена" "наследует" долю в ИОПе и автоматически (без созыва ОС) становится членом CYN? если, конечно, не заявит о своем нежелании...


пардон, компик сопротивляется, иностранные буквы следует читать СНТ

 

Про развод я уже и сам сообразил.
По уставу ничего сказано.
Возьму почитаю, отксерю. Все расскажу.

Всем спасибо за советы.
Про приватизацию не понятно, но думаю разберусь.

 

Это просто - спросите у продавца, есть ли у них свидетельство на право собственности на землю, попросите показать. Что не понятно, сразу сюда с вопросами.

Не всегда дают надолго. Часто только в руках подержать. Я свой устав, имея 15 лет членства, не могла допроситься поксерить. Спас фотоаппарат.