1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оцените фундамент (цок. этаж) с расчетами стоимости

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем Volgar, 18.09.07.

  1. Volgar
    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Volgar

    Участник

    Volgar

    Участник

    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Asa
    Наконец-то нашел хорошего проверенного и опытного застройщика. Нарисовал ему чертеж фундамента (см. картинку). Прораб посчитал мне стоимость такого фундамента с указанными в другом файле работами.
    Фундамент довольно сложный, с эркером.

    Я несколько ограничен в средствах и поэтому нужен совет: не особо ли прораб завысил расход материалов, цену на них и свои услуги за всю работу. Сроки дает от 1 до 2 месяцев, до декабря успеет - ранее морозов у нас не наблюдается.
     

    Вложения:

    • fund.jpg
    • fund_razchet.jpg
    Volgar , 18.09.07
    #1 + Цитировать
  2. Игорь Д.
    Регистрация:
    23.06.07
    Сообщения:
    1.586
    Благодарности:
    490

    Игорь Д.

    ____________

    Игорь Д.

    ____________

    Регистрация:
    23.06.07
    Сообщения:
    1.586
    Благодарности:
    490
    Адрес:
    Е-бург
    Судя по плану фундамента у вас отличное чувство юмора)
     
    Игорь Д. , 18.09.07
    #2 + Цитировать
  3. Mihalch
    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    55

    Mihalch

    Живу здесь

    Mihalch

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    В Московском регионе вполне средняя цена за такой фундамент.
     
    Mihalch , 18.09.07
    #3 + Цитировать
  4. Volgar
    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Volgar

    Участник

    Volgar

    Участник

    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Asa
    Наверное плохое:) В чем прикол?
    Это не радует, т. к. у нас провинция и цены по идее должны быть значительно ниже московских.


    Игорь, понял:) Просто меньший дом для меня не имеет смысла делать, семья большая да ещё и родители, ну и функциональностью не хочется жертвовать.
     
    Volgar , 18.09.07
    #4 + Цитировать
  5. Антипов Игорь
    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477

    Антипов Игорь

    строитель

    Антипов Игорь

    строитель

    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477
    Адрес:
    П.Сиверский, Ленинградская обл.
    -А вот я не понял, где там ростверк? :(
    -И какая под него ещё подушка из дорожных плит?
    Что за кирпичный пояс? (за 4 руб. нормальный кирпич не купишь ) Ещё могу понять ж.б. пояс. А кирпичный то зачем?
    - А зачем подушка из песка и щебня при таком грунте и глубине заложения?
    -Для чего глина? Одной машины чтоб сделать замок всё равно мало.
    -Где в смете стоимость дренажных труб и колодцев? -Если они собираются просто щебень с песком вокруг фундамента засыпать, то от такого дренажа толку никакого. Вреда больше.
    -Где отмостка и её стоимость?
    -ФБС-ов, такого размера, (целых) войдёт не более 45 штук. А по смете 75. Они их что пилить будут?
    -Нужно экскаватором отрыть, погрузить и вывезти не менее 180 м. куб. грунта. Не один вменяемый экскаваторщик не будет это делать за 8 тыров.
    -Где в смете не менее 20 ходок Камазов, вывозящих грунт?
    Можно и продолжить. С такой сметой ждите сюрпризов. Мутная она и неполная.
     
    Антипов Игорь , 19.09.07
    #5 + Цитировать
  6. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    Мы за лето с мужем сделали фундамент своими силами 12.5х10, при технике в половину стоимости, и взяв дорожные плиты по 800 руб и плиты перекрытия по 2000, и могу вам сказать, что обошлось нам это в 500 тыс без оплаты работ специалистов (два раза брали только узбеков на самые тяжелые работы-выравнивание основания фундамента) А теперь, смотря на этот фундамент, понимаю, что такой огромный дом не нужен. А в планах также было 2х этажный дом, теперь отказались от второго этажа, при таких габаритах дома цоколя и одного этажа хватит. И у вас в доставке в смете мало транспорта, фундаментные блоки весят 2 тонны, камаз-манипулятор увезет 10 штук за один раз, а если манипулятор послабее - то самое большое 4 штуки за одну ходку, если же без манипулятора, то нужно катать с грузовиком кран, вот и посчитайте, во сколько вам обойдется доставка блоков. Да и все остальное, те же плиты перекрытия привезти - нужен кран на погрузку и разгрузку. Так что я считаю, эта ваша смета-полная засада и замануха, потом пути назад не будет, так что лучше сразу продумайте габариты дома, у вас размеры фундамента еще больше нашего, расходы и на строительство, и потом на отопление превысят все разумные расходы. И получится огромный дом, никому не нужный.
     
    stafa , 19.09.07
    #6 + Цитировать
  7. Ефим
    Регистрация:
    12.03.07
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    202

    Ефим

    Живу здесь

    Ефим

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.07
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Спецы! Проверьте пожалуйста смету. (12*12 Свайно-ростверковый)
     

    Вложения:

    Ефим , 19.09.07
    #7 + Цитировать
  8. Антипов Игорь
    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477

    Антипов Игорь

    строитель

    Антипов Игорь

    строитель

    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477
    Адрес:
    П.Сиверский, Ленинградская обл.
    Это не смета, а сплошной прикол.
    Откопка котлована вручную м.куб-200 50-за куб 10000-сумма. И все остальные лопатные работы по 50 руб. за куб Сказки!
    И вообще, что это за свайно-ростверковый фундамент с котлованом и ж/б плитами пола на песчаной подушке? Очень смешно

    Двухсоткубовый котлован отрыть за 10 000, а обноска за 6 000 Весело.:)

    Вязальной проволоки на 4 000 руб. можно купить около 1500 метров. На 10 таких фундаментов хватит! :)

    Похоже, что эту смету сотворил человек очень далёкий от реального строительства.

    А ещё очень здорово - амортизация оборудования и Рентабельность пр-ва (25%) - на сумму 119 657 руб.
    Это просто класс!

    В который раз убеждаюсь, что нужно открывать раздел - строительные приколы и юмор.
     
    Антипов Игорь , 19.09.07
    #8 + Цитировать
  9. Volgar
    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Volgar

    Участник

    Volgar

    Участник

    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Asa
    Спасибо за отклики.
    Так понял, что ростверк выкладывается на подушку из дорожных плит, чтобы сделать подушку ровнее для укладки ФСБ. Если можно от него отказаться, то я только ЗА, т. к. экономия будет почти 100 т. р., хотя придется ещё ряд ФБС укладывать длядостижения нужной высоты.
    Выходит, что нужно или плиты или ростверк и на этом можно сэкономить?
    Типа армирования под пустотки. Прораб говорит, что за 4 р. у него есть кирпич, на кладку не пойдет, но в качестве пояса вполне.
    А что же прям на землю класть? У нас так делают.
    Прораб говорит для раствора, придает какие-то там свойства, тоже сам удивился.
    У нас в Астрахани дождей мало и обычно так делают или вообще без дренажа.
    А что за отмостка? Он что-то говорил, но я не понял.
    Он так считал, они же разных размеров, не думаю что он этом плане обманет, их же посчитать легко. А Вы осевую несущую стену считали и увеличение из-за эркера?
    Говорит, там есть шабашники на экскаваторах за пол дня выруют. У Ефима в смете вообще 10 т.р. заложена за больший объем при ручной откопке.
    Грунт пойдет на подъем участка. Разравняем грейдером потом.

    Может быть. Одна уборка его даже раз в неделю полдня займет, особенно если учесть сильные песчаные ветра которые у нас не редкость. Но цоколь все же буду использовать в основном не для жилья и отапливаться он не будет. Для тренажерки и теннисного стола, как кладовку (старой мебели полно), котельную.
    Зимы у нас не холодные, мороз держится от силы месяц. Да и газ подведен к участку, говорят дороже 500 р./мес. на отопление не тратишь в среднем доме. Скорее охлаждать придется.

    Что касается расходов на материалы, то поэтому и выбрал полумансарду чтобы немного сэкономить.
     
    Volgar , 19.09.07
    #9 + Цитировать
  10. Антипов Игорь
    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477

    Антипов Игорь

    строитель

    Антипов Игорь

    строитель

    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477
    Адрес:
    П.Сиверский, Ленинградская обл.
    -Ростверк делают на сваях. Нет у Вас никакого ростверка, так как свай нет.
    -Использовать глину как пластификатор для бетона, при строительстве фундамента недопустимо.
    -На глубине 2 метра никакой земли уже нет. Там, скорее всего нормальный, способный нести нагрузку плотный грунт. А подушка его только разуплотнит.

    Да он просто хочет вам дерьмовый кирпич сплавить.
    Не нужно под пустотки никакого кирпича. Они же на ж.б армированном поясе будут лежать.

    Одним словом, - Вас пытаются обмануть. Прораб совсем не шарит в этом деле. Попробуйте найти другую бригаду. Мой Вам совет
     
    Антипов Игорь , 19.09.07
    #10 + Цитировать
  11. магистр
    Регистрация:
    19.01.07
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    14

    магистр

    Живу здесь

    магистр

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.07
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    О. Тенерифе
    Мне тоже понравилась "рентабельность производства". То есть тупо к цене прибавляют 25%, да ещё 3% на "непредвиденные расходы" - это наверное на водку


    А за земляные работы, даже таджики хотят 500 руб/куб! А по поводу объема вырытого грунта: это котлован 14,14*14,14 м и глубиной 1 метр. У Вас таких размеров котлован?
     
    магистр , 19.09.07
    #11 + Цитировать
  12. Ефим
    Регистрация:
    12.03.07
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    202

    Ефим

    Живу здесь

    Ефим

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.07
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Это еще что, другие смету на тетрадном листочке дали... Но в полтора раза дороже:)]
     
    Ефим , 19.09.07
    #12 + Цитировать
  13. Volgar
    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Volgar

    Участник

    Volgar

    Участник

    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Asa
    Ну видимо это он так бетонную ленту называет.
    Не для бетона, бетон для его "ростверка" будет привозиться миксерами с завода. Глина для раствора что заливается в швы между ФБС и для кладки кирпича.
    Это он только предложил, я могу отказаться и купить за 6 р.
    Видимо он вместо этого ж/б пояса хочет использовать 4 ряда кирпичной кладки. А ж/б будут над окнами и дверями вкладыши. Такой составной пояс он предлагает.
    Я видел дома которые он построил и их полсотни, очень мне понравились.
     
    Volgar , 19.09.07
    #13 + Цитировать
  14. Антипов Игорь
    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477

    Антипов Игорь

    строитель

    Антипов Игорь

    строитель

    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477
    Адрес:
    П.Сиверский, Ленинградская обл.
    Вы, похоже, уже всё для себя решили. Выбор сделан.
    В такой ситуации остаётся только пожелать Вам удачи.
     
    Антипов Игорь , 19.09.07
    #14 + Цитировать
  15. Volgar
    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Volgar

    Участник

    Volgar

    Участник

    Регистрация:
    29.04.07
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Asa
    Спасибо, но сомнения все же остаются:)

    Так можно отказаться от этой ж/б ленты и уложить ещё один ряд ФБС прямо на плиты?
     
    Volgar , 19.09.07
    #15 + Цитировать

Смотрите также