Добротный кирпичный дом. 170 квадратов - 4 000 000 рублей

Вот это больше всего понравилось! Чувствуется, что перед нами бывалый, умудренный большим опытом (не терпящим возражений), как минимум образованный, с большой буквы - Строитель.

 

А что не так, я чет не понял? Вообще, есть спецовый молоток для определения прочности бетона, но и такой способ имеет право на жизнь, ежли нервы крепкие.

Еще раз внимательно прочитал про устройство фундамента. А я целиком был бы "за" такую отмостку, кстати. Перекладывая на срок жизни дома она с вероятностью "1" выйдет дешевле "отмосток", которые народ льет в ямки из песка самомесным "бетоном" и со стахановским задором переделывает раз в 3-5 лет.

 

Привет. Ну вот кругом одни баталии, как на передовой. Истина где то рядом. Все во что то верят , одни верят ,что Бог- есть,другие ,что Бога-нет.
А я никак с фундаментом не определюсь, только мозги кипят.

 

Ром, ну если бы ты платил за такую отмостку, не знаю сколько там слоёв арматуры , то вряд ли был доволен стоимостью. Алексея всегда отличало отсутствие здравого смысла в строительстве. И чем дальше , чем больше.
Да и плиты Алексей видать недавно лить начал, ещё весной присутствовала явная неприязнь к этому виду фундамента . Что-то изменилось...

 

честно говоря, не слежу за его творчеством, но про отмостку я серьезно. Благо, насмотрелся на жизненный цикл стандартных решений. Себе поэтому не хочу делать бетонную отмостку, ограничусь мягкой.

 

Но почему же, можно и из миксера залить и не в пнсчанные ямки, чтоб не переделывать каждые 3-5 лет, но 20-22 см это круто.

 

Более-менее нормальное замечание. уже хотя бы логикой пахнет.

Если взять мой фундамент и добавить к нему разводку канализации, проложить тёплые полы и сделать утепление--сильно он от этого в цене не вырастет. Но при этом будет поднят от земли на нормальные --хотя бы 70 см , а не 30-40 и будет иметь вентилируемое подполье и нормальную прочность --какая и должна быть у капитального каменного дома, рассчитанного не на 10 -15 а как минимум на 80 лет эксплуатации без проблем и доделок-усилений.
Если человек строит себе родовое гнездо , а не "лохам на продажу" , то заложив в фундамент нормальное количество арматуры он просто снимает строительные проблемы со своих потомков--будущих владельцев дома. Можно конечно съэкономить тонну арматуры и десяток кубов бетона -- вот только будет ли оправданной эта экономия ?

С любым подходом заказчик этого дома не жил бы в ГОТОВОМ доме. с мебелью ... ну разве только в каркасно -щитовом-- на который он был категорически не согласен. У него на коробке деньги кончились. даже чтоб коробок закончить-он подзанял и сейчас пустой. Копит на отделку и разводку коммуникаций. Я уже вполне доступно объяснил выше--почему данный заказчик со мной расстался. Ну появился у него соблазн съэкономить тысяч 100 рупий...ну не устоял...бывает. Человек слаб в своей жадности. А мне -урок. Нефиг знания сливать попусту. Да и хрен бы с ним. Главное--коробок дома уже стоит, начало серии положено.
Сколько стоил данный дом на этапе коробки--распишу поздней.

Можно сделать сравнительную стоимость той отмостки что на фундаменте моего дома и традиционной. Финансовая разница--небольшая, а качественная--огромная. Я свои технические решения никому не навязываю собственно и слюной из за этого брызгать не стану чего-то там доказывая ... Учу новичков на халяву, не хотят слушать--их проблемы...других советчиков хватает

Насчёт фундаментов-плит вы меня с кем-то спутали. Мне всегда был симпатичен данный тип фундаментов и делать их я умею. Только меня привлекают плиты сделанные по уму--прочные и надёжные, работающие на грунте любого типа , а не жалкая имитация фундамента с однослойным армированием , внешне напоминающая плиту.

Специально посчитал возможную экономию. Если бы делал не 20-22 см , а отдельно и 10 см толщиной--съэкономил бы кубов 5 бетона. Сколько они могут стоить по максимуму ? при этом усиления фундамента -никакого, прочность-долговечность--под большим сомнением...Что ещё ?--арматуру в один слой положить ? пусть такой халтурой лоходромщики занимаются.или сильно богатые люди у которых хватает денег на постоянные переделки ранее построенного.

 

Тут у некоторых жадный прораб --это просто культовый враг
любой прораб или фирма обязательно должны обобрать бедного заказчика до нитки. Персонально вам объясню--заказчик тот выбрал меня исключительно из за своей жадности, потому как пообщавшись на всяких форумах и пригласив к себе на участок человек 15 разных строителей в том числе и местных персонажей-- самым бюджетным из выглядевших и общавшихся вменяемо оказался я-- и это со слов заказчика. что ему другие на самом деле пытались втюхать -я х.з. говорит что только за работу просили 3-4-5 миллионов. у кого на сколько наглости хватило.
А решение по отмостке--я предложил , а заказчик-одобрил. Насильно ему данное решение никто не навязывал... как и все прочие решения.

Какая-то критика убогая. Я собственно -не против, но пока только убогая клевета и подтасовки. вменяемого ничего не накритиковали.
Кто-нибудь реальные просчёты может нарыть ? Или мне самому их искать в своём же доме ?

 

Алексей, не все ищут просчеты. Многим тема просто интересна. Побольше информации по самому дому. Интересна планировка, что с котельной решили, поскольку она не очень вписывалась в ваш исходный проект? И еще интересно - как удалось вместить 4 спальни на втором этаже при комфортной лестнице и размерах дома 9*10 (если я правильно понял).

 

Очень извинясь насчёт планировки...давно уже обещал выложить. Вечером займусь . Размеры дома- 9 на 12 м.
9 на 10--это баус писал...не знаю откуда он такой размер взял

Котельная там очень даже вписалась.её размер 3 на 2 м. Ориентировались на не менее 15 кубов объёма. Поскольку много места пропадало бы впустую--на оборудование котельной 6 квадратов многовато--решили совместить её с санузлом первого этажа. Душевая кабинка, унитаз и раковина вписались туда легко. Соответственно и 4 спальни вписались на второй этаж без проблем с лестницей.

 

Нормальный, капитальный, сурово так - по мужски сделанный фундамент. Внукам хватит. Одобряю! Себе когда делал, арматуры не жалел - 8 прутков 22-ой и теперь совсем не парюсь. Правда тут расклад такой, что почти половина этой арматуры досталась нахаляву..., но другая половина тоже стоила не мало. А смотреть на соседей, сэкономивших на арматуре - жалкое зрелище...

 

А у некоторых - заказчик! Алексей, по-моему желание что-то узнать и изучить не является преступлением! Вы же не рассказали ему какой то особенный секрет, являющийся Вашим изобретением. Для заказчика важно знать ЗА ЧТО он платит свои деньги, ведь каждая работа имеет свою цену и проверить это достаточно просто, пообщавшись с несколькими кандидатами. Я никогда не поверю если скажете что себе за работу Вы взяли чисто символическую з/п. Тему читаю, интересно, продолжайте!

 

Не важно сколько человек берет себе за работу. Я так понимаю, с заказчиком оговаривается общая сумма и что в нее входит. Грамотный прораб и рабочих найдет недорогих и ГЛАВНОЕ, проконтролирует весь процесс стройки. Нашел совсем дешевых рабочих, поселился на стройке, прибыль больше, но и работать сложнее. А заказчик должен быть уверен в человеке, который контролирует весь процесс. Главное чтобы прораб НЕ ПЫТАЛСЯ УВЕЛИЧИТЬ СВОЮ ПРИБЫЛЬ ЗА СЧЕТ КАЧЕСТВА РАБОТЫ И СТРОЙМАТЕРИАЛОВ. А то что он берет деньги за свою работу, для кого-то это большие деньги, для кого-то малые, не работать же бесплатно. Главное - качество, честность и добросовестность!

 

Это сколько же злобы и желчи надо накопить в себе, чтобы написать такие слова, про архитектора, и просто человека, который смог спроектировать и ДОСТРОИТЬ отличный красивый дом

Сколько теплых слов будет сказано каждый раз посещая этот душ, могу себе представить. Котел наверно будет типа КЧМ, потому как современный настенник такого влажного соседства однозначно не вынесет. Куда поставить бойлер ГВС хотя бы литров на 100 и такой же емкости гидроаккумулятор, об этом лаконично замалчивается. Ну да ладно, -"после нас хоть потоп!"

Представляю какие там спальни...muz

 

Не понял причем здесь злоба и желчь. Уважаемый Zikkurat был назван "Настоящим мастером своего дела", а "незадачливым горе-проектировщиком" был назван заказчик, который умешьшив исходный проект, попытался еще и четыре спальни впихнуть на второй этаж вместо трех.