1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

В члены СНТ не вступал

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем Sergeba, 17.10.10.

  1. Елена 007
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.784
    Благодарности:
    8.385

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.784
    Благодарности:
    8.385
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

    1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

    6)
    при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения.

    То есть - если продавец был членом СНТ- то он передал вам свою долю ИОП !

    Если вы планируете пользоваться объектами инфраструктуры товарищества, то вы вправе заключить договор пользования ИОП.
    Для этого вам нужно написать заявление в правление СНТ, правление его обязано рассмотреть, и предоставить вам оферту договора.
    Причем все объекты ИОП должны быть оформлены надлежащим образом юрлицом СНТ (ИОП стоит на балансе СНТ), СНТ должно также подтвердить цену договора (документально!).

    Если у вас возникло желание вступить в члены СНТ, то:
    Размер вступительного взноса вы вправе оспорить в том случае, если он превышает размер вступительных взносов, уплаченных другими членами садоводства, при формировании (учреждении) СНТ.

    § Ст. 1 и пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ.
     
  2. Елена 007
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.784
    Благодарности:
    8.385

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    4.784
    Благодарности:
    8.385
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Процедура приема в члены СНТ такова:
    вы пишете заявление о вступлении в члены СНТ, правление его рассматривает и выносит на ОСЧ.
    Кворум на ОСЧ -обязателен.
    Также на ОСЧ вам должны озвучить размеры /вступительного взноса /членского взноса/.
    Там вас либо принимают в члены СНТ- либо нет.
    Если принимают, то это решение вносят в протокол ОСЧ- и на основании решения ОСЧ вас принимают в члены СНТ, заполняют членскую книжку, прописывают размер вступительного взноса, число, подписи,
    печать СНТ, а также выдают приходный кассовый ордер (ПКО).
     
  3. Михаил П.
    Регистрация:
    07.09.09
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4

    Михаил П.

    Участник

    Михаил П.

    Участник

    Регистрация:
    07.09.09
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Много прочитал, мнения разные, никак не могу уловить суть.
    Если максимально упростить ситуацию, можно рассчитывать на упрощенное решение?

    Маленькое СНТ 31 участок.
    8 лет плачу взносы. Есть приходники. В приходниках просто написано "взносы". Не целевые, не членские.
    Никогда не писал заявление на вступление в члены СНТ.
    Никогда не имел членской книжки.
    Не подписывал договора на пользование инфраструктурой.
    Но есть справка о том, что я деньгами участвовал в строительстве электрической сети СНТ, есть приходник. Электричеством пользуюсь, плачу исправно.
    Еще пользуюсь дорогой СНТ, но СНТ не ремонтирует дорогу, дорогу ремонтируют садоводы, каждый в своём углу. Есть чек на 12000 асфальтная крошка. На 31 участок 4 въезда, не считая индивидуальных.
    Сейчас продал участок, могу ли я требовать возврата необоснованно уплаченных взносов?
    Могут ли меня принудить платить за пользование инфраструктурой задним числом?
    Помойкой пользовался по факту и всё. Я верно понимаю, чтобы с меня взять за пользование дорогой, товариществу нужно подтвердить затраты на дорогу?
    Подозреваю, что общая сумма взносов относительно небольшая, чтобы привлекать юриста - 38000р.
    Может быть, возможно, еще и % инфляции стребовать, моральный вред и т. п?
     
  4. race
    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.197
    Благодарности:
    1.618

    race

    Живу здесь

    race

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.197
    Благодарности:
    1.618
    Адрес:
    Пермь
    Прежде чем чего-то требовать...есть такое понятие в СНТ, как смета. В ней д. б. все написано: сколько с вас членских, сколько целевых..сколько на дорогу.
     
  5. race
    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.197
    Благодарности:
    1.618

    race

    Живу здесь

    race

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.197
    Благодарности:
    1.618
    Адрес:
    Пермь
    Возьмите сметы в правлении (хотя бы за последние годы). Сопоставьте с суммами в ваших приходниках.
     
  6. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    3.541
    Благодарности:
    3.674

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    3.541
    Благодарности:
    3.674
    Адрес:
    Москва
    Если они есть эти сметы в этом СНТ. Вполне может статься, что нет ни смет, ни протоколов, ни отчетов.
    Потребовать можете, а вот получить эти взносы скорее не удастся, в т. ч. в судебном порядке.
     
  7. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.907

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.907
    Адрес:
    Москва
    Если полУчите, то сильно подставите своего покупателя - ему придётся всё это оплачивать
     
  8. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Совсем не факт, если нет ни смет, ни отчётности...
     
  9. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.740
    Благодарности:
    6.558

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.740
    Благодарности:
    6.558
    Адрес:
    Электросталь
    Если внимательно изучить практику судебную, то даже с супер адвокатом шансов выиграть такое дело- нет. Зададут закономерный вопрос- а чего вы только сейчас спохватились? Платили- значит соглашались. СНТ нарисуют 25 замечательных отчетов ревизионной комиссии и все будет джаз. Не советую на это тратить ни деньги ни время. Продали участок в колхозе - забудьте, как о страшном сне.
     
    Последнее редактирование модератором: 05.03.15
  10. Strangeman
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    14.618
    Благодарности:
    9.124

    Strangeman

    Стремящийся к автономии

    Strangeman

    Стремящийся к автономии

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    14.618
    Благодарности:
    9.124
    Адрес:
    Ростовская обл. д. Золотарево
    Но, всеми нами "любимый" 66 ФЗ утверждает, что:
    Как быть? В законе указано, что именно данный пользователь должен внести и никто иной.
     
  11. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Так взнос не обязан быть в денежном виде. Внёс свою долю в ИОП.
     
  12. Strangeman
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    14.618
    Благодарности:
    9.124

    Strangeman

    Стремящийся к автономии

    Strangeman

    Стремящийся к автономии

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    14.618
    Благодарности:
    9.124
    Адрес:
    Ростовская обл. д. Золотарево
    И то верно, благодарю. Что-то я сам начинаю путаться в элементарных вещах.
     
  13. Strangeman
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    14.618
    Благодарности:
    9.124

    Strangeman

    Стремящийся к автономии

    Strangeman

    Стремящийся к автономии

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    14.618
    Благодарности:
    9.124
    Адрес:
    Ростовская обл. д. Золотарево
    Прошу прокомментировать заявление на заключение договора.

     
  14. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    А зачем вам в шапке "проживающего и т. д" ?
    Зачем столько слов ?
    Писать надо проще... Я, ФИО, являюсь обственником участка ...
    А откуда возьмутся суммы ?
     
  15. Strangeman
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    14.618
    Благодарности:
    9.124

    Strangeman

    Стремящийся к автономии

    Strangeman

    Стремящийся к автономии

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    14.618
    Благодарности:
    9.124
    Адрес:
    Ростовская обл. д. Золотарево
    Стандартно принятая идентификация стороны. Можено, конечно, данные паспорта вписать.

    Опять же, идентификация участка. Мне казалось, что это ник чему не обязывает, возможно, ошибаюсь, подумаю.
    У меня вариантов нет.
    1. ОС много лет не имеет кворума (менее 10% от активных и менее 5% от численности участков);
    2. Смета на ОС не утверждается;
    3. Отчеты ревизионной комисии, протоколы ОС и другие документы членам товарищества и членам правления в руки не даются, в лучшем случае вслух зачитываются.
    Имеются отложившиеся в памяти суммы затрат прошлого сезона, озвученные ревизионной комиссией. И имеется мною же подготовленная смета на текущий сезон, обсужденная на правлении, проголосованная правлением, но не устроившая председателя правления и председателя ревизионной комиссии. Опять же, протокол собрания правления вела председатель ревизионной комисии, на руках у меня его нет. Что будет в составленном позже протоколе я не знаю. Что будет в смете, если она вообще будет, я тоже не знаю. Есть основания считать, что будут просто объявлены суммы взносов. Собственно, суммы уже объявлены и взносы собираются в тех размерах, которые были определены "узким кругом лиц". Скорее всего имеется очередной липовый протокол ОС.

    Вот так и живем. И все бы ничего, но для прямого договора со сбытом нужен договор о порядке пользования имуществом общего пользования.