В члены СНТ не вступал

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения.

То есть - если продавец был членом СНТ- то он передал вам свою долю ИОП !

Если вы планируете пользоваться объектами инфраструктуры товарищества, то вы вправе заключить договор пользования ИОП.
Для этого вам нужно написать заявление в правление СНТ, правление его обязано рассмотреть, и предоставить вам оферту договора.
Причем все объекты ИОП должны быть оформлены надлежащим образом юрлицом СНТ (ИОП стоит на балансе СНТ), СНТ должно также подтвердить цену договора (документально!).

Если у вас возникло желание вступить в члены СНТ, то:
Размер вступительного взноса вы вправе оспорить в том случае, если он превышает размер вступительных взносов, уплаченных другими членами садоводства, при формировании (учреждении) СНТ.

§ Ст. 1 и пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ.

 

Процедура приема в члены СНТ такова:
вы пишете заявление о вступлении в члены СНТ, правление его рассматривает и выносит на ОСЧ.
Кворум на ОСЧ -обязателен.
Также на ОСЧ вам должны озвучить размеры /вступительного взноса /членского взноса/.
Там вас либо принимают в члены СНТ- либо нет.
Если принимают, то это решение вносят в протокол ОСЧ- и на основании решения ОСЧ вас принимают в члены СНТ, заполняют членскую книжку, прописывают размер вступительного взноса, число, подписи,
печать СНТ, а также выдают приходный кассовый ордер (ПКО).

 

Много прочитал, мнения разные, никак не могу уловить суть.
Если максимально упростить ситуацию, можно рассчитывать на упрощенное решение?

Маленькое СНТ 31 участок.
8 лет плачу взносы. Есть приходники. В приходниках просто написано "взносы". Не целевые, не членские.
Никогда не писал заявление на вступление в члены СНТ.
Никогда не имел членской книжки.
Не подписывал договора на пользование инфраструктурой.
Но есть справка о том, что я деньгами участвовал в строительстве электрической сети СНТ, есть приходник. Электричеством пользуюсь, плачу исправно.
Еще пользуюсь дорогой СНТ, но СНТ не ремонтирует дорогу, дорогу ремонтируют садоводы, каждый в своём углу. Есть чек на 12000 асфальтная крошка. На 31 участок 4 въезда, не считая индивидуальных.
Сейчас продал участок, могу ли я требовать возврата необоснованно уплаченных взносов?
Могут ли меня принудить платить за пользование инфраструктурой задним числом?
Помойкой пользовался по факту и всё. Я верно понимаю, чтобы с меня взять за пользование дорогой, товариществу нужно подтвердить затраты на дорогу?
Подозреваю, что общая сумма взносов относительно небольшая, чтобы привлекать юриста - 38000р.
Может быть, возможно, еще и % инфляции стребовать, моральный вред и т. п?

 

Прежде чем чего-то требовать...есть такое понятие в СНТ, как смета. В ней д. б. все написано: сколько с вас членских, сколько целевых..сколько на дорогу.

 

Возьмите сметы в правлении (хотя бы за последние годы). Сопоставьте с суммами в ваших приходниках.

 

Если они есть эти сметы в этом СНТ. Вполне может статься, что нет ни смет, ни протоколов, ни отчетов.

Потребовать можете, а вот получить эти взносы скорее не удастся, в т. ч. в судебном порядке.

 

Если полУчите, то сильно подставите своего покупателя - ему придётся всё это оплачивать

 

Совсем не факт, если нет ни смет, ни отчётности...

 

Если внимательно изучить практику судебную, то даже с супер адвокатом шансов выиграть такое дело- нет. Зададут закономерный вопрос- а чего вы только сейчас спохватились? Платили- значит соглашались. СНТ нарисуют 25 замечательных отчетов ревизионной комиссии и все будет джаз. Не советую на это тратить ни деньги ни время. Продали участок в колхозе - забудьте, как о страшном сне.

 

Но, всеми нами "любимый" 66 ФЗ утверждает, что:

Как быть? В законе указано, что именно данный пользователь должен внести и никто иной.

 

Так взнос не обязан быть в денежном виде. Внёс свою долю в ИОП.

 

И то верно, благодарю. Что-то я сам начинаю путаться в элементарных вещах.

 

Прошу прокомментировать заявление на заключение договора.

 

А зачем вам в шапке "проживающего и т. д" ?

Зачем столько слов ?
Писать надо проще... Я, ФИО, являюсь обственником участка ...

А откуда возьмутся суммы ?

 

Стандартно принятая идентификация стороны. Можено, конечно, данные паспорта вписать.

Опять же, идентификация участка. Мне казалось, что это ник чему не обязывает, возможно, ошибаюсь, подумаю.

У меня вариантов нет.
1. ОС много лет не имеет кворума (менее 10% от активных и менее 5% от численности участков);
2. Смета на ОС не утверждается;
3. Отчеты ревизионной комисии, протоколы ОС и другие документы членам товарищества и членам правления в руки не даются, в лучшем случае вслух зачитываются.
Имеются отложившиеся в памяти суммы затрат прошлого сезона, озвученные ревизионной комиссией. И имеется мною же подготовленная смета на текущий сезон, обсужденная на правлении, проголосованная правлением, но не устроившая председателя правления и председателя ревизионной комиссии. Опять же, протокол собрания правления вела председатель ревизионной комисии, на руках у меня его нет. Что будет в составленном позже протоколе я не знаю. Что будет в смете, если она вообще будет, я тоже не знаю. Есть основания считать, что будут просто объявлены суммы взносов. Собственно, суммы уже объявлены и взносы собираются в тех размерах, которые были определены "узким кругом лиц". Скорее всего имеется очередной липовый протокол ОС.

Вот так и живем. И все бы ничего, но для прямого договора со сбытом нужен договор о порядке пользования имуществом общего пользования.