1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Получил смету на фундамент

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем bunin4, 25.08.10.

  1. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Доброй ночи, уважаемые форумчане.. Все время читаю ваш, а уже и наш-форум.. Во многом стал ориентироваться,-спасибо.
    Сегодня получил от строителей своих упрощенную смету на постройку фундамента с перекрытием первого этажа и дренажной системы фундамента.
    Хотел бы знать ваше мнение по ценам которые мне выкатили..
    Строительство будет в Истринском районе..
    Будьте добры, скажите, можно ли с ними связываться?!
    Предвижу уже вопросы о свойствах грунта и тд.. Грунт не самый плохой, слой песка, потом слой глины и так всё вперемешку.(на соседнем участке вырыт котлован под дом с цоколем, все видно наглядно).
    В проекте , проектировщик заложил ФБС плиты , я же переиграл на монолитную ленту. Вот мне и все посчитали. Адекватная ли цена?!
    К своему сообщению прикрепляю файлы , самой сметы,схемы фундамента, плана перекрытий.
     

    Вложения:

    bunin4 , 25.08.10
    #1 + Цитировать
  2. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.475
    Благодарности:
    7.367

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.475
    Благодарности:
    7.367
    Адрес:
    Домодедово
    Вы бы тезисно описали то, что в файлах содержится
    Основные объемы, расценки и общие суммы
     
    beutiflet , 25.08.10
    #2 + Цитировать
  3. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Псков
    Классика жанра---1 муль-материалы, пол муля-работа.
    Ну срежьте с них --сотню..(и еще полтос с плит перекрытий--для аргументов--машина смена джи-си-ьи--8 тыров, про плиты--на движущая сила--поглядите)
    А в среднем по больнице--подтверждаете ценник-15 тыров за квадрат цокольного этажа. Причем без отделки и утепления. Надеюсь, подвал Вам очень сильно нужен...
     
    nir , 25.08.10
    #3 + Цитировать
  4. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Итак , тезисно.
    Хочу построить дом на 220 м2 из кирпича(пирог стены-кирпич +утеплитель+продух+облицовочный кирпич).
    Строить буду поэтапно. В этом году то есть до середины октября хочу залить фундамент, а на след. год уже коробку под крышу.
    Купил проект понравившегося в натуре (увидел в одном из поселков) дома. В проекте по фундаменту указаны блоки ФБС стоящие на подбетонке, на глубину промерзания. Решил заменить ФБС на монолитную ленту. Отдал на просчет строителям. Получил, за основные материалы-911тысяч250рублей.За работу-582тысячи700рублей. В эту цену входит монтаж плит перекрытия 1 этажа, плюс монолитные работы некратных участков.
    Р.S Строители упорно уговаривали на строительство полноценного цокольного этажа(типа разместить бойлерную и тд) -отказался, не хочу геммороя. Так что получается дом в полноценных 2 этажа , с не эксплуатируемой кровлей.


    Из перечня работ..
    1.Разбивка котлована 286м2=6600р
    2.Устройство котлована(снятие грунта,двойная перекидка)340м3=88400р
    3 Выноска осей здания в натуру 195м.п=9000р
    4.Выравнивание дня котлована вручную 120м2=3600р
    5. Уплотнение дня котлована вибротрамбовкой с проливкой водой 120м2=6000р
    6.Устройство бетонной подготовки 10см,-120м2=37440р
    7.Устройство опалубки монолитной ленты 72м2=12960р
    8.Устройство арматурного каркаса монолитной ленты 2,9тонны=34800р
    9.Заливка монолитной ленты 30м3=60,000р
    10.Устройство арматурного каркаса стен фундамента 3,8м3=57,000р
    11. Устройство опалубки стен фундамента из фанеры 320м2=67,200р
    12. Заливка стен фундамента бетоном 47м2=94.000р
    13.Монтаж Плит перекрытия 96м2 =28800р
    14.Устройство монолитных участков перекрытия по профнастилу 6м3=15.000р
    15.Устройство дренажа по перемитру фундамента 78м.п.=11700р
    16. Обратная засыпка пазух фундамента 190м3=34200р
    17.Устройство обмазочной гидроизоляции 320м2=16,000р
    Итого 582700р
     
    bunin4 , 25.08.10
    #4 + Цитировать
  5. Anlok
    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    8

    Anlok

    Участник

    Anlok

    Участник

    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    немного (раза в 1,5) дороговато,примерно аналогичный цоколь., но с утеплением ЭППС со всех сторон обошелся 3 года назад (а цены были ВЫШЕ на стройматериалы) в 1,2 руб, сейчас думаю бы вписался в 1 руб. У Вас сильно завышен объем земли и сумма земляных работ, так же отдельно расписаны работы по устройству опалубки и армированию, но при этом цена за укладку бетона взята в 2 т.руб, обычно в эту цену входят уже работы по опалубке и армированию. Цены на материалы счас тоже посмотрю, но торгуйтесь, ИМХО, дорого!

    Посмотрел материалы, тоже дороговато, и нет ни песка ни гравия, подбетонку на землю делать собрались? Гидроизоляции (по подбетонке, гидроизол) тоже нет в материалах, только обмазочная... да и смета интересно составлена, расценка отсутствует, сразу итог.я бы задумался...

    А зря отказываетесь от цоколя, такой нужный этаж при таких вложениях получается
     
    Anlok , 25.08.10
    #5 + Цитировать
  6. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Основные строительные материалы:
    1. Арматура 16мм, 2,9т=76850р
    2. Арматура 12мм, 3,8т=102600р
    3. Проволока 6мм, 200кг=9000р
    4. Проволока 4мм, 370кг=18500р
    5. Проволока вязальная 90кг,=5400р
    6. Фанера 18мм, 350м2,=147,000р
    7. Пиломатериалы 6,5м3=43550р
    8. Бетон М200 12м3=37200р
    9. Бетон М300 77м3=257950р
    10. Сухая смесь М-150, 500кг =1800р
    11. Плиты перекрытия 96м2=155800р
    12. Битумный праймер 544кг=21800р
    13. Крепежные материалы (гвозди , саморезы) 60кг=7200р
    14. Расходные материалы(круги,электроды) -18000р
    15. Труба дренажная 110мм .78м.п.=8600р
    16. Профнастил Н-10 ,30м2=13500р
    Итого: 911250р


    От цоколя отказываюсь по нескольким причинам... Первая-эта его ненадобность в моем случае, т к жить в доме буду я с женой ,без детей, и родители(мама, папа).
    Вторая-был намедни в поселке коттеджном , где уже построено 85 домов.. и во всех домах где цоколь-стоит вода в 1,5 м.А это недалеко от меня и это строит крупная фирма.
    Третья причина,-это отделка цоколя потом , а это не много ни мало 120м2...
     
    bunin4 , 25.08.10
    #6 + Цитировать
  7. Anlok
    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    8

    Anlok

    Участник

    Anlok

    Участник

    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    т.е. вы выльете ТАКИЕ стены и потом засыпите обратно землю? тогда почему не ФБС, это будет в половину дешевле чем лить, а при обратной засыпке разницы не будет, поверьте, главная беда ФБС - вода через щели, а несущая способность нормальная. Не понимаю тогда вообще зачем лить монолит и его засыпать, сделайте "шведскую" плиту утепленную, выдержит она Ваш дом и не будет такого объема земляных работ...
     
    Anlok , 25.08.10
    #7 + Цитировать
  8. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    все, что описано в смете не смогу оценить, но у меня на дом 13*9 на плиты перекрытия (около 100 м2) требуется 100 000(с доставкой).
     
    kan74 , 25.08.10
    #8 + Цитировать
  9. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.475
    Благодарности:
    7.367

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.475
    Благодарности:
    7.367
    Адрес:
    Домодедово
    Не вникая в тонкости цены на материалы, в среднем, нужно "ужать" на 10%, а на работы почти на 20.
    Ну на 15 точно.
    И перевести все в расценки.
    После этого проверять соответствие объемов смете в процессе стройки и подписывать акты только на фактические объемы.
     
    beutiflet , 25.08.10
    #9 + Цитировать
  10. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Дорого. Мне 12 на 12 с полноценным цокольным этажом в лям обошелся. Плиты перекрытия действительно очень дорого забиты в смету. Сужу по себе эту позицию. 100.000 р.с доставкой. Монтировали прям с колес еще 5.000 р. вместе с краном. Весь монтаж занял час. (3 человека).
     
    Garrik , 25.08.10
    #10 + Цитировать
  11. Alex982
    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    421
    Благодарности:
    18

    Alex982

    Строитель своего дома

    Alex982

    Строитель своего дома

    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    421
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Екатеринбург
    У меня цоколь 75 м2, там гараж и котельная. функционала можно сказать ноль, гараж и котельную можно было вынести наружу, участок 15 соток, и сэкономить кучу денег. За 1,5 млн рублей можно дом полностью построить.
    И ещё в смете не увидел расходы на утепление цокольного этажа. Гидроизоляция одним битумным праймером скорее всего не спасёт.
     
    Alex982 , 25.08.10
    #11 + Цитировать
  12. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Z rjytxyj
    Cпасибо за вам за ответы... Конечно , я согласен , что цены завышены. Но так ли критично завышены?!
    Я ,дилетант во всем этом, но из прочитанного на форуме, и пообщавшись с подрядчиками , в моей голове вот такие вот мысли--- Если б я строил сам. то есть отдельно нанимал мы на земляные работы -таджиков, затем другую бригаду на вязку арматуры , третью на заливку . Сам бы покупал плиты перекрытия , договаривался о доставке и разгрузке(опять таки нанимал рабочих)- то уложился бы в 900 тысяч рублей.. По крайней мере , об этом все пишут на форуме.
    А так как я иду по пути наименьшего сопротивления , из за нехватки времени и знаний ,чтоб это все контролировать-я решил завязаться с фирмой , которая строит в нашем же поселке на соседнем участке дом в 800 м с бассейном.. Вроде нормальные адекватные ребята, белорусы.
    Перед ними отдавал проект по фундаменту еще двоим подрядчикам.. первые насчитали 2млн200тысяч рублей-послал их сразу.Вторые крупная фирма насчитала 2млн...
     
    bunin4 , 25.08.10
    #12 + Цитировать
  13. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Псков
    в общем, скроить , конечно можно. Но выгоднее : посмотреть тему дом на финской плите, договориться с кубаркиком, не меняя внешний вид и планировки, строить по европейски. По затратам: тысяча полторы евро . По экономии: 30-35 тыр евро.
     
    nir , 25.08.10
    #13 + Цитировать
  14. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Да , и просто вопрос-Что делать людям которые хотят построить дом , но руки у них растут не оттуда , и по складу ума они далеки очень от строительства..!@?
     
    bunin4 , 25.08.10
    #14 + Цитировать
  15. ouglev
    Регистрация:
    19.05.10
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    77

    ouglev

    Живу здесь

    ouglev

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.10
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    77
    Адрес:
    Питер
    Мне тут недавно "классики" попались - за УШП 9Х12 попоросили 750 т.р. Из них 350 т.р. за работу :mad: Понятное дело - послал .
    Вот для примера смета от "классиков" и вторая, если по хозяйски к делу подойти. Оговорюсь, пока за работы не платил, но с местными таджиками цены оговорены. Единственное, придется самостоятельно ими руководить. Но, согласитесь, разница в 500 т.р. того стоит :)
     

    Вложения:

    ouglev , 25.08.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также