Построить дом за миллион для ПМЖ

Я реально строил дом за миллион - брал кредит (не ипотеку) в 2008 г. 900 тысч.жить было негде - поэтому исходил из принципа функциональности (внешний дизайн не брал в расчет вообще - задача была за год-два сделать дом с инженеркой и черновой отделкой хотя бы первый этаж и переехать) - получилось.



То что на фото - как раз тянет на миллион - только большинство работ сделано своими руками...включая заливку фундамента и кладку первого этажа.


Потом наскреб еще 350-400 тыр - на них сделал чистовую отделку (обои линолеум потолки)...построил баньку и огородил участок.

 

Снимаю шляпу
Я тоже считаю что можно всё, главное расчитать свои силы и начать делать, а не думать и штаны просиживать.

 

И насколько я знаю, в 2008м были самые высокие цены на стройматериалы, раза в полтора выше, чем сейчас (цемент по 200р мешок, пеноблоки за 3000 куб). У меня знакомый тогда строился, только построился и цены рухнули

 

Всё правильно, но и курсы валют другие были...
Я вот авто купил в 2008 году, отдал 21000 еуро, через год, драл волосы на голове..)
Еслиб оставил деньги в евро на счёте, мог бы повыше классом авто взять..))

 

Дак пеноблоки-то за рубли покупаются... А машину-то да, было выгоднее тогда брать (они точно тогда дешевле были, знакомый нового авенсиса за 650 брал, даже семерка 150 стоила, а не 200)

 

Да нет, цены были примерно теже. Газобетон был чуть подороже, а цемент, кирпич, дерево - практически тоже, что и сейчас. Это относится и к окнам, кровле, пленкам, утеплителю (точнее сейчас даже цены повыше).

 

Прежде чем во вранье обвинять соизвольте хоть мельком пробежать по форуму и посмотреть темы, сметы коих тут очень много. Снижайте свои запросы, т.к. приличная дверь от 50 тыс. это мягко сказать транжирство. Читайте форум , считайте, может что-то и поймёте. Удачи

 

За миллион вполне реально построить под ключ дом из бруса 150 мм примерно 6х9, еще и на обустройство (печь, санузел) останется тысяч 100. (Дом будет метров 90 квадратных примерно). Но это, естественно, только дом, внешняя инфраструктура (канализация, скважина) отдельно.

Я прикидывал самые дешевые варианты постройки жилого дома вместе с землей (если самому принимать участие) - под СПб можно купить 6 соток в садоводстве в 20-30 км от СПб за 300-400 тысяч с электричеством, дом 6х6 каркасник с мансардой (55 квадратов, кухня, санузел, 3 изолированных комнаты 8 + 8 + 16 метров) с утеплением 150 базальтовой ватой построить на свайном фундаменте (с закрышкой) с внешней и внутренней отделкой за 400 тысяч, еще 100 тысяч - электрика, печь-буллерьян с разводкой по комнатам и оборудование санузла простым способом (унитаз, раковина, душевая кабина). Итого получается 800-900 тысяч, на оставшиеся деньги можно попробовать сделать локальную канализацию и скважину (колодец). Т.е. впринципи построить дом, пригодный для мало-мальского проживания за миллион или соизмеримую сумму можно. А с учетом того, что спрос на такие дома есть, когда все будет закончено, при желании продать его можно будет тысяч на 300-500 дороже. (Т.е. уже может хватить на однушку).

 

Нам посчитали стоимость каркасника 8х9,6 с жилой мансардой, роквул 20см везде по кругу, обшит сайдингом, около 1300т.р, фундамент свой, сами строить будем.

 

Фундамент сами построите, опыта и уверенности в собственных силах наберётесь - и каркасник самостоятельно возведёте.

 

Прочитала весь форум, так и осталась в растерянности,вот если по реальным расценкам, во сколько обойдется нам постройка дома? 150кв. из газобетона, с жилой мансардой, с отделкой внутренней и наружной,ну естественно по скромненькому без излишеств, но покупать придется и гарнитуры, и кухонные и санузлы полностью, земля у нас 300т.р. можно взять, газ и электричество по улице будет, и чтоб залить фундамент и возвести стены и крышу придется нанимать рабочих, самим ни как, а вот с отделкой сможем сами справиться! кто так строил,во сколько обошелся ваш дом?

 

Nastёnaa. В данный момент строю примерно такой дом. 10Х9.5 из газобетона.
Общая площадь 180 метров. Высота потолка первого этажа и мансардного 3 метра. Крыша гибкая черепица Экопал. Перекрытия деревянные. Перегородки мансардного этажа деревянные Перекрытия и перегородки утеплены 200 мм базальтовой ватой. Установлены металопластиковые окна, деревянная лестница, стены из газоблока отштукатурены, деревянные обшиты гипроком. Установлен ТТ котел, радиаторы отопления, полы 2 этажа зашиты OSB. Первый этаж цсп. Разведена электрика. На сегодняшний день стоимость приближается к 2 лимонам. Фото прилагаю. Извините, фото малость устаревшие. Сейчас планирую сделать отмостку, обшить сайдингом с утеплением 100 мм., обложить цоколь кирпичом, подшить свесы. По предварительному расчету материал плюс работа, около 300 тыс.

 

А вот планировка.

 

Еще чистовая отделка, канализация, водоснабжение примерно набегает еще тысяч 600.

 

уменьшение размеров по любой стороне на метр даёт экономию больше 100000руб.