Модульный дом из блок-контейнеров

Давно размышляю на тему дома из блок-контейнеров. И основное, что меня смущало - габариты каждого блока. Если со стандартной шириной еще можно смириться, то высота очень расстраивает. Если из 2.5 м вычесть хотя бы по 20 см на утепление пола и потолка (а надо бы больше), то высота потолка получается всего 2.1 м, что явно мало и некомфортно.
Все боятся перевозки негабарита, утверждая, что это дорого. Да, если надо перевезти одну бытовку, то с негабаритом связываться никто не хочет. Но если мы хотим перевезти 2-6 блоков, может быть, уже имеет смысл как-то эти затраты оценить?

Я связался с перевозчиками негабарита, и выяснил очень интересные и полезные факты:
1) Если габариты транспортного средства не превышают 3,5м по ширине и 4,49 м по высоте, не надо никакого сопровождения - достаточно просто оформить разрешение на перевозку негабарита. Оно совсем недорогое, если мы говорим о перевозке нескольких модулей. Например, для перевозки из Питера в Великий Новгород (около 200 км) оно будет стоить около 18 тыс. Разрешение делается около месяца, в него можно вписать до 10 рейсов по одному маршруту. Оно действительно в течение то ли месяца, то ли даже больше. То есть, если делать дом из нескольких модулей шириной до 3.5 м, его перевозка обойдется всего на несколько тысяч рублей дороже, чем перевозка стандартных габаритных модулей!
2) Обычный трал имеет высоту 1.2 м и длину до 13 м. Таким образом, высота умеренно негабаритного (не требующего сопровождения ГИБДД) модуля может составлять до 3,29 м вместо стандартных габаритных 2.5м. Если перевозить на низкорамном трале, то его платформа имеет длину до 9м и позволяет перевозить модуль высотой до 3.49м! Это уже позволяет сделать высоту потолка больше 3 м при утеплении сверху и снизу по 20 см. Также можно сделать скатную крышу в габаритах перевозки, с более-менее приличным углом ската и комфортной высотой потолка.

При таком раскладе дом из модулей получается уже значительно более комфортным и удобным. При ширине модуля в 3.5м, самих модулей на дом той же площади надо меньше, и можно небольшое увеличение стоимости перевозки компенсировать экономией на стоимости модулей и их сборке на участке. Например, можно сделать вполне комфортный дом 7х9м всего из двух модулей с комфортной высотой потолка.

Конечно, очень многое зависит от того, куда надо эти модули привезти и поставить - в некоторые садоводства трал не проедет и разгрузить длинные модули не удастся. Хотя и здесь есть варианты, которые надо обсуждать с перевозчиками. Можно сделать модули более короткими, и для перевозки последних сотен метров перегружать их на обычный бортовой грузовик, с которого уже краном их снимать на месте. Главное - не забыть измерить высоту проводов и других возможных препятствий по маршруту следования, чтобы не разбираться потом с расстроенными соседями.

Поэтому, в любом случае перед началом проектирования мобильного дома, я рекомендовал бы пообщаться с перевозчиками, чтобы уточнить, что конкретно в Вашем случае было бы подходящим вариантом. Главное - не бояться негабарита, он в реальности не так страшен!

 

Перевозил недавно негабарит по ширине, так как времени на оформление не было, пришлось через взятку. Взяли по 15000 за каждый рейс. Негабарит по высоте не так страшен, любой низкорамный трал пойдет под большинство запросов и стоит столько же сколько и обычная шаланда. Если бы я брал не готовые модули, а заказывал, размеры бы брал под под низкорамный японский манипулятор .

 

Какие это размеры?

 

Высота 3м, ширина 2,4-2,5м и длина от 7м до 9 м.
Надо смотреть какая техника есть в наличии.
Ну примерно так .

 

Подскажите по фундаменту под модульное здание. На песчаную подушку хочу положить дорожные плиты, на плиты фбс блоки, на фбс поставить здание. Нужно ли крепить фбс к плитам (на цементный раствор) ?

 

Вот тоже голову ломаю... А не проще ли найти сварщиков, купить уголки и сварить каркас...а потом обшить самим? Думаю цена будет меньше!
Завтра ребят по установке и изготовлению подъёмных систем повезу в Брянск...вот с ними и потолкую на эту тему (цена за сварку и цену на металл)... Потом напишу сколько запросили по сварке каркаса.

 

Родственная тема https://www.forumhouse.ru/threads/335178/

 

Добрый день!
Прочитал всю тему. Но хочу задать еще несколько вопросов:
Задача:
Хочу поставить на участке 4 блок-контейнера в ряд. (утепление 100мм).
Для круглогодичного проживания (участок в подмосковье).
Топить планирую электричеством.
Вопросы:
1) Есть ли у кого опыт круглогодичного проживания в блок контейнере (ах)?
2) Топились ли вы электричеством (на сколько хорошо они держат тепло)? Отопление планирую конвекторами.
3) Хорошая ли в них шумоизоляция? Ясное дело что речь про идеал не идет. Но можно ли в них спать в дождь, град и т. д. Планирую делать мягкую черепицу

Если у кого есть подобный опыт с цифрами, то поделитесь пожалуйста.
Так же уточните комплектацию контейнеров в которых довелось побывать вам.

 

На нескольких строительных объектах использовали БК, как жилую бытовку. Вариант проживания удовлетворительный. Теплопотери при внутреннем утеплении ЭППС сильно выше, чем простая деревянная бытовка с утеплением 100мм. Больше изнутри делать проблемно, сокращается жилое пространство. 6м БК при -5С требует отопления 4-5кВт для поддержания +17+20С внутри. Для примера, в деревянной бытовке достаточно 2-2,5квт.

 

Использование стандартных блок-контейнеров - не лучшая идея по следующим причинам:
1. Большинство блок-контейнеров имеют малую высоту потолка - очень не комфортно.
2. Основная масса БК изготавливается крайне "халатно", т. е. качество утепления и пароизоляции очень низкое, приличные БК (например CONTAINEX) стоят очень не дешево
3. Утепление пол/потолок 100мм очень и очень мало, надо хотя бы 150мм. Слабое место большинства БК - соединение модулей (протекает/продувает).

 

Вот тоже заинтересовался темой. Рассматриваю вариант модулей для летне-осеннего проживания и эпизодических зимних выездов. Но есть несколько вопросов. Я так понимаю что лаги пола 40х100. А не хлипко это? не будут полы живые? И по утеплению. Снаружи модуль обшит металлом, изнутри пленка, а куда будет деваться влага из утеплителя. Не начнет отсыревать и гнить? Может кто нибудь ответить?

 

1. Полы по лагам всегда будут живые. Это не монолитная плита. Степень живости будет зависет от шага лаг и материала чернового пола. ЦСП будет наименее живым.
2. А как влага будет попадать в утеплитель, если установлена пароизоляция и ветровлагозащита? И если утеплитель - пенопласт, то почему он должен гнить? Да и вата тоже не из шибко гниющего материала...

 

Обязательно будет! Именно по этой причине деревянная бытовка теплее - лучше проветривается утеплитель, т. к. качественная пароизоляция в БК - миф Качественные БК (например Containex) стоят очень не дешево

 

Коллега @ADmodul, в вопросе вопрошающего нигде не идет речь о БК, речь идет о модулях. Предполагаю, что это будут заказные продукты с утеплением от 100 мм. И вот для заказных изделий можно будет проконтролировать качество установки ПИ.

 

Даже если проконтролировать качество установки, это совсем не гарантирует качество изделия установленного на объекте Если модуль не на сварной раме или деревянный каркас не имеет плитной обшивки - при погрузке/разгрузке каркас чуть-чуть будет "играть" - для конструкции дома это не принципиально, а вот пароизоляция и ветрозащита при этом часто рвутся, но они зашиты и заказчик об этом узнает, только когда устанет мерзнуть и разберет обшивку