Генплан СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Вопроса фактически 2.
1. Где может храниться генплан СНТ ? Если:
у старого председателя сгорели все документы Товарищества, я запрашивал на госуслугах - ответ, что документа нет. Звонил в архитектуру Администрации, по их рекомендации сделал запрос через сайт в Администрацию. Пришел официальный ответ, что у них такой документ отсутствует.
Цели у поиска генплана две.
Продать один из участков, но участок неотмежован, на кадастровой карте границ нет, два граничащих соседа тоже неотмежованы, то есть кто они, неизвестно, как узнать - не представляю. Кадастровый инженер подсказал запросить генплан, по нему узнать кадастровые номера, далее объявление в газету- уведомление и вуаля, делает межевой план.

2. Наткнулся на судебное решение, в котором собственник участка доказал, что у СНТ нет своей территории, дорог, так как генплан не был заверен Администрацией и вообще был нарисован самостоятельно председателем в 90е годы. Как следствие, если нет территории, значит, и взносов с индивидуалов за пользование инфраструктурой быть не может.
А если вообще нет генплана?

Собственно, главный вопрос, где найти генплан, обязан ли он вообще быть в природе своей в госструктурах, в Администрации?

 

ИМХО надо тогда искать документы о землеотводе под СНТ (где и должна быть обозначена вся территория, т. е. и ныне частные участки), хотя не знаю, могут ли они замещать отсутствующий генплан. Т. е. постановление администрации - это может быть еще советская власть, если в начале 90-х, тем более ранее. И возможно, там приложено и какое-то подобие генплана: в более ранний период - с большой вероятностью, но при массовой раздаче участков в позднюю Перестройку с этим может хуже быть.

 

25. Утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

Ищите любые подходящие документы, не обязательно генплан. Что-то такое у муниципалов должно быть. Хотя, могли и потерять/утратить со временем.

 

ПанВеранда, Shr971 спасибо за ответ. Я суть понял. Но главный вопрос мне непонятен - где эти документы искать? Муниципалы - это та же администрация?
К ним обращение в свободной форме через сайт. То есть пишу, прошу предоставить любые документы, что у вас есть? Или с уточнением, что документы, по отчуждению, предоставлению земли под СНТ?
Какое-то подобие плана СНТ 99% был. То есть рисунок на старой желтой бумаге, на котором размечены участки. Сейчас вспомнил, что вроде даже когда-то видел в старом правлении лет 15 назад. Но если был в правлении, то должен быть обязательно экземпляр в Админке?

 

Да, постановление - в администрации, желательно с указанием года создания СНТ. Если откажут за отсутствием (мол не храним такое старое) - в районном (или областном) архиве должен быть фонд местного Совета, его исполкома (или райсовета и райисполкома - того органа, который постановление о землеотводе тогда делал) и пр. их отделов (до 1993 г.).