Создание СНТ с нуля

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Первый раз тему создаю.
Какие шансы имеет задумка создать СНТ в современных реалиях?
Шарясь по кадастровой карте нашел интересный объект: кадастровый квартал с 0 объектов, ни участков, ни зданий, вообще ничего, хотя по спутниковой карте там даже дороги есть и какие-то останки строений времен зарождения садоводства в России (70-е). Т. е. это было СНТ, но из-за удаленности от цивилизации его забросили и даже не стали оформлять.
Каковы шансы, что государство выделит этот участок под СНТ если прийти в наглую, с уставом и всем, что положено по закону?

 

6. Количество учредителей товарищества не может быть менее семи.

 

За этим дело не станет.
Интересует больше, проделывал ли кто-нибудь подобное, на сколько это вообще реально или не стоит и заморачиваться.

 

Территориальное зонирование есть? Квартал в населенном пункте или на межселенной территории?

 

Квартал в поле, можно сказать, на градостроительном плане земля относится к "Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ"

 

@helg1ch, а собственники то участков имеются в достаточном количестве? Ведь сначала собственность, а потом создание снт, вроде как...

 

Задумка какая:
есть ст. 22.1 217-ФЗ "Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом."
Также в Земельном кодексе РФ есть статья 39.5. "Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно"
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

т. е. организуем СНТ - просим администрацию выделить землю, намекаем, что есть прям хороший варик, который никому не нужен за деньги, но бесплатно - почему бы и да...
как-то так...

 

В процитированном нет ничего того, о чем вы мечтаете.
Членами снт могут быть только правообладатели участков согласно ст 12 фз 217.

 

@helg1ch, с другой стороны, ст 9 и 10 допускают создание товарищества гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
Пробуйте...

 

Вот мне и интересно, есть ли прецеденты, может кто уже такое проделывал...

 

Сомнительно, что такие найдутся среди максимум 50 человек, прочитавших вашу тему, из которых 45 чисто читатели, и никогда ничего не пишут.
Имхо, сначала согласовать надо с администрацией, что она выделит. А ей это надо? Многодетным надо выделять, военным и т д.

 

Если террзона под садоводо-огороднические участки, значит, никто там многодетным и военным выдавать не собирается, согласно генплану.

 

Садоводческих и огороднических - две большие разницы .(можно /нельзя строиться). Узнавайте вид разрешенного использования .

 

В градостроительном регламенте всё прописано, там и огородничество и садоводство есть и даже гидротехнические сооружения с магазинами (это что касается данной конкретной зоны, условно Сх2).

Знать бы еще, как это всё делается, а так да, думал об этом...

А вдруг? Вот найдется один единственный, кому не лень написать будет, как эта кухня работает...

 

А что вам это дает, если вы не знаете ВРИ конкретной территории, на которой хотите создавать СНТ? Не случайно же найденная вами земля "опустела " и люди побросали свои участки. Вполне могло быть землей для огородничества, которая теперь мало кому нужна в МО .