Председатель СНТ сказал что я буду ползать на коленях

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чем определяются границы нас пунктов?

 

Думаю, что какими-то там постановлениями /решениями органов местной власти по территориальному планированию .

 

Вот в них и надо смотреть, чтобы определить в границы чего входит участок.

 

А они не могут ЗК РФ противоречить. Та же ст 83:
"Границы городских и сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. "
То есть, зем участок, выделенный СНТ, не может быть разделен границей НП .

 

А смысл? Я в другой теме даже скрин с карты показывала, где в середине населенного пункта находится СНТ. В этом СНТ у всех земли НП и ИЖС

 

Не понятно, какой смысл блистать эрудицией и остроумием. ТС должен выяснить у администрации - где он находится.
Если не хочет - послать всех лесом и пусть председатель через суд что-то доказывает.

 

Причем тут разделен? В кадастре бывает так "Категория земель: Земли населенных пунктов". При этом участок 100% СНТшный и ни в какой населенный пункт не входит, находится в зоне СХ2.
Входит, не хводит это ножками в администрацию в архитектуру. Там прояснят.
Или можно к местному кадастровому, они обычно в курсе всех перипетий и знают где чье и что куда входит и как это так получилось (потому что сами же и делали).

Факт. Не туда копают, ой не туда.

 

В суде председателю достаточно будет выписки ЕГРН с адресом СНТ. Может еще на схеме СНТ показать где тот участок и что он в границы входит.
Поэтому ТС имеет смысл уже сейчас начинать готовиться и собирать доказательства, что участок в СНТ не входит. "Категория земель" таким доказательством не является.

 

Зона такая может быть из за того, что участки для садоводства. Такие тоже внутри НП бывают. Земли НП, а ВРИ для садоводства

 

Надо смотреть ПЗЗ
ГрК РФ Статья 30. Правила землепользования и застройки

2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.

"5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, муниципального округа, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки."

 

Если следовать букве закона, то СНТ с категорией земель "земли населенного пункта" должно быть в границах населенного пункта.
А так-то вы правы - нарисовать могли что угодно. Помню в одной из тем у человека участок на сельхозке включили в границы населенного пункта, а категорию земли менять не стали (хотя обязаны были)

 

Если в выписке ЕГРН адрес СНТ, то какие могут быть доказательства невхождения?

 

Много ты видел выписок ЕГРН, где указан адрес ЗУ?
У адреса есть одно существенное свойство - легитимность. Согласно п/п. В п. 3 ч. 1 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов:
Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также размещения сведений об адресе в государственном адресном реестре.
Чтобы такой легитимный адрес появился в выписке, правообладатель должен получить постановление ОМСУ о его присвоении участку и обратиться с ним в Росреестр (МФЦ) для внесения соответствующих изменений. Местоположение, которое обычно и указывается в выписке, никакой легитимностью не обладает, и, в отличии от тебя, судьям об этом прекрасно известно.

Схема СНТ также не является официальным документом так как ни в одном правовом акте ни про какую схему СНТ ничего не сказано. Согласно 217-ФЗ границы садоводства определяются Проектом межевания территории садоводства, а не каким-нибудь иным документом.
Ну и самое главное - в выписке ЕГРН должны быть указаны ФИО собственника и адрес его проживания. Если председатель просто обратится в Росреестр (МФЦ) за выпиской, то ничего этого там не будет содержаться, кроме фразы"физическое лицо". Без ФИО и адреса собственника в суд о взыскании задолженности подать невозможно. И получить такую выписку с ФИО и адресом просто так у председателя не получится, кроме как у самого собственника.

 

Чушь.

Ходатай в суд. Суд запросит в росреестре. Для собственника в итоге будет чуть дороже и всё

 

Ответчик, в данном случае владелец такого участка, придет в суд уже с выпиской ЕГРН своего участка, где всё и будет указано. Не принесет, суд обяжет его принести такой документ. Проходили. Нормальный ответчик также принесет все свои действующие договоры (МЭС, ТБО), чтобы доказать что он не пользуется имуществом СНТ. Во всех этих договорах так же будет указан адрес его участка/дома