Председатель СНТ сказал что я буду ползать на коленях

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извиняюсь, не знаю в каком разделе и теме задать вопрос, где почитать подробнее, подскажите? перенесите тему если можно

Участок ИЖС, земли населенных пунктов, участок выходит на муниципальную землю, улицу.
Купили 2 года назад.
Вдруг звонит председатель и говорит что мы должны ему деньги, много денег, "давай плати по хорошему иначе будут проблемы", "всё равно заплатишь через суд и приползешь на коленях, ещё расходы судебные будешь платить.." Разговор был достаточно злым. И всё из-за вопросов которые не понравились председателю. хотелось узнать за что платить, почему.

Мы не пользуемся ничем от ДНТ которое находится неподалеку, ни их дорогой, территорией, ни коммуникациями, вообще ничем, за что и почему платить не совсем понятно.
Каким образом можно узнать связь участка ИЖС с ДНТ? Председатель говорит что "вы на нашей земле".. Однако земля в нашей собственности, и земля ИЖС.
Участок по адресу в документах числится как ДНТ но по факту адрес обычная улица.
И по факту ДНТ уже не существуют они переименовались в СНТ.

Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования
для индивидуального жилищного строительства

В завершении разговора были слышны угрозы, если по хорошему не заплатим то всё равно заплатим по плохому, суды проиграем, и будем извиняться и платить уже намного больше чем можно сразу заплатить "по хорошему".

 

Также недавно приходили соседи и спрашивали "ты платишь", я спросил за что, они сказали за то что ты на нашей земле, мы все платим и ты должен платить, как все
но земля то в моей собственности, и земля ИЖС а не СНТ.
у них там есть дороги общего пользования СНТ, но у меня свой выход на улицу, то есть муниципальные земли, зачем они мне нужны со своими проблемами

 

В законе: Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Вы не ведете садоводство на своем участке на территории садоводства так как у вас участок имеет другой вид разрешенного использования - ИЖС. По закону платить ничего не обязаны.

Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества
3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом.
межевания территории.
Запросить у председателя, который требует с вас деньги, план межевания территории, на которой находится его садоводство.

 

Я бы в таком случае обратилась напрямую в местную администрацию и попросила бы план межевания этого СНТ, чтобы удостовериться входит ли участок на самом деле в территорию этого СНТ. Еще неизвестно что покажет этот председатель и покажет ли вообще, а нервы трепать будет.

 

Если ваш участок входит в границы СНТ, то вы должны платить за содержание общего имущества, не зависимо от того, пользуетесь вы им, или нет.

Много денег - это сколько ? Если вы купили участок 2 года назад, то (в теории) много денег не должно получиться. Разве что пред хочет выбить с вас долги предыдущего владельца участка, но это он зря .

 

Разные взносы у разных СНТ. Где то по 1 тыс за сотку, в бывшем моем СНТ взносы около 30 тыс независимо от размера участка, плюс пени насчитают, вот и выйдет долг тысяч под 80. Я считаю это уже приличная сумма

 

Да, согласна .

 

Поддерживаю вашу позицию. Интересно другое: как садовый участок, расположенный в границах территории садоводства, сумели перевести в ижс? Хотел бы повторить)
Но если уж сумели "вырваться", то да:

Это как в анекдоте про пьяного зайца, лежащего в луже, и льва, который хотел наказать "подчиненного":
- Лёва, ты же царь зверей?
- Да!
- Ну, а чего ты к рыбам пристаешь?

 

Вы как-то определитесь - ИЖС и населённый пункт, или территория ДНТ (СНТ).
Не "по факту", а "по документам".

 

Насколько я понимаю, ДНТ изначально были "заточены " не столько под садоводство, сколько под жилую застройку. А в СНТ они трансформировались в силу ФЗ 217, но общее имущество как было, так и осталось .

 

по документам именно ИЖС и Земли населенных пунктов
адрес значится как ДНТ, вместо улицы "ДНТ Звезды д. 55" для примера
На Росреестре на карте видны земли этого ДНТ, дороги отмежеваны и закреплены за ДНТ, но это не наши дороги, у нас выход на обычную улицу населенного пункта.

 

Ваш личный участок входит в территорию этого ДНТ? То, что у вас выход на улицу, не принадлежащую ДНП, свободы не принесет при условии, если ваш земельный участок входит в территорию ДНП.

ФЗ 217 Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества
2. Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов.

 

Вообще на карте Росреестра все участки кругом ИЖС, все земли населенных пунктов, зона Ж-2 по Генплану...При этом местами виден большой участок, по сути дороги внутри территории, вот этот участок значится как территория ДНТ, но опять же у нас эта территория за забором сзади участка, а выход у нас на обычную улицу нас. пункта.
Но в любом случае интересно как такое вообще можно считать СНТ, когда везде ИЖС, Ж-2. скорее выглядит как бывшее СНТ, закрепив за собой дороги пытается отжимать деньги по старинке, за счет того что многим приходится пересекать их дороги, им навязывают ежемесячные взносы.

Председатель увлекается посадкой деревьев в парке, и тратит огромные суммы на это, далее всех заставляет оплачивать свои хобби, и всё в таком же духе.
Только мы не пользуемся всем этим общим имуществом, и принадлежность в таких условиях к ним не очень понятно, оплачивать им скважину при том что не получаем воду, оплачивать содержание электросетей при том что подключены напрямую к другим электросетям, оплачивать очистку их дорог при том что у нас городская дорога которую чистит город, налог за их землю, вывоз мусора, и всё в таком духе.

 

В открытом доступе эта информация не опубликована? На сайте администрации района, Росреестре или ещё где-то?
пробовал искать, на генплане не отмечено СНТ просто везде зона Ж-2

 

@Pathfinder, вы можете сколько угодно негодовать, не понимать, но пока вы не узнаете входит ли ваш личный участок в территорию этого ДНП, все останется на стадии гадания - платить/не платить.

Конечно в открытом. Я же написала - 217 ФЗ. Это закон, по которому живет ДНП/СНТ. И, как здесь уже писали, по закону платить обязаны, даже если не пользуетесь имуществом ДНП вовсе. Про зоны можете забыть, они не гарантируют отсутствия СНТ. Смотрим Статью 4.1.2. ФЗ 217