Обман ли ТСН при покупке участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что это за новые поселки с формой управления ТСН? Чем-то они очень напоминают КП, но «продавцы» утверждают, что эти ТСН организуются самими собственниками. И никаких договоров на обслуживание при покупке не заключается. Что скажите или посоветуете? Это новый обман и потом это будет как КП только под другим названием?

 

Что такое ТСН прописано в ст. 123.12 ГК РФ.

Каким законом определено что такое КП?

 

Правильно ли я понимаю, что в ТСН - это поборы как КП? Ведь ТСН - это не участок в деревне?

 

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Согласно данному положению ГК, все вопросы, связанные с управлением ТСН, включая размер "поборов", определяются самими членами товарищества через его Устав.
Каким законом регулируется деятельность КП?

ТСН - это добровольное объединение собственников недвижимости. КП - это некий фантом, которого с юридической точки зрения просто не существует. В свое время КС в одном из своих постановлений обязал Госдуму: Федеральному законодателю надлежит - руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, - в кратчайшие сроки внести в действующее законодательство изменения, с тем чтобы закрепить надлежащую модель правового регулирования организационных и имущественных отношений, связанных с функционированием комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой ...
и признал неконституционными часть 1 статьи 44, часть 5 статьи 46, пункт 5 части 2 статьи 153 и часть 1 статьи 158 ЖК РФ.
Но наши законодатели плевать хотели на постановления КС и в кратчайшие сроки принимают совсем другие акты, нарушающие, с моей точки зрения, конституционные права и свободы граждан, закрепленные в частности в ст. 29 Конституции.

 

Спасибо за такой подробный ответ! Насколько я поняла, ТСН - тот же КП только с юридической точки зрения правильно оформлен. Нет УК, но есть некое «товарищество». И это товарищество устраивает такие же поборы. Интересно, насколько «поборы» в ТСН отличаются от поборов УК…

 

Эти "поборы" будут зависеть в том числе и от активности участников этого самого ТСН. При слабой активности величину поборов будет назначать "группа лиц".
Но Вы же не думаете что этих поборов не будет совсем.

 

Всё везде одинаково - как решите - так и будет.
Естественно если вы "нищеброд" - то не надо покупать дом в "элитном" ТСН/КП. Это не в оскорбление, а для примера. Там будут бОльшие расходы на содержание инфраструктуры, охраны и т. д.

 

у меня просто маленький узкий участок в деревне. Но нет «поборов» от слова совсем. Только налог и оплата света. Хочу участок побольше, но боюсь вляпаться, так как совсем «нищеброд».

 

Если можете - ищете участок в населенном пункте.
Не нужно покупать в КП, СНТ, ТСН и прочих формах организации участков.
И посмотрите на форуме про выбор участка- было не единичное обсуждение этого.

 

Поинтересуйтесь, кем они были раньше. Скорее всего это было ДНП или ДНТ. Одним словом все эти ТСН, это СНТ, только вывеску сменили. Есть и будут взносы. Можно узнать у соседей по выбранному участку