1-этажный дом из газобетона, приглашаю к обсуждению)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые коллеги, выношу на критику и обсуждение проект дома из ГБ. Сам я в ГБ не силён, а товарищ планирует строиться им. В общем, приглашаю к плодотворному общению.

 

Фундамент - рассматривается плита на ленте. Участок находится на берегу реки, раз в 20 лет происходил потоп. Эта местность уходила под воду. То есть, на участке стояла вода. В настоящее время уровень всех вод упал, реки обмелели, вот такая сейчас тенденция.
Подрядчик предлагает полы по грунту. Но из-за гипотетической угрозы подтопления, меня, например, напрягает выбор такого типа фундамента и такая технология (полы по грунту).

 

А что с полами по грунту не так. Снизу для гидроизоляции пленку постелили. возможно нужно ее более тщательно сделать чем обычно. Утеплитель там влагу не накапливает. Сверху стяжка. Какое покрытие использовать чтобы при затоплении его не пришлось менять тут другой вопрос. Очевидно что паркет, ламинат и т. п. не годиться. Наружная гидроизоляция до уровня возможного подтопления и продумать, что с дверями делать для гидроизоляции настолько герметичные достаточно проблемно сделать. В период паводка герметиком загерметизировать вокруг двери и пользоваться окном как дверью. Возможно сделать высокий порог чтобы дверь оказалась выше уровня подтопления.
Планировка не понятная ИМХО не слишком удобная. но тут без опросника и прорисовки мебели не поймеш

 

Проекта нет, нет даже планировки в нормальном виде. Нужна не псевдо 3D, а нормальная плоская с мебелью и оборудованием. По хорошему надо заполнить Опросник. Но приведённую планировку даже нет смысла приводить в порядок. Она не годная

 

Ну а так чтобы гарантировано не переживать то надо строить дом на высоких сваях тут уже полы по грунту не катят. В случае подтопления плевать на всех с высокой колокольни.

 

Республика Бурятия, г. Улан-Удэ.

Материал стен - ГБ D400 или D300. Толщина наружных стен - 400 мм, внутренних несущих - 200 или 300 мм, перегородки - 100 мм.

Вид хороший)
Гостиная с кухней смотрят на юго-запад.

Дом ПМЖ. Один этаж, в дальнейшем, возможно, будет мансарда (не факт, но кто его знает...).

На электричестве с ВТП. Возможна установка камина. Но не факт ещё.

Двое взрослых возрастом под 60 лет.

Две спальные комнаты, кладовая, сауна, два санузла, гостиная+кухня.

Газа нет...

Нужен.

Совмещены.

Нормальное решение)

Лето с. г. - строймонтаж, окна/двери. Бюджет ~ 5 млн

Срок - 1 год. Исполнитель - фирмы и бригады.

Приложил картинку)

 

А она не годная, потому что не информативная, или сама планировка не годная? Виноват, что сразу не запросил план с обозначениями.

 

Есть вот такой рукотворный продукт)

 

8,4*15,5=130м2 чужими руками это минимум 100 за м2. 5 млн нереально тут 13 млн нужно особенно если проводить мероприятия по защите от подтопления. 5 млн на сейчас это 50-60 м2 максимум.
Вот домик на 2 спальни + сауна за 8-9 можно построить. Коробку за 5 вам построят но коробка это не дом до состояния въехал и живу минимум еще столько же нужно будет вложить.

 

Это понятно. В 5 млн соберётся коробка с крышей и на фундаменте. Потом ещё столько же - начинка. Ну или два раза по столько же)

 

Если " в дальнейшем планируется мансарда " даже гипотетически, то где будет вход на неё? Или будет люк ?
Никакой " мастер-спальни " у них нет. Мастер-спальня не предполагает постирочной, куда кто угодно понесёт свои носки. Мастер-спальня - это приватная спальня с приватным санузлом и гардеробной.
В технической комнате обычно не шик-блеск-красота, чтобы туда вставлять сауну (хамам), там трубки, соль, провода и всякая шняга, а ты такая напаренная выходишь в этот ужас.

 

8 метров кухня-гостиная чем будет перекрываться ? Монолитить ?

 

2 Взрослых под 60.
У них весь дом приватный большую часть времени. Дети в гости когда никогда приехали, не думаю что они от нарушения приватности при этом сильно расстроятся. Тут под этим термином хозяйскую спальню понимают скорее всего.

 

О, Людмила, здравствуйте!

Рад вас видеть в теме)
По поводу зоны под лестницу. Там в одном помещении будет деревянное перекрытие, которое демонтируется, и образуется проём для лестничной клетки.

Будем разбираться)
Собственно и за этим создана данная тема)

 

Там перекрываться будет по ригелю, у которого пролёты поменьше. Перекрытие будет сборное - ж/б балки, зажимающие газоблоки.
Подрядчик - ученик уважаемого @Глеб Грин, можно сказать)
С ним сотрудничаем не первый год, он толковый парень.