Ликвидация СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну что и требовалось доказать. Вы как стали Садовым потребительским кооперативом в 2015 году, так им и остались по сей день. Такой общественно-правовой формы на сегодняшний день уже не существует, поэтому 217фз гласит что вы должны преобразоваться или в снт или в сельхозкооператив. Но жестких сроков этого преобразования не диктует. Чтобы преобразоваться в снт или в сельхозкооператив, надо принять соответствующее решение на общем собрании, написать новый устав и зарегистрировать его в налоговой. Если будете преобразовываться в снт, то жить вы будете по 217фз. Если в сельхоз кооператив, то это другой закон, не знаю номер. Пока не преобразовались, на вас распространяется 217фз

 

это я понял, но после поправок от 1 сентября мы получается СНТ ликвидировать не можем, так как он находится на старых колхозных полях СХ1, так как:
4. Не допускается ведение гражданами садоводства и огородничества без создания товариществ на землях, правовой режим которых не допускает осуществление таких видов деятельности.

(часть 4 введена Федеральным законом от 31.07.2025 N 353-ФЗ)

Это что, узаконенное рабство получается? Я вот этого понять не могу. А если никто не захочет становится председателем, тобишь вы можете там жить и вести садоводство только до тех пор пока у вас существует юрлицо, а если оно забанкротится и ликвидируется ... на частную собственность и прямые договора всем плевать, вы руководствуетесь ФЗ 217 в котором статья 6 сама себе противоречит, можешь вести садоводство сам по себе, но ниже теперь написано если на сельхозке то только в составе СНТ

 

При чем заключение Правового управления при рассмотрении закона в думе прямо говорит о том что это полная туфта:

18.06.2025 ЗАКЛЮЧЕНИЕ на проект федерального закона № 880220-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (первое чтение)

устанавливается «запрет на ведение садоводства без создания товарищества на землях, правовой режим которых не допускает осуществление таких видов деятельности» (проектируемый пункт 4 статьи 6 Федерального закона). В связи с этим обращаем внимание, что товарищество является организационно-правовой формой осуществления гражданами садоводства (а не видом деятельности), и не может являться критерием для определения вида разрешенного использования земельных участков (пункт 2 статьи 7 ЗК России). Вместе с тем участие граждан в товариществе является гражданским правом и в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК России осуществляется ими свободно в своей воле и интересе, что также закреплено в положениях Федерального закона, устанавливающих право, а не обязанность быть членом товарищества (статья 5). Кроме того, проектом не определяются правовые последствия для граждан, которые уже осуществляют садоводство без создания товарищества


Но кто же будет думать о праве граждан, и так сойдет

 

Всё правильно и очень логично сделали. Исправляйте на СХ3 и тогда можете быть вольными садоводами-дачниками. Либо у вас остается СХ1, но тогда сами о себе заботитесь и как следствие должно быть СНТ. Во втором случае вас не ущемляют в правах, а наоборот идут вам навстречу. По хорошему собрали свои дачные манатки и пошли на выход с СХ1, а вам дают возможность остаться.

 

Пзз каким годом утверждены? Добудьте кадастровый номер ваших зоп. Он наверняка присвоен. То что вы не видите этот участок в красных границах на публичке не говорит о том что его нет. Когда добудете, на публичке росреестра посмотрите категорию земли и назначение.
Есть подозрение что пзз эти или левые какие то, или требуют корректировки. Но это не ваша проблема, как мне кажется, а муниципалов

 

Дачному массиву через 30 лет говорят от том чтобы он собирал манатки и валил?) Меняем с СХ1 на СХ3 не мы а сельсовет. И мы не против сами о себе заботится - все заботы закончены, со всеми поставщиками вода, свет, мусор - прямые договора, всё находится на их балансе , уже 25 раз владельцы поменялись, фарш невозможно провернуть назад, они предлагают СНТ которое подчиняется ФЗ 217, но в фз 217 статья 6 мы имеем право сами вести свою деятельность, без создания юрлица, это прямо нарушает наши права. О чем прямо указывает правовое управление госдумы .

 

Ну прекрасно, прямая дорога в суд.

ps. С требованием изменить СХ1 на СХ3. Ведь именно эта ошибка приводит к нарушению ваших прав.

 

Судебной практики по данному вопросу пока нет, вот думаю предложить членам кооператива пока есть действующий председатель еще 2 дня, расторгнуть договор с сетевиками на уличное освещение, чтобы пеня не копилась и они были не в обиде на нас, и пока просто ждать, вычитал что ФНС подает в суд при долге 300 тысяч, значит у нас есть 3 года так как налог на землю 100к в год, а за 3 года думаю что то станет понятней и там уже действовать по сложившимся обстоятельствам, логично мыслю?

 

ФНС не нужны долги, достаточно отсутствие движения средств по счету и отсутствие сданной отчетности за 12 месяцев.
Статья 21.1. Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

 

Сдается мне что если бы ваши СХ1 были реальными, то никто бы у вас воду и свет на баланс не принял. Ну не дошли еще у муниципалов руки, видать, чтобы ПЗЗ откорректировать. Поизучайте еще пзз, там вид разрешенного использования "ведение садоводства (код 13.2)" на СХ1 допускается?

 

На прошлой странице скидывал скрин с пзз с сайта сельсовета, кода13.2 там нет, скрин с карты тоже кидал - сельхозка. Звонил сегодня в сельсовет -сказали вроде новый генплан уже приняли, но че там и как смогут сказать в понедельник. В чате голосуют за сохранение спк, но на собрание придут человек 10-15 из 250, дуристика) хотя так и изберут если ктото вызовется в преды, еще и благодарить будут)

 

Мне скрины с вашего пзз не нужны. Это очень многостраничный документ, который нужно изучать вдумчиво, а мне это не надо. Я вам дала подсказку где рыть. Если нароете что в зоне сх1 нет такого ври как ведение садоводства, то весь ваш спкашный пучок не соответствует пзз с вашим ври ведение садоводства по выписке из Росреестра. И тут вопрос что муниципалам с Росреестром проще. Пзз переделать рано или поздно или так и будете болтаться в отрыве от пзз. Вам это пзз нужно? Это живой организм, он должен периодически меняться, но происходит это весьма не быстро. Я уж не говорю о вновь присоединенных территориях. Вам выписки из Росреестра не хватает, в которой написано земли СХ, назначение ведение садоводства? Горе от ума Сохранить спк (до поры до времени) можно только если сидеть на опе ровно и ничего не делать. В принципе самое разумное решение. Налоговая по собственной инициативе вас не ликвидирует по факту отсутствия движений по счетам в течение года и несдаче отчетности. У нее какой то мораторий есть на такую ликвидацию снт. Только если снт очень ее попросит и предпримет нехилые такие действия. А оно вам надо? Если новый председатель не найдется, пусть старый председатель исполняет обязанности до исчерпания средств на счете, перед уходом расторгает договор на фонарку, и аминь. Печаль только в том, что деньги он будет выбирать себе на зарплату, а не на полезные дела. А для налоговой ваше СПК тоже самое что снт, ей по фигу.

 

Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, новичку, что будет, если СНТ будет ликвидировано по заявлению председателя\голосованию большинства? Дошли до той точки развития в СНТ, когда 70% хотят СНТ ликвидировать. Под муниципалов уйти не можем - не принимают, условия не выполняем. Но и в качестве СНТ оставаться не хотим. Те 30%, которые кормятся за счет СНТ пугают всех остальных. Среди прочего: отберут все ваши участки (ну это точно бред), дорогу вашу кто-то выкупит и будете платно по ней ездить! (неужели это так? Вроде в равные доли должна уйти), муниципалы сравняют все ваше имущество с землей, свет вам отрубят, скорая не приедет, адрес отберут и тд и тп... Что вот на самом деле будет? В моем понимании, все станут независимыми. Надо дорогу почистить - скидывайтесь, нанимайте - чистите. Надо мусор вывести - аналогично. И так далее. А по участкам - как есть, так все и останется. Разве что непонятен процесс перехода наших КТП в россети, которым оно и не нужно.

 

Ага

Аналогично - бред. В случае ликвидации СНТ все недвижимое имущество, включая ЗУОН, переходит в общую долевую собственность садоводов, пропорционально площади их участков.

Маразм полный.

Если нет прямых договоров, то могут.

Это так.

Постепенно все садоводы должны перейти на ПД с вашим РО.

А ее и не получится передать россети без действующего СНТ. В перспективе, если КТП выходит из строя по тех. причинам, все СНТ остается без электричества. Но опять же, как с дорогой

Если сможете, конечно

 

И передавать не надо, достанется им как бесхоз. Только надо проработать этот вопрос заранее, а то если совсем хлам или невозможно обслуживать и совсем брать не захотят, то Россети займут позицию "ОЭСХ это недвиж и в общедолевой, обслуживайте сами".