Ликвидация СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогут только изменения в ген. план. Без его изменения территорию садоводства не выкорчевать. В населенных пунктах, где все участки ИЖС, так же встречаются территории садоводства. У меня поблизости есть такая деревня. Все участки ИЖС, сразу при продаже были, однако в СНТ, хот и в деревне.

 

Это понятно, я говорил об основаниях для такого изменения.

Может они как раз в процессе претворения в жизнь части 12 ст. 54 (СНТ => ТСЖ)? Или это прямо новая нарезка?

 

Относительно новое СНТ (было ДНП при создании). Где то в 2014-2015 участки пошли в продажу.

 

Ну так в те годы ДНП на землях ИЖС регулярно встречались. А теперь изменили ОПФ на СНТ, как предписано, выполнили необходимые требования ч. 12-13 ст. 54 - и вправе но не обязаны стать ТСЖ, и ничего не нарушается. Красиво

 

И что изменится? Было СНТ на самообеспечении, станет ТСЖ на самообеспечении)

 

Ничего.

Было ДНП на самообеспечении на землях ИЖС на птичьих правах. А теперь стало СНТ на самообеспечении на землях ИЖС на совершенно законных основаниях - ст. 54 217-ФЗ (мы на пути в ТСЖ - у нас уже все дома жилые, и ВРИ ИЖС).

 

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, ответ на, возможно, наивный вопрос.
Имеется старое СНТ, небольшое. 100 участков, из них "живых" половина. Соответственно, взносов собирается мало.
Стандартная ситуация, нет желающих на должность председателя СНТ, потому постоянно всплывает предложение о ликвидации СНТ. Тут ещё две проблемы, СНТ достаточно далеко в лесу находится, от дороги, 3 километра, и дорога к нему - это грунтовка, частично идущая по землям лесхоза. И вторая проблема, скважина после "реформы" кадастра, когда межевание делали в основном на бумаге, оказалась частично на территории лесхоза. Пока последствий не было, но мы в ожидании.
Так вот, сам вопрос. Сама территория СНТ, это земли населенных пунктов, с ври коллективное садоводство. Есть адреса участков, Сельское поселение ХХХ, территории СНТ, улица, дом
После ликвидации, какой адрес будет?
Самое опасение, что перекроют проезд. Какие действия предпринять, что бы сохранить проезд к СНТ?

 

Какой был, такой и останется. Ликвидация юридического лица - это одно, а переименование адресообразующих элементов - совсем другое. Напрямую эти процедуры между собой не связаны. С другой стороны, при определенных усилиях можно поменять адрес, если повезет.

Никаких. По закону никто не вправе препятствовать собственникам ЗУ при проходе/проезде к своим участкам. Тем более если эти участки расположены на землях нас. пункта.

 

Адрес не должен измениться, в адресе наименование ЭПС территории садоводства, ликвидация СНТ здесь ни при чем.
Кто может перекрыть проезд? Лесхоз?
Если земли НП, и есть жилые дома, то доступность к ним должна быть, по закону. Если проезд по землям лесхоза единственный, не имеют права перекрывать. Но бодаться устанете это доказывать.

 

Кому доказывать? Коллективное заявление в прокуратуру и в случае неисполнения требований прокурора начальнику лесхоза грозит дисквалификация. И это если в суд не подавать на возмещение материального и морального ущерба. Оно ему зачем надо?

 

Спасибо за ответы.
Получается, в общем, ликвидация не так страшна, за исключением проблем с водой. У меня то скважина есть, ещё у десятка человек тоже. Остальным придётся буриться.

 

Посмотрите Генплан поселения.
Населённый пункт-"территория СНТ"?

 

Вполне можно решить и без СНТ. До ликвидации создается некоммерческое партнерство типа ассоциация, решением ОС ей передается водопровод, делается переуступка договора в энергосбыте от СНТ к ассоциации и можете дальше продолжать эксплуатировать. Если лесхозу ваша скважина никак не мешала до ликвидации товарищества, скорее всего не помешает и после.

 

А что именно смотреть? Генплан, кстати, с сайта администрации исчез, благо, дома осталась копия. На генплане наше СНТ прямо на границе, по землям общего пользования граница проходит

 

Чтобы сделать переуступку договора, должен быть договор. У нас только договоро по электричеству, всё