Ликвидация СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Письменно. Ссылаются на закон о дорогах, мол, это дорога не общего пользования, что это в компетенции правления СНТ, хотя уже сто раз написано им, что СНТ не существует. Что проезд не транзитный, пользуются только владельцы садовых участков, и прочие глупости.
Сейчас ждём ответа от краевой прокуратуры, на эти художества омсу.

 

Значит это, во-первых, утвержденный проект планировки и застройки территории, без которого коллективные сады не создавались (та самая "территория садоводства"), и во-вторых СТ (которое, как вы говорите, ликвидировано). Осталась территория и граждане, ведущие садоводство без образования товарищества (ст.6 217-ФЗ).

У муниципалов нет обязанности обустраивать территорию садоводства. И собственность на ваши ЗОПы не обязывает закатывать их в асфальт и чистить зимой снег (в особенности если это загородная сельхозка).

Хоть 1000 раз. Существуют граждане, ведущие садоводство без образования товарищества. Администрация вправе помогать им в порядке ст. 26 217-ФЗ (если очень богатая), но не обязана.

А вспомнят про ч4 ст 24, еще и ОДС вам нарисуют на эти дороги

 

Похоже перспектива такая почти у всех. А есть ли перспектива отказаться от ОДС, например, в судебном порядке из за навязывания ОДС не соотвествущую проекту планировки и застройки, урезанную прирезками, с согласия СНТ, вследствии чего проезды и тупики не соответствуют пожарной безопасности. Что вменяют? Пожизненный абонемент на штрафы, который естественно нужно пополнять.

 

Не обустраивать территорию садоводства, а обеспечить транспортную доступность жилых домов в НП. Или это тоже не обязанность муниципалитета?
У "нас" нет ЗОПов. У нас не сельхозка, и не загородная.
Как нам нарисуют ОДС, если пбп осталось на организации, при которой был создан сад?
Проекта планировки не было при создании сада, только теодолитный ход, результаты внесены в госакт.

 

Напомните плиз, что у вас и других бывших снтэшников написано в выписке из егрн на землю? Категория земли и ВРИ какие?

 

Знп, ведение садоводства.

 

А вы чего хотели? Естественно ОМСУ будут до последнего пытаться отделаться от вас отписками. Допустим прокурор вынесет требование в вашу пользу. Можете быть уверены, ОМСУ его обжалует в суде. Допустим суд первой инстанции примет решение в вашу пользу. ОМСУ подаст апелляцию. На все эти тяжбы может уйти год или годы.

 

Поищите ПЗЗ вашего населенного пункта. Рассмотрите возможность сменить свой ври на лпх. А если еще и в своем жилом домике прописаться, то шансов добиться чего то от муниципалов станет больше. Особенно если вы не один пойдете таким путем. Ну на кой вашим муниципалам обслуживать территорию, с которой копеечка в их бюджет не падает?

 

К примеру, в наших ПЗЗ ЛПХ в зоне СХ-2 относится к условно-разрешенным - то есть, с разрешения администрации по результатам публичных слушаний. И здесь как раз возникает вопрос "ну на кой..."?

 

Не, смена на условно-разрешенный это те еще танцы с бубнами. И без гарантии результата. Да и смена ври с садоводства на ЛПХ стоит денег. Поэтому в эту игру стоит играть если в этом снт действительно проживаешь круглогодично, а еще лучше с пропиской. Но московским дачникам прописываться в снт невыгодно.
Бывший коллега прикупил себе участок в бывшем снт, территория которого вошла в состав деревни. Там и зопы муниципалам отошли согласно пкк. Деревня газифицирована. Бывшие снтэшники добились наконец догазификации, теперь все кто хотел, имеют газ. И по их деревенскому пзз вполне могут сменить ври на лпх. И даже рассматривали такой вариант на начальном этапе выгрызания догазификации деревни, когда газовщики увидели в выписке из егрн СНТ. Но оказалось что достаточно перевести дом в жилой и предъявить выписку из ЕГРЮЛ что снт ликвидировано. Было еще подтверждающее письмо от муниципалов, что территория ведения садоводства входит в границы деревни. А вот чистки снега им так и не удается добиться от муниципалов, ибо участки расположены на территории ведения садоводства с соответствующим ври. И ликвидировать эту территорию можно только через изменение генплана деревни. Вот только непонятно как этого добиться и кто должен быть инициатором. Муниципалам это явно не нужно. И бывшим снтэшникам в их подавляющем большинстве тоже не нужно.

 

... но с обязанностью оплатить общественные слушания. Но тут хотя бы станцевать можно. А окажется какая-нибудь зона Р-3, где ничего кроме "садоводства" даже в условно-разрешенных нет - так и на танец не пригласят

 

Так все-таки, по местным ПЗЗ вполне могут сменить ВРИ на ЛПХ, или "условно" могут (с разрешения администрации")? Если вполне могут - то что останавливает? Стоимость смены ВРИ не окупает расходы на трактор зимой?

 

А изменение ВРИ на ЛПХ автоматом уберет территорию садоводства?

 

Если речь про моего коллегу, то у них можно поменять на полноценный лпх. Я видела их пзз. Но коллега там зимой не живёт поэтому пока не парится на эту тему. Уже рад как слон что газ подключили. Лезть в дополнительные расходы на смену лпх ему сейчас неактуально. А кроме него и некому особо, он собственно и был главной движущей силой в части выбивания догазификации и организации людей на подачу заявок. Да и гарантий нет, что смена ври поможет в вопросе уборки снега.

 

Автоматом не уберет, и гарантий нет ("...нигде и ни на что"), но кажется что тогда появляются основания для изменения территории - исключения из нее участков ЛПХ, особенно если ВРИ поменяют не "выколото", а "кучно", в идеале - хотя бы несколько "неразрывно примыкающих" к основной территории деревни участков.
Впрочем, если речь идет только о чистке снега, затея явно лишена экономического смысла.