Возможно ли проживание в доме из бревна сразу после возведения?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас следующая ситуация: есть единственное жильё, которое планируем продать весной и на имеющемся участке за вырученные деньги строить дом. На время строительства (лето-осень) планируем жить на съёмной квартире, а далее заехать в готовый дом.
Из-за того, что материалы сильно дорожают, не очень понятно из чего строить. Изначально выбор был на газобетонных блоках. Но недавно наткнулся на объявление на avito с хорошей ценой за двухэтажный дом в 90 м².
Вот что предлагает продавец:
стoимocть пoд чистoвую oтдeлку 1720.000₽
что входит:
свaйно-винтaвoй фундамент c обвязкой бруса 200/200
стеновой комплект из oцилиндpованногo бpевна диамeтром 200мм
кровля c утеплeнием 200мм, покрытиe мeтaлочepeпица
полы 1и2 этажа с утеплением 200мм, покрытие цементно стружечная плита.

Списался с продавцом и задал пару уточняющих вопросов. Например, спросил: сколько потребуется времени дому на усадку? На что продавец ответил: дом можно использовать сразу. Я спросил: а как же усадка? На что последовал неоднозначный ответ: «примерно 2,5%».

Я задал ещё вопросы, но продавец пока что не ответил.
В общем, скажите, пожалуйста, возможно ли такое и о чём здесь вообще идёт речь? Обман со стороны продавца, лишь бы продать?

 

Всё верно.

 

сендвич панели (сип). простоите быстро, жить можно сразу.

 

Посмотрите, как написали выше, дома из СИП панелей.
Для информации - есть не одна тема про их строительство, опыт эксплуатации и проживания.

 

https://www.forumhouse.ru/forums/942/

да, под опианные автором условия подходит идеально. еще по фаормлаьным криетериям подходит вариант просто "каркасник". но я с ними дела не имел - советовать не могу.

 

200мм диаметр слишком мало для дома ПМЖ, придется утеплять.

 

Одна из крайних тем с различным обсуждением.
https://www.forumhouse.ru/threads/566281/page-48

 

В домах из бревна конопатка очень трудоемка и дорогостояща. И еще где бы найти спеца честного...

 

@Владечка,
Было время назад, жил 10 лет в брусовом доме 150х150., утеплялся конкретно иначе сдувает со стула. Бревно 200 может лучше и его возможно доконапатить, но все равно сомнения. Да и вселялся в годовалый новый дом, усадка оказалась с ошибкой сделана и все повисло на окнах и дверях, простенки закачались, усаживается см на 7.
Но опять же оцилиндровка должна быть уже сухая, меньше усадка.
Потом в дереве при ПМЖ через пару лет будет тошнить от его вида, это не дача, я все потом зашил гипсом. Но каждому свое.
1. Лучше из Блоков, можно самому строить за два лета, но фундамент и денежек надо поболе.
2. Каркасное строение, тоже можно самому, но руки надо из правильного места иметь и инструмент.
3. СИП, в основном бригаду надо, фирму (надо очень выбирать, чтоб бригады свои были у них), под зиму построят весна лето обустроить, осенью въехать можно. Фундамент можно сваи ,(я их не воспринимаю), но делают очень многие.
Это просто мнение не эксперта, но два дома по очереди с большим гаражом 14х6 (большой как дом, из блоков) и дачу еще раньше строил в одного практически. Сравнивать было с чем по опыту.
Тут рядом есть ветка про строительство человека, дома из СИП где он все разложил по полочкам и по тратам, какая фирма строила. Очень позновательная страница, прям для Вас.
Читаю теперь только, возраст уже, а руки так и чешутся - построить
Вот https://www.forumhouse.ru/threads/583080/page-6
https://www.forumhouse.ru/threads/554421/
Удачи.

 

Подтверждаю. Купил дачу. Приводил дом в нормальное состояние. Большая часть сил и времени в ушедшем году ушла на конопатку и придание приятного вида брёвнам (болгарка с лепестками). Дом 5х5,5, три стороны (на 4-й пристройка). Ушло 4 мешка джута. Это только снаружи. Через время новый дом пару раз точно нужно будет доконапачивать. Лучше воспользоваться советами и нормальный каркасник поставить. В бревенчатом как не конопать, ни один фиг места для поддува останутся.

 

То что на фото - может быть опасным для жизни. @Professional и другие строители в каждой теме это повторяет.

Каркасник за такие деньги нормально можно построить только самому. И только понимая.

СИП - ваш выбор. Две недели от момента закрутили/забили сваи до въезда в помещения в которых уже можно жить. С окнами, кровлей, с нормально утепленными перекрытиями.

Про два этажа лучше сразу забыть. Те же помещения прекрасно помещаются на одном с почти таким же пятном застройки.

На форуме есть два рекламных строителя - @Лидер и @stepanstroy. Их преимущество - есть отчеты по многим их домам. Цены плюс-минус в рынке. Первый - чуть дороже, второй - чуть дешевле. Я бы у обоих запросил коммерческое предложение. А дальше уже к кому душа лежит

ЗЫ Я у них не строился.

 

Еще Пушкин писал, Не гонялся бы ты поп за дешевизной
Тот дом который вы показали на фото, это какой то недострой, собраный с нарушением. Начиная от обвязки свай брусом, где запилы сделаны горизонтально и заканчивая кровлей, где даже торцевых планой и капельникой нету. Свесающая подкровельная мембрана, это сильно, ее заправлять в водосточку будите? Скорее всего и утепление пола и крыши нет. Я бы такой дом даже не рассматривал бы
Если смотреть по сип домам, то дом под 100 кв. м., сваи, коробка, кровля, окна т. е дом под отделку выйдет 2.3-2.4 млн

 

Три года назад заезжал в дом из оцилиндровки 220 мм, в феврале собрали, заехал в апреле. Жить можно, но влажность высокая, все время на проветривании. Усадка 1,5-2 года.

 

Не ведитесь.
Во первых - 200 мм для ПМЖ мало, потребуется дополнительное утепления. Хотя и с утеплением решаемо, но зачем, если это единственное жилье и средства/время дополнительно вкладывать нет возможности.
Во-вторых 2,5% это именно нае!
см с 16м15сек.

 

А оцилиндровку всё равно придётся утеплять и снаружи чем-то отделывать. Потому как её будет рвать и крутить.