Дом с цокольным этажом и плоской крышей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас высокие зеленые насаждения и в бассейне топлесс и. т. д.

 

с планировки участка, что на нем будет и где будет находится. учитываются стороны света, подвод коммуникация и подъезд.

 

А перед этим нормативы, отступы и т д.

 

Поняла, т е. пока участок не будет оформлен, делать проекты и т д. не получится? Спасибо!

 

@Ридиска, Вы можете рассматривать варианты, а потом посадить на участок

 

ничего не получится

после оформления - ГПЗУ, геология, геодезия, проект

 

Изучать Гост, своды правил, правила землепользования и застройки вашего муниципального образования и т д можно вообще не имея участка.

 

Проект присматривайте, дело не быстрое, он почти не зависит от участка, мб размеры скорректировать. Я делал так: нашел где-то 50-100 планировок разных (не помню за давностью, 13 год был), и выбрал из них одну, которую подработал под себя.
Начните с рекомендаций по подбору участка: размер, регион, коммуникации, инфраструктура, профиль и тд.
Путь к собственному дому долгий, сложный и тяжелый, но удовольствие того стоит, никто еще не пожалел. Разве что те, кто купили готовый или неосмотрительно подошли к выбору участка и строительству дома.

 

А вот это наихудший вариант.
Даже в промышленном строительстве, где есть возможность с помощью большегрузной техники полностью переделать природно сложившееся место застройки, планирование строительства начинается с оценки, как будущий дом впишется в окружающую среду. Так что участок и есть та печка, от которой следует плясать, а то ведь с "посадкой" приглянувшегося проекта может ничего хорошего и не получиться.

 

Это почему вдруг?

Зависит от дома

Какая функциональность? в купальнике полежать, или барбекю там устроить?

 

С опросника - просто пока для себя, свести мысли в кучу ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме | Форум о строительстве и загородной жизни – FORUMHOUSE
примерно прикинув состав проживающих и состав помещений, бюджет, метры квадратные, ... участок в желательном месте присмотрев/ оценив и поискать планировку - под хотелки/возможности и участок...

 

Дома с плоской кровлей, как по мне красиво выглядят если уровень пола от земли минимальный

С цоколем пропорции нарушаются

 

Как минимум дома с плоской кровлей лучше смотрятся среди таких же домов. Дом же стоит не один посреди поля, а среди других домов, поэтому его надо вписать в общий вид улицы.
А когда посреди обычных домов втыкают "мавзолей", это вызывает диссонанс.
И чем меньше участки по площади, тем важнее учитывать стиль соседских построек.

 

Начать с участка. Это самое главное. Вы очень сильно проиграете, если не будет соблюден баланс стоимости участка и дома. Т. е. дешевый дом на дорогом участке вероятнее всего вы продадите по стоимости участка, а дорогой дом на дешевом участке тоже сильно проиграет в цене при продаже. Не стоит думать, что дом на века и вы в нем умрете. Риэлторы не дадут соврать, у них в клиентах тысячи таких, которые думали так же.
Далее определиться с финансированием. За счет чего вы строите? Если это ипотека, то выбор сильно урезается. Тогда надо будет выбрать компанию, у которой вы будете строиться, и выбрать их типовой проект, по которому компания уже строила, внеся небольшие изменения, не требующие переработки конструктива. Обычно на типовых проектах уже набиты большинство шишек.
Если за свои, то пространства для творчества гораздо больше.