Дом оказался не в границах ЗУ

СПОЗУ?

 

Ну на ИЖД бывает ГПЗУ и СПОЗУ?

 

@Оксана_Рябцева, красные линии это проект межевания, он не везде есть

 

забудьте эти буковки
вы не понимаете что это
межевой отнесли в МФЦ?

 

Понимаем, межевой с бумагами и диском отнести в МФЦ. Росреестр не работает с физиками.

 

@Cedric_1, Доброе утро. Все так, как Вы описали. ПЗЗ позволяют увеличить участок путем перераспределения, но мы не можем это сделать, так как участок в аренде (не в собственности). Кадастровый инженер готов подтвердить на суде факт своей ошибки, но станет ли это основанием для переноса границ ЗУ?

 

@Cedric_1 Потребовалось время для принятия ситуации, сейчас смерились и оцениваем что выгоднее - все остальные варианты дороги и/или затратны по времени. Вопрос большой вызывает пункт б), склоняемся к переносу, к сожалению.

 

@nata1316, найти инженера который впишет дом в границы (естественно придется по спец тарифу идти) и ставить на учет и это при условии, что администрация не придет проверть
что мешает выкупить/арендовать несколько метров под домом?
перенос дома кирпичного это очень трудозатратное. а следовательно и финансовозатратное решение, даже если у вас ппита фундамент

 

Вчера история получила неожиданный поворот - объявился "наследник" дома на участке. Создала тему в другой ветке форума (https://www.forumhouse.ru/threads/585152/). Сил больше нет, я думала такое только бывает в ток-шоу по ящику

В деревню приехала женщина, предъявила вот такие документы: свидетельство о смерти своего отца (2008 год) и договор купли-продажи дома с аукциона. Аукцион прошел в 1992 году, договор зарегистрирован в сельсовете городском, есть дата регистрации и номер. В этом договоре написано, в п 1.1: Покупатель приобретает в собственность жилой дом в указанной деревне (в нашей деревне) без указания конкретного адреса, размеров участка и т. д.

Далее женщина говорит, что на этом участке был дом, но он сгорел (так и есть), остался фундамент (так и есть), женщина в этом месте и представители ее семьи не появлялись на моей памяти точно (15 лет), но старожилы деревни ее семью помнят. Наследственное дело было открыто в 2008 году, но дом не был в него включен (так как договор кп с аукциона женщина нашла недавно (с ее слов) - приехала на место и тут - батюшки - дом новый стоит и земля в аренду нам выдана).

По логике женщины, если дом был куплен с аукциона, то и земля тоже ей принадлежит (как минимум, под домом). Сейчас участок у нас в аренде, на нем построен дом с нарушением границ ЗУ, летом планировали дом переносить в границы и выкупать в собственность участок.

В понедельник идем в администрацию поселения, которая нам этот участок выдала. Подскажите, пожалуйста, на что мы можем рассчитывать и можем ли мы хоть дом наш попытаться вывезти на другой участок (дом еще не стоит на учете), а потом уже бороться в суде за участок

 

Попробую позже загрузить фото