Реестровая ошибка при установлении ЗОУИТ - ЗМР

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Товарищем был приобретен земельный участок на землях ОНТ с ограничением: ЗОУИТ - ЗМР магистральных газопроводов.
В ЕГРН отражено ограничение примерно на 1/9 части земельного участка, отмечено именно как ЗМР и установлено на основании решения суда.
При проведении подготовительных мероприятий для строительства, получено уведомление о согласовании, все документы чистые и соответствуют ЕГРН. Администрация изменила ВРИ (с коллективного садоводства на садоводство, что разрешает строительство ИЖС или садового домика), присвоила участку адрес. Но при переписке с газпромом выяснилось, что допущена реестровая ошибка и что ЗМР должна быть на на 1/9, а на весь участок целиком, соответственно строительство не согласовывают. Ошибку обещают исправить.
В этой связи возник вопрос, как лучше повести себя в этой ситуации? Ждать пока ошибку исправят и требовать обязательного выкупа участка или начинать строиться?

 

Кто у вас будет покупать участок?

 

Газпром.
Основание: раздел IV Постановления Правительства от 27.01.2022 № 59

 

Формально - труба есть, собственник о ней знал, также знал что надо получать согласование, согласование не получил. В отказе написано что есть кадастровая ошибка или на словах сказали?

 

Четко в письме указали, что имеет место реестровая ошибка.
О трубе собственник знал, но никаких координат трубы не имел. В открытом доступе их нет. В открытом доступе в кадастре есть указание на ЗМР, которое и было принято в расчет.
Получается, что формально, собственник даже не должен согласовывать строительство за пределами установленной зоны.

 

с каких пор газпром "согласовывает" строительство?

 

скорее всего послали из росреестра. прокатить вообще без проблем по амнистии. но тут уже зависит от позиции собственника. я бы забил и строил

 

Мы уже поняли, что ошиблись, когда вообще в газпром обратились

 

А тот факт, что газпром как бы уведомил собственника о реестровой ошибке? Допустим, он строится, приходит иск о сносе и газовики указывают на факт того, что собственника уведомили о ЗМР.
Я так понял, что есть вариант подождать до 02.01.2025. Если ЗМР не исправят, то можно считать его установленным именно в текущих границах

 

Добрый день, строительство/реконструкция в ЗМР по амнистии не *прокатывается*.
Росреестр не регистрирует без согласования Газпрома (информация от 15.02.2025)

 

что за "информация"? Приостановка?

 

Росреестр отказал по амнистии реконструкцию регистрировать в ЗМР газопровода

 

Так "отказал" или ждет "согласия"?
люди, формулируйте проблему теми словами, которые вам пишут

 

Вы правы, Росреестр ждет согласия от Газпрома, Газпром согласие не дает.
Но в моем случае сути не меняет - по амнистии не получилось. Возможно это связанно с тем, что амнистией должен был заниматься предыдущий хозяин.

 

Свою ситуацию я очень подробно изложил в соседней ветке https://www.forumhouse.ru/threads/584911/