Реконструкция дома в зоне минимальных расстояний газопровода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, Уважаемые участники форума.
Прошу не ругать, если дублирую тему, просто не много в шоке от ситуации, в которой оказался и если есть, кто сталкивался, дайте пожалуйста дельные советы, желательно с отсылками к правовой базе.

Приобрели участок, часть которого находится в ЗМР магистрального газопровода. по участку проходит граница ЗМР, более того граница проходит по середине построенного дома. Дом был поставлен на кадастровый учет в 2014 году, построен в 2004 году, есть справка СНТ о строительстве дома в соответствии с планом застройки садового товарищества от 2005 года.

Попытались через Росреестр привести в соответствие площадь дома через реконструкцию, Россреестр отправил в Газпром. Газпром прислал письмо - есть ЗМР - в нем ничего не должно находиться, дом там есть и это нарушение СНИП, газопровод с 1965 г в эксплуатации и никого не волнует что ЗМР только в 2020 году внесли в кадастровый план.

Подали повторно, через амнистию - Россреестр отказал (Правомерно ли? там есть формулировка, о том, что в связи с амнистией, собственник не должен собирать справки (разрешения), но эти же справки должен запросить Росреестр, то есть амнистия не освобождает от нахождения в ЗМР).

Главный вопрос, вернее их несколько:

1 Может ли Газпром через суд, при данных вводных, подать на снос нашего дома?
Можно ли применить в данной ситуации п. 38 ст. 26 342-ФЗ?
(Если я правильно читаю, то там сказано, что если дом зарегистрирован раньше, чем зарегистрированы ЗМР в ЕГРН, то такой дом сносу не подлежит)

2 Как узаконить размер дома? Расхождение между ЕГРН и фактическим почти 20 метров

PS в ЕГРН нет никак ограничений по данному участку.
PS2 Можно ли, получив план застройки СНТ (кстати как его получить?), отсудить свое право на дом?

 

я извиняюсь, но! - это одно и тоже
вы техплан дома делали?
диск такой
делает КИ

 

дом садовый? в смысле - нежилое
а амнистией регистрировали жилой?

 

Дом назначение - Жилое.

Техплан дома делали - диск передали в Росреестр.

 

Назнаечение - Жилое
Жилое строение - садовый дом

 

На снос подать не могут. Недавно было разъяснение ВС, что если собственник добросовестно не знал о ЗМР, то сносить нельзя.