Помогите найти проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Регион застройки. Ленинградская область, Приозерский район.

2. Планируемые материалы строительства. Деревянный каркас 150, кровельное покрытие: фальцевая кровля, кликфальц. Если это дешевле, готов часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм с облицовкой доской.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида. Участок 20 соток, часть занята срубом бани, террасой и хозяйственным блоком. Хороших видов нет, приемлемый вид на запад, на участок соседей через дорогу.

4. Планируемое количество этажей. Общепринято, что дом в один этаж самый комфортный, не надо бегать по лестницам. Сколько людей, столько и мнений... Столько споров на тему, что лучше: один этаж или два, мансарда или полноценный этаж? Один и тот же человек в течение жизни может менять свое мнение на этот счет и на сегодняшний день склоняюсь к 1.5 с уютной мансардой, хотелось бы совет от обладателей мансард, нужно или лучше отказаться в пользу 1 этажа. Дом будет использоваться для сезонного проживания, с единичными приездами в холодное время. Постоянная температура поддерживаться не будет, но нужен совет: чем быстро прогреть и осушить воздух в доме, сейчас в бане протапливаем, а в ночное время уже масляный радиатор поддерживает. Зимой заливать везде воду при отъезде сливать, в том числе со всех сифонов, чистка снега, таким образом 1 день на эти работы потратится.

5. Вид отопления - конвекторами, в гостинной - печь-камин или необходимость отдельной котельной с котолом "засыпал и тепло". Трудно определиться, нужно совет. На участок обещают 15кВт

6. Состав семьи: тёща70+, супруг+супруга50+, дочь20+м/ч, дочь36+муж, 2внука-мл.школьники, кот и кошка, ворона, две крупные собаки.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить.
Две спальни, в хозяйской предусмотреть установку двухспальной кровати с тумбчками (минимально допустимый размер), мини-спальня для внуков с двухяруской, комната для страшей дочки или тёщи, 1 санузел, необходимость «второго света» достаточно в виде наклонного потолка, гостевая спальня не нужна, её роль выполнит раскладушка в гостиной, в бане, в хозблоке. Кабинет не нужен, отдельной постирочной не нужно, можно совместить с технических помещением. Нужна кладовка для всех носимых вещей и одежды для рыбалки, и кладовка при кухне вместо груды подвесных шкафов). Спальни от 12 м. кв., меньше уже не комфортно, разные сложности возникают. Кухня тоже метров 12, предусмотреть длинные столы, чтобы можно было готовить вдвоем. Гостиная от 30 м. кв.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне). Газа на участке нет.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
- нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь, как помещение для ночёвки собак

- кухня и гостиная должны быть совмещены
- двери спален могут выходить в кухню-гостиную
- нужна изолированная грязная зона прихожей
-личный с/у и гардеробная при спальне - излишество
- вход в сан. узел не может быть виден от входной двери
- рабочая зона кухни должна быть в линию, достаточной для работы вдвоём, может просматриваться с дивана
10. Планируемый график строительства и финансирования.
- указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (3+).
- указать планируемый график стройки (сезон+ / год+) и исполнителей (70/30сам).

Прошу помочь найти проект и дать советы:
Прикладываю понравившиеся варианты

 

Однако, спален пять надо

 

Не все одновременно будут проживать, не работает только тёща и каникулы у младшей и внуков.

 

Допустим...

1. пусть теща приехала на лето, с внуками... ей надо спаленку хотя бы 8м2,
2. внукам - тоже, пусть 8м2...на двоих...
3. на выходные приехали супруг+супруга50+, у них своя спальня,
4. и в отпуск приехала хотя бы одна из пар молодых... заняли гостиную с диваном... хотя это такое себе, спать на проходе, пока бабушка внукам завтрак готовит... даже на выходные,
5. а вторая пара? где им лечь то?

у нас в домике три спальни, гостиная, и то при пятерых на выходные приходится кому-то иногда на веранде при бане ночевать... а 1 су даже на выходные на пятерых это капец... а если гости - хоть в кусты беги... покажите план участка, со строениями-насаждениями-сторонами света и соседями

 

При ваших вводных - подумал бы о одноэтажном с мансардой (пара спален внизу, и пара вверху).
На подумать - моя планировка, под похожие хотелки:

Есть проработки похожего, но меньшей площади:
https://www.forumhouse.ru/threads/578521/

И, в силу нелюбви к каркасникам - я бы делал из бруса) Для сезонного проживания - вполне ок, при необходимости - под ПМЖ можно доутеплить.

 

Прикладываю план. Для масштаба - квадраты 6х6 метров. Из строений баня, две теплицы, терраса 6х6 и хозблок 6х3. Насаждений на планируемом под застройку пятне - нет. Имеется ансамбль из дикорастущих берёзы и ели около большого валуна. Солнечный ход показан на 12:00 1 июля. С севера дождь/ветер (близко Ладожское озеро). С юга солнце постоянно, деревьев нет, к вечеру сильно прогревает западную сторону, туда же самый приятный вид на соседей, осматривался с высоты 4 метров.

 

Если говорить о расположении, то не хотелось бы близко к дороге. Из того, что я на старте приложил (норвежские планировки, лет 10 давности) поддаётся критике?

 

Ничего ценного. Размашисто для существующих ресурсов отопления и не удобно.

 

Речь о предложенном камине в планировках?

 

В нём и в электричестве

 

Определились? прогреть два этажа сложнее, чем один, особенно, если нужно быстро, плюс там нужен су, как ни крути, а это выливается в +40м2 - де спальни, су, лесенка, она оба этажа ест

Освежу вводные основные

То есть на лето/теплое время бабушка и внуки постоянно, на выходные супруги 50+, плюс животные, полагаю на лето/теплое время, у нас так, три собаки все лето

наших на одного в тамбуре нельзя оставить, возмущаться будет, пока не впустят в спальню хозяина или кормящего, все это лето жили так - мы с мужем и три собаки в комнате, одна наша, две - сестры

туда бы и сделала основные окна

примерно так по плану, ужато, конечно, при возможностях бюджета пусть проектировщик идет в сторону увеличения

• камин можно пристроить там, где показан красным стеллаж
• в коридоре места хранения с антресолями поверх дверей могут быть
• бабушка по опыту встает раньше всех, поэтому её комната ближе, можно поменять с детской в зависимости от образа жизни
• дочь20+м/ч и дочь36+муж судя по всему будут самыми редкими гостями, поэтому они в отдельном блоке
  
• дом бы поставила под углом на участке, окнами на запад
• кровлю или плоскую или с низким углом, - смотря где веранду планируете - с выносом кровли
• в гостиной можно сделать высокие потолки по скатам, или при плоской кровле - сделать выше эту часть

 

Спасибо за предложенную планировку. Буду изучать.

Если наличие "жилого чердака" (или лофта, как оказалось, а не мансарды) будет заключаться в замене ферм на "мансардные" и увеличение угла наклона, то думаю учесть в проекте. Тем более, что отапливать там не придётся в холодное время, предусматриваю исключительно для летней эксплуатации.

Почти так) Возможен круговорот бабушек/пробабушек и старшей дочки, но постоянно на лето/теплое время супруга плюс животные и две собаки все лето, а на выходные (может быть более 2 дней, если имеется дистанционная работа) супруг 50+ и младшая дочь20.

Думаю у нас так и будет. Сейчас располагаемся в одном помещении бани, а собаки под кроватью. На улице не оставить, будут шуметь. В городе им прихожая отдана, но поклянчить с опаской ходят в гостиную/кухню. Волкодавчиха из Вашего города, кстати.)

 

У нас летняя тоже разная бывает, в 2020-2021 году с 1 мая по сентябрь плюс 27-32, ни дождичка, пара гроз, в 2022 году котел отопления в доме выключили 2 июля... а потом опять жара... в 2023 жара май и июнь, а в июле топились, и в августе местами...этот год совсем идиотский, то жара, то с котлом... хотя, больше, с отоплением, даже если +12-15 на улице, приходится включать, сыро, промозгло, с озера холодом тянет

Овчар у нас в комнате или на балконе, собаки моей сестры - сучка/нахалка в кресле, песик под кроватью...овчар иногда спит на веранде- там мой муж обитает, но обычно с нами с мамой... из мамы по утрам сыр валится, побаивается она его...мимо с сыром ходит...

 

Можно фото?