Создание КП на землях с/х назначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Вот сижу размышляю что делать с участком 4 гектара в Московской области. Целиком участок не пользуется спросом, хотя расположен не так уж и плохо - 3 км от ж/д станции. В 900 м. большое село. Вид разрешенного использования: для с/х производства. Почитала статьи - вроде бы можно его достаточно легко перевести в вид разрешенного использования: садоводство, нарезать на кусочки и распродать по частям. Интересуют опытные люди в данном вопросе. Может кто-нибудь подскажет что и как делать, куда двигаться.

 

Краткий план:
1) Поменять ври на Садоводство
1.1 - внесение изменений в генплан и ПЗЗ
1.2 - внести плату за изменение ВРИ (разница между кадастровой стоимостью х 0,1)
2) Градостроительный анализ (что из территории не пригодно для строительства)
3) Сделать концепцию будущего поселка (выбрать сегмент)
4) Сделать фин. модель (учесть дороги, коммуникации)
5) Проект межевания и кадастровые работы
Можно начинать продавать з/уч, на вырученные средства можно строить дороги и коммуникации

 

Эххх, жалко никто этим не занимается, а я сама не умею...

 

@MargaritaMoscow, только сейчас есть запрет на

 

И что же делать?