Земля в использовании с целью размещения объектов (благоустройство)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Вопрос у меня по законности запрета проезда к своему участку и нежелании сельской администрацией присваивать ему адрес.

Свой участок (1) мы разделили, чтобы продать его часть (2). Ранее подъезд к участку (1) имелся с двух сторон. Сосед с участка (3) не даёт проезжать на (пока еще наш непроданный) участок (2), т. к. он "оформил землю" (4). Ранее, общим проездом, шириной 3.2 м, с земли (4), ведущего на наш участок (2) мы пользовались.

После раздела нашего участка (1), Глава сельской администрации выдал отказ в присвоении адреса участку (2), мотивировав письменным обращением с формулировкой: "к данному участку не имеется подъезда по землям администрации". Что не является правдой, если посмотреть на кадастровую карту (общий проезд и участок (2) имеют общую границу шириной 3.2 м) и такая формулировка, которую даёт глава администрации, не значится в Перечне оснований для отказа в присвоении адреса ЗУ (Постановлении Правительства №1221).

На земле (4) имеется ЛЭП (помечена крестиком). Эта земля всегда была землёй общего пользования - общим проездом. .

Мы не знали о том, что сосед с участка (3) оформляет землю (4) с целью размещения объектов (благоустройство) без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Разрешение на это использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, нам показали в администрации, прикрыв данные листиком бумажки, когда мы его фотографировали. Т. е. сосед с участка (3) не является ни собственником, ни арендатором земли (4).

Имеет ли право он запрещать нам проезд к нашему участку (2)?
Имеет ли право Сельская администрация отказывать в присвоении адреса участку (2)? С такой мотивировкой, которую выдал Глава администрации?

 

Здесь много тем про это
вас обманули
в "использование" под "благоустройство дают земли общего пользования с условием, что они не будут препятствовать третьим лицам
если вы подадите жалобу - у него просто отзовут Распоряжение
у меня две таких "земли" (участки на них не формируются и на кадастр не ставятся обысно"
и я предупреждена, что не имею права ограничивать доступ
там прямо в тексте есть этот пункт
Вот похожая тема (но ТС там немного неадекват)
https://www.forumhouse.ru/threads/550428/

 

еще один "владелец" без мозгов. Это земли общего пользования! Он просто попросился на них работать "дворником". Бесплатно.

 

Глава сельской администрации бессмертен? Присваивать адреса, ПОСТАВЛЕННЫМ НА КАДАСТР ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ - это его обязанность, а не право. Подайте жалобу в прокуратуру и приложите отказ.

 

У вашего соседа нет никаких "прав" на эти земли.
и судя по схеме - участок там не формировался
и не будет

 

Подскажите, жалобу писать в Прокуратуру? Из МИЗО (министерства имущественных отношений) ответил замминистра, что сосед (3) оформил использование земли (4) раньше, чем мы разделили свой участок для продажи. Но я не понимаю его правовые основания для запрета нам проезжать там). Пусть благоустраивает его - ради бога! Там, где нам его благоустройство не мешает проезжать. Да и ответ главы администрации на наше заявление о присвоении адреса участку (2) мне не понятен, он же не является ответом по существу.

 

В Прокуратуру мы уже написали, ждём ответ с 4.04. 24 Из МиЗо по идее тоже должны были ответить про правовые основания. Но там только про очередность. Что сосед это получил распоряжение раньше. Втихоря. А мы и не знали... Нам никто не сообщал.

 

не является
отказ в присвоении адреса выносится только по основаниям, предусмотренным законом в определенной форме и сроках
вот тема - пиши там по присвоению адреса:
https://www.forumhouse.ru/threads/439996/

 

выложи этот чудный ответ сюда

 

Ответ главы сельской администрации об отказе в присвоении адреса ЗУ выложила в теме об этом. Вы ссыль на ветку форума скидывали выше.

А вот тот кусок Разрешения на использование земель без предоставления ЗУ и устройства сервитутов с целью размещения объектов, который нам дали в администрации сфотографировать.

 

И вот ответ из Министерства имущественных отношений. Они констатируют факт того, что землю общего пользования сосед оформил в использование без предоставления ЗУ и установления серветутов раньше, чем мы разделили свой участок на два. А мы и не знали про это, когда делили свой участок на два. МИЗО не дают правовую оценку запрета соседа на то, чтобы мы проезжали как и ранее к своему участку. Только указывают назначение - благоустройство.

 

@Ametlen, я извиняюсь, но! О каком "земельном участке" пишет Администрация и Министерство, если участок НЕ ФОРМИРОВАЛСЯ? Там вообще тупые? Еще и суд приплели!
39.36 ЗК РФ:
5. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей размещения объектов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, не является препятствием для установления в отношении их сервитута, публичного сервитута в соответствии с настоящим Кодексом для размещения таких объектов.

 

Бороться с чиновниками надо их же методами
предоставление земли в "использование" - муниципальная услуга
каждая услуга оказывается по Административному регламенту
я нашла только проект, но может есть уже утвержденное:

 

1. Написали в МИЗО новое заявление с просьбой предоставить весь текст Разрешения (а то у нас сфотографирована только прикрытая бумажкой часть документа), которое получил сосед. На основании 24 ст. Конституции, ст. 5 з-на 59 граждане имеют право на ознакомление с материалами и документами, затрагивающими их интересы и законные права. Такое ощущение, что в выданном Разрешении может быть фраза о том, что сосед не имеет права запрещать пользоваться (проезжать, проходить, стоять) неограниченному кругу лиц эту землю, но ни Администрация, ни МИЗО не хотят афишировать эту инфу.

2. Написали еще одну жалобу в Прокуратуру, чтобы разобрались с незаконной формулировкой основания для отказа в присвоении адреса нашему участку (2).

3. Написали еще и заявление в Прокуратуру для правовой оценки действий соседа, расписав во всех подробностях отсутствие у соседа прав собственности на землю, в связи с его правом размещать на этой земле элементы благоустройства.

Решили создать долгую проблему Администрации, Прокуратуре, МИЗО своими обращениями. Потом приобщим их к судебному иску, который так же готовим.

Вопрос возникает в следующем: наверное щебенить проезд к своему участку у нас нет прав? Ведь у соседа весь кусок земли определён Разрешением под благоустройство. Скорее всего нам можно только проезжать...

 

@Ametlen, вы можете просто подать заявление на отмену этого Распоряжения. Это земли общего пользования, никто не может ограничивать вам им "пользоваться".