Что так и что не так?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет, планируем 2 этажный дом для 5 человек, вот как бы в первой программе что попалась, что-то вроде готовое сделали уже)

Не могли бы ли вы, взглянуть, и дать пару советов что можно было бы сделать лучше и где будут проблемы?

https://home.by.me/en/project/m-847/haus-final?open_planner=true

Спасибо)

 

А ну что бы перейти на второй этаж то вот тут (сверху слева)

 

Чем не устроил готовый проект. Все как то сыро и бестолково. Поищите готовую планировку и при необходимости минимально адаптируйте под себя. Заполните опросник.
На 5 человек 1 совмещенный санузел это жесть. Да есть на 1 еще одни. Но будет там второй комплект зубных щеток, бритв косметики и т. п. Да и по лестнице бегать то еще удовольствие. Как понимаю большое пятно в с/у это сауна.

 

Спасибо) А что бестолково то кроме санузла? Дело в том что нужно уложится в 10м на 11.5м ...

Лицивая сторона это Юг



И кстати да, орентировались на готовые проекты) сам дом без подвала)

 

Да сауна)

 

https://www.forumhouse.ru/threads/278895/ Копируете содержание сюда и как можно подробнее отвечаете. Нафига этот весящий выступ с выступающей капитальной стеной второго этажа?
Вы готовы на него потратить лишний 1-2 млн. или за 50-100 тыс. козырек будет ничуть не хуже от дождя защищать.

 

Заполните Опросник, чтобы все основные данные были в одном месте. В зависимости от конкретных жителей могут быть разные решения. Одно дело родители и 3 детей, другое, когда есть престарелые люди и будут проживать 3 поколения. Нужны подробности. У вас на первом 2 спальни и 2-ой этаж получается раздутым. Так ли нужна сауна (или баня)? Будет ли ПМЖ или сезонный дом?
Дом это не только помещения, прилепленные друг к другу. Это сложная конструкция, которая должна отвечать требованиям прочности, долговечности, экологичности, эргономики. У вас вроде как техпомещение сопоставимо площадью спален на втором. Спальня для одного большесупружеской спальни. Нет ясности с несущими стенами. Стены тёплого контура второго не совпадают со стенами первого. Нет ясности с несущими стенами и перекрытием этажей. Как проходят стояки канализации и что с крышей?
Вы осознаёте, что в новых реалиях стоимость дома "под ключ" может легко достигнуть 100т.р за 1 кв. метр?

 

Тогда надо горшок и душ зеркалить


точнее - душ справа, а горшок побольше

 

Да никто не пойдет по ссылкам и мучать там интерфейс не станет

 

Тогда уж и унитаз вынести за пределы сауны чтобы им можно было пользовать когда кто-то париться или душ принимает. Как то так справа вход в туалет слева мойка для рук, а дальше уже душ с сауной. Потными распарившимися бегать в зал в перерывах между парением по лестнице через весь дом как то неправильно вместо одной из спален комната отдыха проситься она же кабинет в обычном режиме.

 

Главное чтобы автор осознавал что у него 240 м2 дома по 100 тыс за м2 это 24 млн.
+ Гараж на 2,7 млн и террасы на 1 млн по минимуму ну и конечно к такому дому участок без минимального благоустройства не катит итого стоить вот этой https://www.forumhouse.ru/posts/32520241/ картинка будет под 30 млн. При этом автор почему то зажал 0,04-0,1 млн. на проект от профессионалов 0,3% стоимости мечты и выкладывает какую то сырую дичь которую проще выкинуть чем исправить.

 

Так спасибо вам. Все по порядку)

1. Регион застройки

Германия/Средняя Франкония)

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?

Ну сам дом из керпича, скорей всего это керамо (Poroton Planziegel T9 Ziegelstein), фундамент - монолитная плита 20см (Стальная опорная плита C 20/25). толщина внешних стен 42.5см, несущих 24см, внутренних перегородок 11.5см до 24см (в зависмомости от комнаты) всё без гипсокартона.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

См. Ниже

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

2 этажа, каждый этаж 2.63~м, для ПМЖ, без мансарды, и цокольного этажа.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Воздушный тепловой насос, теплый пол по всем помещениям кроме технической/котельно комнаты и кладовой под лестницой.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

Муж, жена, две дочки и сын.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

Ну в принципе второй этаж приватноя зона, 1 спальная минимум 15квм, 3 детских как минимум 11 квм каждоя комната, мини кабинет с выходом на гараж (в будущем терасса). Первый этаж с кабинетом минимум 10квм, центральноя кухня, зал и гостиноя в одном.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

Все ок.

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

тамбур-прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

2 отдельных помещения

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

должны быть звукоизолированы коридором

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

Нужна

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

Излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

Не важно

10. Планируемый график строительства и финансирования.

Начало летом, всё про всё 12 месяцов, стройка с одним подрядчиком под ключь. Дороговато (для нас, но это относительно), и не думаю что кто тут либо в состояние оценить стоимость цен в германии, и как бы это не требуется для нас, каждый подрядчик накидивает цену как хочит почти ... но оценка цен, думаю в процентах уместна.

 

что бы было растояние между выездом гаража, да и козырёк, ну и что бы ступенька была намного шире, скорей так)

 

Ну как бы все те что 24см, но они должны прям совподать со стенмаи первого 1в1? Вот как проходят стояки канализации, тут я не знаю, а как должны? Что с крышей то тут все просто, 22 градуса, выступ по бокам 50см, спереди и сзади 20см. Каждый этаж перекрыт филигранными плитами.

Да цену нам уже назвали ...