ТОС в коттеджном посёлке: за и против

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Нужен совет форумчан.
Коттеджный посёлок, Волгоградская обл.
Есть пока действующий ТСН. Вместо него посоветовали создать ТОС. Основная проблема посёлка: минимум 70% жильцов ни за что не платят, выезжая на остальных добросовестных жителях, которые тянут на себе много лет содержание и развитие посёлка.
Вопрос:
Как в ТОС осуществляется ведение хоз деятельности? Обязательно нужны счёт в банке, бухгалтер и отчеты в налоговую?
Как на базе ТОС воздействовать на неплательщиков?
В чем плюсы и минусы ТОС на практике?
Заранее спасибо за ответы