Одноэтажный дом - дешевле или миф?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ещё раз. Популярно, на пальцах.
Зима: на улице -30, в доме +20. Перепад температур 50 град. Толщина утеплителя по расчету 180 мм.
Лето: на улице +70, в доме +20. Перепад температур 50 град. Толщина утеплителя по расчету 180 мм.

 

не соглашусь! Я часто бываю в домах с такой мансардой на последнем этаже летом, это просто жесть, ни капли там не прохладнее, духота везде одинаковая, что наверху, что ниже этажом, кайфует только первый этаж, да и то из-за деревьев что стоят у подьезда т. к. солнце не попадает... при палящем солнце когда крыша нагревается не менее 70 градусов, никакой утеплитель с вентиляцией горячего воздуха не спасает! Спасает только кондиционер!

 

Естественно, если жара стоит неделями, то тут только кондиционер спасёт.
Я о том говорю, что даже при нормативном утеплении на мансарде вполне комфортно жить и летом и зимой. В жару днём закрываем шторки на окнах и пошире отрываем окна ночью, когда воздух прохладнее. Квартира за ночь успевает более-менее остыть. Потолок в квартире (крыша с внутренней стороны) не греется, уж поверьте.
На мой взгляд, единственный недостаток мансардного этажа это необходимость чистить окна после обильных снегопадов. Но они как-то не часто и бывают у нас

 

@AIN-tvr, @superflint, @Valery30, может + и - мансарды лучше обсудить в этой теме...

 

Помогите с выбором.
Вот план участка в масштабе.
Стоит вопрос-1 или 2 этажа.
площадь 140 м2, 3-4 спальни, большая гостинная и отдельная кухня.
Выделил 2 пятна застройки.
Маленькое пятно пунктиром зеленым-двужэтажный размером 10х11, большое пятно пунктиром-одноэтажный размером 12х15.
Что в моем случае будет оптимально? 1 или 2 этажа? если можно киньте ссылки на проекты предлагаемые. совсем запутался...

 

если вам ненужна земля и есть деньги - стройте одноэтажник, если любите огородничать и надо экономить площадь застройки и деньги - то двухэтажник. Также сомневался и выбрал одноэтажный, вот такой:
3 спальни, между гостинной и кухней можете перегородку сложить по вкусу или увеличить размеры) Но если 4 спальни надо, на форуме есть офигенный проект одноэтажника у кого-то, какраз вроде 12х15, планировка идеальная, я б ее и выбрал но мне и так много моих квадратов стало когда хорошо все посчитал) Но где видел ту тему уже ненайду.

 

Я не понял, что получается в моем случае двухэтажник дешевле получится?

 

Где - то читала, что до 150 кв. м одноэтажный дешевле аналогичного двухэтажного. Чем ближе к 150, то цена приблизительно уравнивается. Более 150 примерно одноэтажный становится дороже за счёт фундамента и крыши. Но расчёт касается больше самой коробки.

 

Желательно сравнивать имея сметы на руках. 2-й этаж - это лестница. Она существенно влияет на планировку дома. 2-й этаж, это доп. площадь под санузел - по совокупности, примерно 25 м2 площади дома, и тоже требуют отделки и отопления.
1 эт., если участок позволяет, проще не только строить, но и эксплуатировать.

 

@Traks, лестница, санузел (потери по площади), дополнительное перекрытие (деньги и время), это да. Однако и первый этаж имеет ахилесову пяту в виде тех же коридоров (не делать же комнаты проходными), там тоже не мало набежит. Хотя... Сейчас для себя строил бы уже одноэтажный дом, только площадью поменьше, квадратов на 140.

 

... многовато будет (с)

Ближе к 110 м2, будет оптимальней - это 5-й дом одного камрада. построенного для себя, результат экспериментов
"150 м2" - был 4-тым

 

Имея 4-х детей, мне будет сложновато разместиться на такой площади в собственном доме
У меня сейчас пятно застройки 125 м2 для двухэтажки - ни санузла нормального, ни тамбура человеческого, комнат на всех всего 3 штуки, не, не катит размерчик. Если только дом как общага или как студия при житие наездами.

 

мне кажется, метрам уже к 110-120 площади они равны при постройке нормального дома для себя.

т. е. 120 в 1 этаж примерно равны 120 (+15-18 кв. под лестницу) двухэтажника к примеру. Ну плюс\минус от проекта, конструктива, материалов.

повторюсь, сугубо имхо

 

Площадъ фундамента больше у одноэтажника, и кстати частое заблуждение что под одноэтажный легкий дом можно сделать простой дешевый фундамент - нифига подобного! При засыпке цоколя грунтом при ППГ, его тоже надо больше засыпать, Площадъ крыши тоже больше у одноэтажного (кстати это огромные деньги по сравнению с крышей двухэтажника вылязят на начальном этапе) Ветяжная вентиляция может находиться с бОльшим разбросом, это тоже деньги, Стропил и леса больше покупать, площадъ чердачного перекрытия больше, но это компенсируется отсутствием таковой между этажами, при кладке стен надо опять же городить больше лесов вокруг дома, но все это компенсируется в конечном этапе, когда построишь саму коробку, обслуживать проще в разы, главное это пережить и все просчитать...
Смотрите что для вас важнее в эксплуатации. Но очень большое количество людей сейчас строят именно одноэтажные дома. Поездите по своему району застройки, посмотрите кто что строит. Раньше одноэтажные были только в деревнях, потом начался бум после 90х на 2шки, это якобы престижно стало, сейчас практичность важнее, все это конечно имхо, но я для себя давно все решил.

 

@superflint, когда вам под шестьдесят, вы на крыльце начнете считать лишние ступеньки, молчу уж о том, что бы в спальню лишний раз на второй этаж сбегать за забытыми ключами или телефоном, да просто лишний раз подняться. Потому у меня крыльцо - полторы ступеньки, а лестница с прямыми пролетами и ровной площадкой, ни каких поворотных ступеней. Опять же отсутствие лестницы для детей безопаснее. А всякие леса для кладки, копнуть землицы больше, замесить бетончика поболее, потом вы об этом и не вспомните (уж поверьте о чем говорю - строю дом без найма бригады, своими руками). Больше будет волновать - как бы снег почистить перед воротами.