Планировка дома (150кв+-)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Опыт - нулевой в проектировании домов, нарисовал такую планировку для кирпичного одноэтажного дома (семья из 3 человек):

Веранда смотрит на южную сторону, на западе соседский забор, на востоке - вход смотрит вглубь участка.

комната 10,38 - котельная (газ)
9,53 - санузел
20,18 мастер-спальня из которой есть вход в кабинет (10,05), возможно с размерами спальни переборщил.

Все коммуникации (канализация и вода) решил разместить на одной стороне.

В общем хочется конструктивной критики

 

https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

Я бы не стал за 11 млн такое строить. Лишние 20 метров трубы стоят 500 руб максимум. + день работы сантехника на их прокладку. 5 тыс. цена вопроса. А пользоваться неудобной планировкой потом всю жизнь. для газовой котельной достаточно 15м2 это 5-6 м2 у вас 10. построить 4 м2 стоит 280 тыс. зато гордимся ем что сэкономили 5 тыс. разместив все коммуникации на 1 стороне. Двери из газовой котельной должны открываться наружу. К наружней стене не стоит размещать шкафы гардеробной. Они перекрываю доступ тепла к стенке и какой бы не была теплизоляция за зиму она промерзает и на ней заводиться плесень и вещи в таком шкафу начинаю вонять гнилью и портиться. Менять местами санузел с гардеробной. Поищите готовый проект этот мягко говоря на двоечку.

 

Есть такое понятие - теплые стены. Там как теплый пол, но просто в стене. И ничего не будет гнить.
Это к слову, если очень хочется шкаф к стене.
Но тут всё зависит от утепления стены и от вида отопления. Если это теплые полы, то они стену за шкафом будут греть намного лучше, чем те же радиаторы, поэтому при теплых полах не понадобится даже теплая стена, а если добавить немного запас утепления в стену, то и вообще ничего не будет даже с радиаторами.

 

@Unogroup, @Qavai, не о том разговор. Нет там шкафов к внешней стене. Там лишь системы хранения в гардеробной. Вопрос в качестве планировки и в принятых решениях, включая вход в дом с обратной от улицы стороны. Даже с меньшей общей площадью можно построить удобный дом с 4 спальнями.

 

человек дом из кирпича строить собрался на теплые стены накидать 40-50 мм штукатурки или сделать штробы и уложить трубу гораздо сложнее чем провести воду и канализацию на 3 метра дальше. Понятно что в 21 веке решаются любые вопросы вопрос сколько это будет стоить. И ради чего это все делать супер планировки нет, удобств тоже

 

1. Такс, согласен котельную надо уменьшить.
2. К наружней стене не стоит размещать шкафы гардеробной - не знал, попробую переделать

 

Поясню зачем хотел сделать на одной стороне все - подумал что конфигурации канализации будет прямая, чтоб минимизировать вероятность засоров, да и проще будет разобраться если что то замерзнет\засорится.

 

Регион застройки - Удмуртская республика (

2. Планируемые материалы строительства - блок + лицевой кирпич

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

Относительно неплохой вид на юг, юго-запад но когда поставим забор - уже не так интересно будет - поэтому подумал ориентировать все окна внутрь двора

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Дом 1 этаж без мансарды, для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газ, нужна котельная

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Пока 2 взрослых

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- 2 - спальни, одна маленькая (до 12-14), другая - мастер (думаю 16-18 макс)
- 1 кабинет небольшой (можно объединить функционально с гардеробом),
- гараж - будет отдельно
- постирочная + котельня в одной комнате
-кладовку в кухне - по возможности

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Не принципиально

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Хотелось бы совместить
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Спальни должны располагаться вдали от кухни-гостиной, от котельни.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Отдельный вход в котельную

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Надо запланировать

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не должна просматриваться при входе в помещение

10. Планируемый график строительства и финансирования.
Через организацию, в весенне-летнее время

 

Не спальня а "проходной двор" ... брррр ... кровать среди 4 дверей ... ужас
Но и площади, конечно, но тут как говорится - у богатых свои причуды.

@madrus, вы бы заполнили опросник, показали бы участок, разместили ли бы пару тройку картинок которыми вдохновлялись.

 

Какая-то у вас не правильная гардеробная, со шкафами. Это не имеет смысла. Вместо одной двери у вас большая площадь дверей шкафов, что повышает общую стоимость и делает неудобным использование. В правильной гардеробной системы хранения. И большинство отделений открыты

Если же по каким-то соображениям нужны закрытые, или ящики, то их располагают вдоль внутренней стены

 

* меньше 130 квадратов внутреннего пространства

 

Покажите на плане удобную, комфортную кухню.
Не помещение- а удобную, комфортную зону для готовки.
Это одно из первых, главных мест в доме.
Или даже первое, главное место.
Начните планирование именно удобной, комфортной кухни.
Для этого посоветую посмотреть отдельную тему по кухням.https://www.forumhouse.ru/threads/529006/
И обсудить ваше видение кухни в этой теме.

 

Сыровата планировочка. Но дотянуть до приемлемого уровня довольно просто.