Эскиз проекта дома из газобетона, на оценку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток.
Подскажете годный "проэктик" одноэтажного дома или нужно думать дальше. Планирую строить на плите 300мм 10.5х10.5м. Хотелось бы плоскую кровлю или лучше рассмотреть вальмовую или двухстатную, какую лучше рассмотреть исходя из ценообразования.
СЗФО, Новгородская область, планирую строить из 400ого газобетона, такой же плотности. Внутренняя стена из 500й плотности. В дальнейшем облажу кирпичем или зашью фиброцементными панелями с минимальным утеплением. Отопление электричеством, через котел. Дом пока рассмастривается для временного проживания (как дачный), с дальнейшей перспективой на пмж.

 

Ужас, ужасный. Заполните опросник. В прямоугольных домах обычно меньше места крадется на коридоры и нет непонятного не освещенного пространства в центе дома. Перекрытие плиты?
Все стены нужно рисовать с учетом реальной толщины Вот у вас в ряд котельная, с/у, ванная. толщина стены с учетом кафеля может быть 15 см и более их две в итоге 30 сантиметров может не хватить с/у Или котельной не хватит объема и не разрешат в ней газ установить или ванна не влезет.
Для плоской кровли пофиг для 2-х скатной ширина дома более 9 метров это уже составные стропила и прочее усложнение и удорожание кровли.

 

"Проэктика" нет, есть планировка близкая к вашей, но учитывающая простое перекрытие деревом, где внутренняя несущая посредине ширины дома

Надо только отзеркалить и сделать выход на террасу между кухонным столом и мебельным гарнитуром

 

Благодарю за критику, я за ней в целом и пришел, тк совсем нет опыта в этом. Спасибо за интересные проэкты, сохранил-рассмотрю.
Какая минимальная квадратура на котельную?
Стропила тоже смущали, но с кровлей до конца не определился, но больше пока склоняюсь к плоской, ну тут нужно просчитывать.

 

Благодарю- тоже интересно, спальни норм по размеру, но вот кухню/гостинную хотелось бы немного больше, порисую)
Ну и кладовку хотельсь бы вместительную, тк хлам хранить где то тоже нужно. Гаража пока не планируется.

 

Хранить хлам внутри дома по цене 70 тыс. за м2 не дороговато? Купите 3-5 тонный контейнер на время стройки будите там цемент, клей инструменты хранить и прочую дорогую строительную фигню. А потом как сарай будите использовать туже лопату для снега где то хранить нужно
Да и так по мелочи для ухода за участком секаторы, пилы грабли, метлы, газонокосилку и т. п.
Обошьете чем нибуть чтобы придать нормальный вид и годиться на первое время. Потом всегда практически за те же деньги продать можно новым строителям когда гараж появиться

 

По котельной лучше к местным газовщикам в общем случае 15м3. Котлы с закрытой камерой вроде как не регламентируются но некоторые по старинке требуют 15м3 и чем их переубедить проще таки найти такой объем.

 

В этом случае могут быть проблемы с газом на кухне. А для столовой обычно таких проблем нет. Вы не описали ситуацию, как это рекомендуют в подфоруме Покритикуйте проект. Поиск проекта. Там рекомендуют заполнить Опросник. Но если исходить из 2 спален следует ожидать 3-4 постоянных проживающих. Особого смысла в кухне-гостиной не наблюдается.
Если нужна гостиная, то можно сделать так

Это более универсальная планировка. Можно разместить от 3 до 6 постоянных жителей

 

Опросник заполню, как до компа доберусь, с цитатами в телефоне тоже никак пока не разберусь.
Мне казалось удобно, когда все инженерные сети идут по одной линии, котельная- с/у, кухня. Для меня, неведующего в нюансах, тяжело представить как все это раскидать в фундаменте, как подвожку газа спроэктировать на будующее, тем более, если котельная будет с обратной стороны от дороги.

 

Сколько стоит метр пластиковой канализационной трубы? Сколько стоит день работы сантехника и вырыть лишние 5 метров канавы под канализационную трубу? 100-200 баксов? А пользоваться неудобной планировкой потом всю жизнь не стоит на этом экономить. Люди вон по 5-6 метров трубы теплого пола на 1м2 дома укладывают так как это создает комфорт, а вас лишние 5-10 метров водопроводной трубы испугали

 

Для этого народ придумал проект и технадзор или авторский надзор чтобы вам строители лапшу на уши не вешали выкачивая лишние деньги за ненужные работы. Заложить гильзу в фундаменте под проводку труб проводов и т. д. стоит 100-200 рублей и 10 минут времени. Алмазное бурение фундамента когда выяснилось, что забыли где то отверстие 5000 рублей и 2-3 часа времени в лучшем случае. 6-7 таких непредусмотренных заранее действий и проект окупился даже если вас никто не дурил в процессе стройки.

 

Когда летом мы решили что хотим строить новый дом, я какие только планировки сам не рисовал в программах. Расставлял мебель, делал 3D визуализацию. Но везде было что то, да не так. То по сторонам света не подходило, то дом какой то слишком обычный, по типу Z7.А хотелось большего. Сколько домов мы пересмотрели, скатались на Open Village, всё не то. А потом увидели дом в интернете и поняли, что хотим что то по типу такого. Нашли его планировку и она тоже показалась нам отличной. По итогу просмотрев несколько подобных домов больших размеров обратились к проектировщику этих домов и он с первого раза сделал всё практически на 100% нас устраивающее. Сейчас ждём рабочий проект. Да, не дёшево, но это дом, в котором нам потом жить. И проект поможет как избежать косяков, так и лучше проконтролировать строителей.

 

Поменяйте в приведённой выше планировке прихожую и с/у+теничка и большинство точек вы сведёте в одно место.

 

Всех с наступающим Новым Годом!
Присмотрелся к планировкам, которые выше скидывали, зашла одна из них. Вопрос удобно ли жить с гардеробными или лучше сделать больше комнату и шкафы.
Справа юг, дорога получается с запада.
Пока в планах делать все максимально своими руками.
Есть смысл рассмотреть под такой домик мелкозаглубленную ленту с целью экономии или дучше плиту?

 

В стоимости плита будет дороже. В материалах примерно на 10м3 бетона и 100кг арматуры (узнать местные цены). Чуть дороже по работе (в начальной прикидке. Потом то станет понятно - те же деньги).
Чем хороша? Прощает мелкий косяк в проектировании и исполнении. Дает возможность в будущем пересмотреть план внутренних перегородок - их легко сдвинуть.
Чем плоха? Это низкий фундамент - тяжело (дорого) открыть дверь на нормальной высоте от среза грунта. Если лента дает возможность передвинуть внутреннюю разводку инженерки, то с плитой сразу все "на вечно" - надо очень трепетно подойти.

Если стремные грунты (высокий УГВ, торфяник и т. п.) плита явно предпочтительней. Во всех прочих случаях плюсы/минусы двух вариантов уравновешены.

КМК стоило бы еще почитать про плиту на обратном ростверке. Плюсов больше.