Покритикуйте проект дома (по мотивам Микеа5)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствуйте! Собрались строить дом, договор со строительной компанией подписан. И вот пришло время проекта. Ранее мы приобрели проект "Микеа", чтобы по его мотивам создать свой. Направили архитектору, который будет создавать наш проект. Это наша первая стройка и в строительстве мы толком ничего не понимаем. Однако закрадываются подозрения, что проект, который нам выслал архитектор, не совсем полноценен, и возможно что то даже не соответствует нормативам (за 2 месяца, что общаемся с архитектором начали закрадываться сомнения в его компетенции). Прошу вас, уважаемые форумчане, указать на недочёты и недостатки данного проекта)

 

@SvetlankaK, какие конкретно у вас претензии? Проверять досконально чужой проект просто так, чтобы развеять ваши тревоги - это так себе развлечение. На вопросы по конкретным решениям ответить - это одно, а проверить проект на соответствие ВСЕМ нормам - другое. И главное - некоторые нормы вполне могут быть нарушены без последствий, если все понимают, что и зачем нарушают.

 

Больше всего напрягает стропильная система, в частности план балок. Первые шесть опираются на перегородочную стену и сама надёжность стыков балок

 

- ... стремный проект..., при том, что обозначен как ЭП

да, это, - ошибка...;

а ВШ (вент.шахта) из чего?, - кирпич? стоит очень неудачно, при том-м...
Котел будет газовый? настенный?
Плита, духовка, на Кух..., - газ?..., и т. д., и т. п.

@SvetlankaK, Вам следует заполнить
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме
заполните подробно, плз...

 

Вот и бьемся над этим, большего давать не хотят. Аргументируют тем, что рабочие бригады и так все знают. А мы недоумеваем, как они собрались строить без проекта как такового

 

Два су делайте, вместо одного цыганского, место позволяет, спальню я бы отзеркалила в зоне кровати - дверь возле подушки так себе, как и шум смесителей над ней, кухня очень странная

 

Всё верно.
Именно поэтому "архитектор" прикрывает свою ж. пу поставив стадийность проект ЭП - эскизный проект.
Вы берёте этот проект и дальше идёте к конструктору, который уже на основании геологии посчитает правильный фундамент, запроектирует нормальное перекрытие (а не это убожество из плит перекрытия и утепления не по нормативу), нормально сделает стропилку и рассчитает стены под неё.

 

Я бы как минимум расширил все двери в комнаты ставил бы 90 это 97-100 см проем. В санузел хотя бы 80 соответственно 87-90. Зачем выгрызали 121 см у зала непонятно. По нормальному там даже два кресла и кофейный столик не помещается. Мороки много бороться с промерзаниями по фундаменту и армопоясу и еще куча галовника чтобы получить непонятное нечто, не понимаю. Или делать хотя бы 1,50-180 см или делать внешнюю террасу. На 3 спальни нужен еще как минимум отдельный туалет, те более есть место под него. Или у тех помещения 1,5 м2 отгрызть или у ванной комнаты.
Узкие длинные окна не понятны. В гардеробной вроде у двери под вешалки 70 и 65 см оставлено нормально, но у окна остается 46 и 44 ИМХО сужать окно или вообще от него отказаться вещям лишний свет даже вреден. Балка в спальне длинной 3,60 на которую опираются плиты с 2 сторон приходящая на окно высотой 2,40. Балку над окном кто то считал до низа армопояса 2,66 ладно допустим 26 см высоты еще как то хватит при хорошем армирование на пролете в 1,26. но между низом армопояса 2,66 до верха плит перекрытия 3,06 при том, что плиты 22 см на армопояс остается 18 см. Для армопояса достаточно, а вот для балки в спальне на которой плиты лежат этого явно мало. На вскидку там хотя бы 30 см нужно но тогда оконная балка не помещается или окно будет ниже. Паробарьер и обрешетка на плитах перекрытия снизу такое впечатление, что тупо скопировано с проекта с перекрытием по деревянным балкам. Даже если паробарьер нужен для утеплителя над железобетонными плитами то постелить его со стороны чердака гораздо проще и он не будет в куче мест продырявлен креплением непонятной контр обрешетки 150х23. Откуда там появилась доска 50х200 поперек дома, для создания зазора над утеплителем? Тогда где плиты перекрытия?

 

... опять же..., - не вижу смысла заниматься улучшайзингом, обсуждением нюансиков,
и т. д..., - до того момента, как будут ВЫЯВЛЕНЫ врожденные дефекты, от "проектёров",
- см. посты выше, см. Исх. проект и т. д.

вот, - часть вопросиков:
... - досконально выявить, - путем выполнения нового ЭП,
- вполне реально, и - совсем не обременительно...

 

@R Royce, Тут по ходу утепление по скатам когда то было, утеплитель вычеркнули, пароизоляцию забыли. Бездумное копи-пасте.