Проект, 1 этаж, 110кв.м. Нужны критика и советы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.

Планирую поставить дом на участке. Участок в Уфе, 15 соток. 30х50м. Практически ровный, уклон с С-В на Ю-З 30см на всю ширину участка.

Строить компания и есть возможность внести корректировки в планировку дома. Хотелось бы услышать ваши советы до составления проекта.

Стены: надо выбрать керамический блок 44 с облицовкой кирпичом или блок 38+утеплитель и кирпич облицовочный. Фундамент свайный ростверк.

 

@azamat_rebel,
1. Заполните опросник.
2. Участок хороший, удобный для строительства.
3. А вот проект вызывает вопросы, но пока вы не заполните опросник - непонятно стоит ли их задавать.
4. Вырезы "вглубь дома" - зло.
5. Разбросанные мокрые зоны тоже не идеал.

 

Считаю комнаты на одного человека (без перспективы на двуспальную или полуторку) - это большая ошибка. Аукнется почти сразу. Гостей (если пара) не пристроить. Дети подрастут и всё... Приезжать не будут.

Поправил самое серое.
Сделал бы шире веранду. Легко ее за габарит дома.

 

Смотрю я на своих соседей. Сначала они при стройке городили всякие углубления в коробку дома, типа террасы. Сейчас с приходом зимы городят всякие защиты, кто спанбонд повесил, кто стеклопакеты вставил. Оказалось, внезапно, зимой снег заметает эту террасу по колено. Как бы проще эту террасу к сплошной левой стене прислонить и выход из гостиной сделать на нее тогда. А место сейчас отмеченное как терраса внести в контур дома и там сделать место для приготовления пищи. Куда можно в случае чего и дверь закрыть при готовке, ну или личный кабинет хозяина. ИМХО

посадка дома на участок не близко ли к забору? три метра от забора минимум же.

 

@azamat_rebel,
1. Входная дверь открывается прям до ступеней, нет возможности отступить назад, только на ступени, можно сделать выступающей площадку крыльца и это правильно.
2. Площади помещений очень маленькие, прям нижняя граница.
3. Кладовки, точнее их отсутствие. Как минимум нужна возле кухни.
4. Прихожая больше на тамбур похожа, очень мало места.
5. Дверь в гостиную я бы предусмотрел - звукоизоляция\запахи и т. п.

Вырезы в глубь имеют право быть, в этом нет ничего страшного, только стоимость этой площади...

Фундамент почему такой, уже делали геологию или это компания, которая строит так обычно делает? Да и пирог стен не простой для строительства компанией - нужен будет хороший контроль с вашей стороны.

@Рушанин,
Я бы тоже поменял местами, т. к. кухонное окно по мне лучше на дорогу. И тех. помещение можно использовать частично как кладовку для кухни.

ps: посмотрите у меня в теме, отчасти похоже - https://www.forumhouse.ru/threads/482987/

 

Переделал входы в спальни не вижу смысла дверь за угол прятать. Только чтобы помучаться потом занося в нее мебель с 2 поворотами в узком коридоре. + вторая дверь перестала место в комнате воровать. У нас газовщики окно выходящее на крыльцо под крышей не считают окном выходящим на улицу. А делать утопленное крыльцо без крыши смысла нет.
@Monterey, входную группу лучше сделал. + в котельную теперь можно котел с закрытой камерой поставить и вывести трубу в стену, а не на крышу тянуть. + в этом варианте стоит кухню тоже на сторону котельной перенести. Тянуть газовую трубу от котельной к кухне что денег стоит, + такое себе украшение на фасаде. Или тогда менять концепцию. Из гардеробной делать котельную. как раз кухня котельная санузел в 1 месте собираются. Крышу в 1 месте дырявить, разводку проще делать. Хозяйскую спальню переносить в правый левый угол и из котельной текущей делать гардеробную при ней.

 

На посмотреть

 

Пока пытался изобразить, уже много написали. Потому что-то повторится, что-то можно объединить с другими. Изобразил не вашу зеркалку, а исходник для лучшего восприятия. Отзеркалите обратно, когда будете использовать.
1. Проходы во внутренних несущих разные. Там где спальни уже коридора. Лучше сделать на ширину коридора.
2. Шкафы и кровати в спальнях от внешних стен лучше убрать. Окна сдвинуть к углам, приблизительно посредине между шкафом и столом.
3. Если глубину туалета увеличить за счёт гардероба где-то на 15-20см, то можно втиснуть душ 80х80см

Ещё надо расширить тамбур за счёт тех. помещения, чтобы у стены с гостиной встал шкаф. Сделать двери наружу и в дом одинаковыми по ширине прохода. Разными нет смысла.
Поддерживаю совет отзеркалить правую часть. На месте террасы сделать техпомещение, а террасу вынести за габарит дома. На месте тех. помещения гардероб. При этом тамбур расширяется почти до размеров гардероба.
Т. к. терраса по площади больше старого варианта тех. помещения можно выделить кладовку или сделать там шкафы вместо отдельной кладовки

 

.