Расположение комнат на готовый фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Нужна очень помощь: лет 10 назад поставили ленточный фундамент, размером 15, на 12,5 (размеры примерные, т. к. пока самостоятельно измерили, но старались максимально точно измерять. На рисунке так же нарисовали как смогли ...) В качестве фундамента сомнений нет (за строительством следил опытный родственник), высота над землёй 170, плюс под землёй тоже, ширина 50 см, дом рассчитан на 2 этажа (сейчас для удешевления строительства планируем не второй этаж, а мансарду). В силу того, что тогда по молодости, по глупости, ничего толком не продумали, как предложили, так и согласились... А сейчас решили начать стройку дома, но понимаем, что расположение внутри вообще неудачное: огромный коридор 36 м, комнаты, санузел тоже не продуманы. В проекте двойными линиями нарисован фундамент, я так понимаю это несущие стены. Вопрос: 1) на этот фундамент обязательно по всем линиям надо возводить несущие стены? 2) Есть ли возможность на такой готовый фундамент внести какие-то изменения, чтобы более удачно сделать расположение помещений? Или уже в любом случае по линии фундамента должны располагаться несущие стены? Ещё вопрос: 3) где можно удачно расположить лестницу на второй этаж? В конце коридора думали сделать санузел, но пока под вопросом, т. к. есть вопросы по коммуникациям, т. к. за стеной дома уже участок соседей. Окна по той стороне тоже делать не можем. В общем помогите советом, что можно сделать, чтобы улучшить расположение... 4) И есть ли смысл обращаться платно к профессионалам для продумывания расположения комнат, если несущие стены в итоге трогать нельзя? Проекта дома как такого нет, тогда даже и мыслей не было заказывать, т. к. знакомые все строили без каких-либо проектов, через опытных строителей. В общем очень нужна помощь, можно ли что-то более-менее удачное сделать с этим расположением помещений.

 

План участка и заполнить опросник
https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

@Helenmi, Где какие коммуникации есть или заложены, или подходят - укажите

 

... - требуется ТЗ..., - см. посты 2 и 3 (выше)...

 

По центру вместо коридора сделать бассейн, а с комнатами еще подумать надо. Но бассейн четкий выходит.

 

Не очень понятно сколько комнат вам надо. На этот фундамент ложится хороший 4 комнатный дом с двумя санузлами. При этом улетает место, которое нужно отвести для лестницы на мансарду.
В случае с одним этажом, две внутренние центральные стены придется продублировать стенами и опереть на них крышу, но все перегородки внутри можно смещать куда хотите, например по плитам перекрытия. А перекрытие над 1 этажом сделать вообще деревянным.

При таком большом доме, мансардный этаж будете как водится дозаполнять, площадь будет избыточна.

 

бассейн как-раз напрашивается где эркер, причем вплотную к эркеру и панорамные окна на эркере.
А в центре, как сейчас модно, большая широкая мраморная лестница с балюстрадами, увеличенным вторым светом, шикарной светодиодной подсветкой и огромной хрустальной люстрой свисающей с потолка, а перед лестницей большой мраморный герб семьи на каменном полу.
Чтобы у гостей при входе в дом сразу в зобу дыхание спирало.

 

А мне кажется не бывает больших домов, бывают бестолковые, смотрите чего щас на авито нашел:

 

Гыы

 

ну как сказать. Если есть много лишних денег и домработница, то почему бы нет? Мне довелось пару таких домов строить, с такими пространствами, дизайнеры умеют обыгрывать такое. Картины, гардины, бра, верхние-нижние гипсовые плинтуса и т. п. А на этом фото просто дом на продажу, пустой пока.

 

Это бу дом, старый. Дебилизм никак не обыграешь

 

15*12=180м2. *70= 12,6 млн за 1 этажный дом до состояния въехал и живу. Площади для 4-5 человек более чем достаточно. Так ли нужна мансарда за которую еще 8 млн придется выложить?
При такой стоимости готового дома работа проектировщика точно окупиться за счет экономии.