Голосование на общем собрании НЕ члена СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как заон регулирует голосование собственника земли в СНТ не являющегося членом.
Дело в том, что на собрании бухгалтер отказала в возможности проголосовать, ссылаясь на то, что до собрания не предоставили документы о собственности. правомерно ли это?
Инормацию не могу найти

 

217фз

 

@DaR_FH, а чисто логически, какое отношение имеет НЕ член товарищества к общему собранию ЧЛЕНОВ? Наверное, присутствовать может (с разрешения общего собрания), выступить может (с разрешения), но право голоса откуда?

 

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

(в ред. Федеральных законов от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

 

указано, что вправе принимать, а порядок участия не указан

 

Так это всё про собственников и правообладателей.
Вы ведь документы не показали.

 

@DaR_FH, хорошо, имеют право, но только лишь по определённым вопросам, не по всем.
Возможно, для принятия и отражения голоса от вас в протоколе собрания необходимо указание реквизитов документов на право собственности, размер участка и т д, иначе как считать голос? Или какая нибудь ревизия потом докопается "у вас здесь какой-то Вася Пупкин проголосовал, а это кто? Имел он на это право, или вы неправомерно его вписали?"

 

ну, в принципе, верно. Возьму доки на следующий раз)

 

Лучше заранее их занести, во избежание. Списки участников ОС готовятся и распечатываются заранее, во время собрания проблематично их изменить.

 

Закон не связывает право участия в собрании собственника, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, с предоставлением каких-либо документов. Более того, внесение информации о нем в реестр производится лишь с его добровольного согласия (ст. 15. п 6.).
Таким образом Ваше право участия в общем собрании, а также голосования по ряду вопросу (в том числе взносам и ФЭО), закрепленное в пункте 6 ст. 5 217ФЗ, было нарушено.

 

Я правильно понимаю - любой может прийти и заявить - я собственник того участка, хочу поучаствовать в ОС?

 

Регистрируйся и голосуй.

 

А как же, любой собственник.

 

"По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают."

 

У него на лбу так и будет написано - "Я собственник участка 13"?