Голосование на ОСУ с 01.10.2023

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ни с какими ни старыми, ни новыми бумажками о собственности садоводы к голосованию не допускаются- разве это непонятно? У меня тоже лежит свидетельство на землю от 2010 года и что? За это время участок мог быть 100 раз перепродан. Принимается только свежая выписка из Россреестра. По закону он один ведет учет собственников.
СНТ может запросить данные из Реестра о наличии собственника и площади для учета реестра собственников, кворума и все. Остальное доказывает сам чудак-садовод, приходя на собрание.

 

Самое интересное, что многие (если не все) предсы знают уже о количестве незарегистрированных участков и об общих площадях зарегистрированных (исходя из кадастровой карты) и уже могут поправить Устав по количеству голосующих членов и их площадях

 

Не успеваю за глубиной мысли.
Со старыми низзя.
С новыми тоже низзя.

 

И что ему (председателю) выдаст Росреестр? В графе собственник - будет написано "физлицо"?

 

Вы не совсем поняли задачу запроса. Нужно выяснить есть ли вообще собственники - и сколько их на одном участке, какова зарегистрированная площадь участка. У нас, например один хорёк сумел из 6 соток зарегистрировать аж 12 за счёт ЗОП. Реестр даёт эти данные без фамилий. Садоводам для голосования остаётся доказать свои права на
участки свежей выпиской из реестра.

 

Это обязанность собственника передать данные об участке председателю, а не председатель должен их добывать. Кто передал, пришел на собрание, зарегистрировался, тот и голосует. Обязанность председателя уведомить о собрании заранее всеми обозначенными в законе способами. Для определения кворума общая площадь СНТ известна по ген плану.

 

И, мне кажется очевидно, что положения кодекса выполняются в первую очередь, а 217 в части ему не противоречащей, он принят ранее. Так и устав не действует в положениях противоречащих кодексу или 217-фз

 

Ну и каша у вас в голове!

Нет такой обязанности, напр., если он не член.

Какая связь между кворумом и площадью? Откуда вы вообще всю эту глупость взяли?

Специально для вас- Положения ФЗ 217 являются специальными по отношению к нормам Кодекса и применяются в первую очередь.

 

Как может применятся 217 если он принят ранее и просто "не знает", что уже произошли изменения.
Если собственник не хочет голосовать, он может ничего никому не передавать, независимо член он ДНП или нет, проголосуют без него.

 

Каша у вас похоже.

Как определяется кворум при условии, что подсчет идет исходя из м2 участка?

 

1. Еще раз -нормы спец закона выше кодекса.
2. Последние изменения в ФЗ 217 вступили в силу 14.04.2023

Не предоставите ссылочку на ст.,в которой это указано? Лично я вижу это-
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. ..
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Да? Читаем статью -
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Членов, понимаете ? Вот это называется кворум. Впрочем, если вы меня поправите, буду благодарен.

 

Боже, ну наконец-то кто-то ещё подтвердил, что дважды два всё-таки четыре!
Может, хоть Вас услышат.

 

регламент подсчета голосов в уставе не прописывается, по определению. Он определен в 217 фз, прежде всего как способ определения кворума - по кол-ву членов СНТ присутствующих на собрании, в ином случае - был бы выбор, как определять - по размеру занимаемой площади или как то либо еще. Но разночтений нет. Кворум - четко от членов. Подсчет голосов не может быть иным, чем подсчет кворума.

 

Что касается изменений, имхо, они относятся к иным "сообществам" собственников земли, не упомянутых в 217 фз.