Голосование на ОСУ с 01.10.2023

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

и конечно мне не 23 года (вообще не знаю, откуда это), а почти в 3 раза больше.
В нашем СНТ неплательщиков много, денег мало, юрист один, приходится помогать с судами. Я тоже тёмная, была. Теперь набралась опыта.

 

Ну так то теперь у нас есть спец норма, которая регулирует как определять голоса )

 

Вы не можете свой профиль отредактировать. Что уж про законы говорить
Отсюда "аргументы" типа:

И категоричность в суждениях:

А вот и причина:

Ширина лампасов позволяет трактовать закон так, как хочется обладателю лампасов.
Избирайтесь председателем. Будете в красных штанах ходить и собственные законы изобретать.

 

Вы не понимаете смысла спецнормы. Спецнормы, определяющей голосование везде, не может быть в принципе.
Пусть юристы меня простят, я объясню кухонным языком. Спецнормы нужны для особых условий, когда справедливый в общем закон в какой-то конкретной ситуации окажется несправедлив. Понимаете?
Вот спецнорма о банкротстве, например. Так-то долги надо возвращать, но этот закон устанавливает другую процедуру и он доминирует. Поэтому ничего не получишь с банкрота.
Так и 217фз регулирует деятельность в СНТ. И это хороший закон. По ЖК было бы несправедливо.

 

Я просто не придаю этому значения и не люблю распростанять свои перс данные.

Я хотела только донести ТС и другим, кто это прочтёт, что им волноваться не о чем. Я ничего не трактую, я транслирую то, что слышала от судей, много раз.

 

Опять Вы ссылаетесь не на нормы законы, а на мифических судей, от которых что-то слышали.
Открою страшную тайну: в гражданском процессе судья займет ту сторону, которая обоснует свою позицию доказательствами и ссылками на действующее законодательство. Если Вы этого не знали, означает лишь то, что Вы не встречались в суде с достойным противником.
Судьи - такие же люди, далеко не всегда следят за стремительным изменением законов во всех вопросах, с которыми им приходится сталкиваться. Они читают доводы сторон и проверяют их, заглядывая в тот же "Консультант плюс".
Я уже писал, что 217ФЗ не предусмотрел порядок голосования и предложил это сделать самим садоводам, отразив в уставе. Но устав не является законом. Никаким. Ни обычным, ни специальным. Но теперь 351 ФЗ этот порядок, в части голосования пропорционально размеру имущества, устанавливает, внося дополнения в ГК РФ, таким образом устраняя противоречия.
Поэтому члену правления следует не пытаться настоять на своей ошибочной позиции, руководствуясь "аргументами" для бабушек на ОС, а готовить изменения в устав своего СНТ.

 

Последний раз. 217 всё предусмотрел - регламент можно прописать в Уставе. Всё. Когда изменят 217, тогда и будем менять Устав. Вы теоретик, а я практик. До свидания, оставьте последнее слово за собой, для Вас это важно, для меня - нет.

 

Последний раз. 217-й предусмотрел не все. Он не повторяет других законов.

Устав не может противоречить действующему законодательству. С 1 октября 2023 года изменяется порядок подсчета голосов на собрании. Извольте привести устав в соответствие.

Вы даже не представляете, какой я практик)

Непременно.
Кстати, Ваш ник, @Olalalalala, созвучен "бла-бла-бла". Удивительное совпадение.

 

Статья 10. Порядок принятия решения об учреждении товарищества
1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

 

А Вы это к чему? Трудно было тему с начала прочитать?

 

Вы правильно говорите, и вопрос не стоит выеденного яйца, и даже неюристы понимают:

1) Устав (даже самый новый) - в помойку;

2) Перед общим собранием, если не хотите отмены его решения судом - предс делает запрос в Росреестр по каждому участку (да, мои дорогие садоводы, за это надо заплати...ить!) составляет и допускает к голосованию только личностей, имеющих подтвержденную собственную площадь земли из Росреестра.

3) НАКОНЕЦ-ТО Составляется РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ! И это помимо реестра членов/нечленов СНТ.

4) Все остальные персонажи: Ой- у меня только синенькая бумажка, - ой, у меня свидетельство на старого хозяина - ой, не успел оформить, но я же взносы заплатил К ГОЛОСОВАНИЮ НЕ ДОПУСКАЮТСЯ

 

@Охотник1980, и в итоге кворум не собирается, голосовать некому, решения не приняты?

 

@Охотник1980,
"Составляется РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ!"
Обновлять перед каждым собранием? В смысле запрашивать в росреестре? А они точно дадут инфу, сейчас же вроде ограничили информацию, не все и не всегда могут получить выписку по чужому имуществу?

 

Росреестр уже давно не выдает информацию с данными собственников. Это раньше надо было делать.

А надо?

Почему? В дремучем году им 6 соток давали. Что они нахапали - не волнует. Вот шестью сотками и голосуют. Но все остальное отобрать на фиг через зем. контроль или суд.

Это трагедия? Или может быть путь к светлому будущему?

 

Ну и что если кворум не собирается? Это катастрофа? Как будто до этого у всех всегда был кворум?
Все это было предсказуемо, лафа окончилась, просто предсу надо было давно передать бесхозные участки обратно в собственность субъекта федерации, как это требует Земельный кодекс. Остальные ХИТРО...Ж...ЫЕ (которые не платят земельный налог) ЧЛЕНЫ ИСПУГАЛИСЬ БЫ И ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ БЫ СВОЕ ИМУЩЕСТВО. ПРЕДСУ НАДО БЫЛО РАБОТАТЬ, А НЕ НЫТЬ О ДОЛЖНИКАХ! Пусть теперь (а время до весны есть) занимается законной процедурой избавления от незарегистрированных участков. Потом изменить Устав - в части количества участков, имеющих собственников, и кворум будет, соответственно, другой.
Наши законодатели наконец-то пришли к справедливому типу голосования - НЕ ЧЛЕНАМИ МЕРИТЬСЯ, А СОБСТВЕННИКАМИ!